«ПГС»
8 (800) 222 85-87
Бесплатно по России
8 (495) 532-85-87
Москва и Область
info@pgsexpert.ru
По любым вопросам
Презентация
Компания
  • О компании
  • Правомерные документы
  • Регламент
  • Благодарности
  • Партнёры
  • Вакансии
  • Реквизиты
Услуги
  • Экспертиза
    • Судебная строительно-техническая экспертиза
    • Экспертиза самовольных построек
    • Экспертиза проектной документации
    • Экспертиза сметного расчёта
    • Экспертиза объектов культурного наследия и памятников архитектуры
    • Экспертиза капитальности объекта
    • Экспертиза металлоконструкций
    • Рецензирование заключений
    • Экспертиза фасада
    • Экспертиза кровли
    • Экспертиза фундамента
    • Экспертиза дорожного покрытия
    • Экспертиза инженерных систем
    • Экспертиза общедомовых помещений
    • Землеустроительная экспертиза
  • Обследование
    • Техническое обследование зданий
    • Тепловизионное обследование
    • Обмерные работы
  • Контроль
    • Строительный контроль
    • Лабораторный контроль
    • Строительный аудит
    • Финансово-технический мониторинг
    • Геодезический мониторинг
    • Геотехнический мониторинг
    • Технический заказчик
  • Документы для легализации
    • Анализ (проработка)
    • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
    • Заключение о соответствии объекта (ЗОС)
  • Оценка
    • Оценка незавершенного строительства
    • Оценка недвижимости
  • Проектирование
    • BIM Проектирование
    • Расчёт строительных конструкций
    • Геотехнический прогноз
    • Архитектурные решения
    • Конструктивные решения
    • Технологическое проектирование
  • Пожарная безопасность
    • Аудит пожарной безопасности
    • Оценка пожарного риска
    • Пожарная экспертиза
    • Проектирование противопожарных систем
    • Расчёт пожарного риска
Реализованные проекты
  • Экспертиза
  • Обследование
  • Контроль
  • АГР
Полезная информация
  • Новости
  • Статьи
  • Вопросы и ответы
Контакты
    «ПГС»
    Меню  
    • Компания
      • О компании
      • Правомерные документы
      • Регламент
      • Благодарности
      • Партнёры
      • Вакансии
      • Реквизиты
    • Услуги
      • Экспертиза
        • Судебная строительно-техническая экспертиза
        • Экспертиза самовольных построек
        • Экспертиза проектной документации
        • Экспертиза сметного расчёта
        • Экспертиза объектов культурного наследия и памятников архитектуры
        • Экспертиза капитальности объекта
        • Экспертиза металлоконструкций
        • Рецензирование заключений
        • Экспертиза фасада
        • Экспертиза кровли
        • Экспертиза фундамента
        • Экспертиза дорожного покрытия
        • Экспертиза инженерных систем
        • Экспертиза общедомовых помещений
        • Землеустроительная экспертиза
      • Обследование
        • Техническое обследование зданий
        • Тепловизионное обследование
        • Обмерные работы
      • Контроль
        • Строительный контроль
        • Лабораторный контроль
        • Строительный аудит
        • Финансово-технический мониторинг
        • Геодезический мониторинг
        • Геотехнический мониторинг
        • Технический заказчик
      • Документы для легализации
        • Анализ (проработка)
        • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
        • Заключение о соответствии объекта (ЗОС)
      • Оценка
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оценка недвижимости
      • Проектирование
        • BIM Проектирование
        • Расчёт строительных конструкций
        • Геотехнический прогноз
        • Архитектурные решения
        • Конструктивные решения
        • Технологическое проектирование
      • Пожарная безопасность
        • Аудит пожарной безопасности
        • Оценка пожарного риска
        • Пожарная экспертиза
        • Проектирование противопожарных систем
        • Расчёт пожарного риска
    • Реализованные проекты
      • Экспертиза
      • Обследование
      • Контроль
      • АГР
    • Полезная информация
      • Новости
      • Статьи
      • Вопросы и ответы
    • Контакты
    Презентация
    8 (800) 222 85-87
    8 (495) 532-85-87
    info@pgsexpert.ru
    «ПГС»
    • Компания
      • О компании
      • Правомерные документы
      • Регламент
      • Благодарности
      • Партнёры
      • Вакансии
      • Реквизиты
    • Услуги
      • Экспертиза
        • Судебная строительно-техническая экспертиза
        • Экспертиза самовольных построек
        • Экспертиза проектной документации
        • Экспертиза сметного расчёта
        • Экспертиза объектов культурного наследия и памятников архитектуры
        • Экспертиза капитальности объекта
        • Экспертиза металлоконструкций
        • Рецензирование заключений
        • Экспертиза фасада
        • Экспертиза кровли
        • Экспертиза фундамента
        • Экспертиза дорожного покрытия
        • Экспертиза инженерных систем
        • Экспертиза общедомовых помещений
        • Землеустроительная экспертиза
      • Обследование
        • Техническое обследование зданий
        • Тепловизионное обследование
        • Обмерные работы
      • Контроль
        • Строительный контроль
        • Лабораторный контроль
        • Строительный аудит
        • Финансово-технический мониторинг
        • Геодезический мониторинг
        • Геотехнический мониторинг
        • Технический заказчик
      • Документы для легализации
        • Анализ (проработка)
        • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
        • Заключение о соответствии объекта (ЗОС)
      • Оценка
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оценка недвижимости
      • Проектирование
        • BIM Проектирование
        • Расчёт строительных конструкций
        • Геотехнический прогноз
        • Архитектурные решения
        • Конструктивные решения
        • Технологическое проектирование
      • Пожарная безопасность
        • Аудит пожарной безопасности
        • Оценка пожарного риска
        • Пожарная экспертиза
        • Проектирование противопожарных систем
        • Расчёт пожарного риска
    • Реализованные проекты
      • Экспертиза
      • Обследование
      • Контроль
      • АГР
    • Полезная информация
      • Новости
      • Статьи
      • Вопросы и ответы
    • Контакты
    • Главная
    • Полезная информация
    • Статьи
    • Полезные советы
    • Обследование или Экспертиза. В чём разница?

    Обследование или Экспертиза. В чём разница?

    Зачастую наши клиенты интересуются и спрашивают у нас что им необходимо провести — экспертизу или обследование своего недвижимого имущества, при этом они совершенно не видят разницы в данных исследованиях. Хотя разница тут существенная, как с технической точки зрения, так и с процессуальной.
    В данной статье мы постараемся поэтапно изложить, чем же отличается строительно-техническая экспертиза от технического обследования зданий сооружений.

    Техническое обследование зданий и сооружений

    Техническое обследование – комплекс мероприятий, целью которых является определение фактического технического состояния объекта недвижимости и определение ряда параметров эксплуатационного состояния (максимальной нагрузки на перекрытия, расчетного сопротивления грунта и т.д.). Плановое обследование строений обеспечивает безопасность объектов, которые находятся в эксплуатации. Это крайне важно для помещений постоянного пребывания людей (торговые центры, культурно-развлекательные здания и сооружения, многоквартирные жилые дома и т.д.).

    При проведении технического обследования на сегодняшний день следует руководствоваться ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

    Зачастую техническое обследование заказывают при появлении явных и видимых дефектов и повреждения здания, т.е. при возникновении сомнения в эксплуатационной безопасности. А также если хотят что-то сделать с объектом и изменить его эксплуатационные показатели (провести переустройство, реконструкцию, модернизацию и т.п.). Случается, что необходимо провести обследование после длительного простоя объекта незавершенного строительства, и узнать насколько изменились прочностные характеристики строительных конструкций и основания.

    В любом случае, с какой бы целью не проводилось техническое обследование зданий и сооружений оно носит исключительно исследовательский характер с целью получения как можно больше информации о фактическом состоянии объекта в определенный момент времени.

    По результатам Технического обследования составляется отчет, содержащий все данные об исследовании (обмерные чертежи, поверочные расчеты, протоколы испытания и др.).

    Строительно-техническая экспертиза

    Строительная экспертиза – это комплекс исследований строительного объекта с целью определения соответствия объекта установленным требованиям.

    Одним из существенных отличий экспертизы от технического обследования является цель и алгоритм исследования. При техническом обследовании составляется техническое задание, а при экспертизе ставятся вопросы экспертам, на которые необходимо дать ответы. Экспертиза носит более узкий характер и может затрагивать как весь объект в целом, так и его отдельную часть или отдельный вид работ.

    Результатом проведения экспертизы является экспертное заключение, оформленное по установленной форме. Оно похоже с отчетом технического обследования, но все же отличия по форме и оформлению имеются. При проведении судебной экспертизы, отличий еще больше, например наличие подписки эксперта по 307 статье УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

    Строительная экспертиза подразделяется на судебную (процессуальную) и внесудебную (досудебную}. Судебная строительно-техническая экспертиза назначается судом, когда уже идет судебный процесс. Судебная экспертиза проводится в соответствии с 73 федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

    Досудебная строительная экспертиза (название говорит само за себя) проводится до начала судебного процесса и является основанием для подачи материалов в суд.

    Часто люди путают строительную экспертизу с экспертизой проектной документации и экспертизой промышленной безопасности. Все эти понятия диаметрально противоположные и отличаются объектами исследования. В строительной экспертизе исследуют сам объект строительного производства, в экспертизе проектной документации соответственно проектную документацию, а в экспертизе промышленной безопасности – производственные объекты.

    Иными словами, техническое обследование зданий и сооружений — это понятие сугубо техническое и инженерное, а экспертиза еще и процессуальное. Экспертиза требуется в основном в конфликтных ситуациях (перед подготовкой к суду и выяснению отношений между разными субъектами, либо во время судопроизводства). А обследование — это фактическое установление технических параметров объекта, без споров и скандалов.

    Зачастую в большинстве случаев, экспертиза является частным случаем обследования. Потому что при проведении экспертизы, перед экспертами ставят конкретные вопросы, на которые нужны точные ответы. А обследование как правило, это общие данные по всему объекту в целом.

    В любом случае, ситуации бывают и запутанные, когда действительной сложно понять, что требуется, экспертиза или обследование. В таких случаях наши специалисты всегда готовы оказать бес-платную консультационную помощь и разъяснить как действовать в сложившейся обстановке.


    Назад к списку Следующая статья
    Это интересно
    • Обследование или Экспертиза. В чём разница?
      Обследование или Экспертиза. В чём разница?
      14 ноября 2020
    • Долевое строительство: всё о неустойках
      Долевое строительство: всё о неустойках
      14 ноября 2020
    • Как узаконить перепланировку дома или квартиры?
      Как узаконить перепланировку дома или квартиры?
      14 ноября 2020
    • Моделирование и анализ инсоляции при проектировании зданий в условиях плотной городской застройки
      Моделирование и анализ инсоляции при проектировании зданий в условиях плотной городской застройки
      14 ноября 2020
    ДОПУСКИ СРО СРО-П-182-02042013;
    СРО–И–035-26102012
    РОСАККРЕДИТАЦИЯ Свидетельство № RA.RU.611081
    АККРЕДИТАЦИЯ МЧС Свидетельство №
    77-В/0141
    МИНКУЛЬТУРЫ РФ Лицензия №
    МКРФ 19611
    Компания
    О компании
    Правомочные документы
    Регламент
    Благодарности
    Партнеры
    Наши вакансии
    Реквизиты
    Услуги
    Экспертиза
    Обследование
    Контроль
    Легализация
    Оценка
    Проектирование
    Пожарная безопасность
    Наши контакты

    8 (495) 532-85-87
    Москва и Область
    8 (800) 222 85-87
    Бесплатно по России
    info@pgsexpert.ru
    По любым вопросам
    © 2020 ООО «ПГС». ИНН 7718909596
    г. Москва, Люсиновская ул., д. 53, к. 2
  • Telegram
  • whatsapp