Что такое строительная экспертиза?

Строительно-техническая экспертиза может проводиться по инициативе клиента (независимая) или по решению суда (судебная). Она включает несколько этапов: постановка вопросов и задач, подготовительный этап, визуальное обследование, инструментальное обследование и составление заключения. Специалисты центра «ПГС» готовы проконсультировать вас по вопросам составления договора и разработать проект исследования «под ключ».

Строительство

Опубликовано: 5 апреля 2024

Автор

Бадиков Михаил Сергеевич

Эксперт, инженер-строитель

Предлагаем ознакомиться с тем, что входит в строительную экспертизу квартиры, здания или другого недвижимого объекта.

Подготовительный этап

Первое, что включает в себя строительно-техническая экспертиза — изучение документов на недвижимый объект, которые имеются у заказчика. Сюда входят технический паспорт, поэтажные планы, а также результаты обследований, проведённых ранее. Затем инженеры собирают данные о коммуникациях, координатах, размерах здания или сооружения, о точном расположении объекта и структуре почвы, на которой он находится.

Визуальное обследование

На этом этапе устанавливается, какие дефекты имеет здание, в каком состоянии оно находится, выявляются особенности конструктивных элементов. Эксперты проводят сбор данных для обследования с помощью различных видов приборов и инструментов. Обнаруженные дефекты и особенности конструктивных элементов фотографируются и фиксируются в специальной ведомости. На основе этой информации проводится дальнейшая работа.

Получить коммерческое предложение

Обследование с помощью приборов

Инструментальное обследование дома, квартиры или здания проводится с применением тепловизора, прогибометра, ультразвукового измерителя, лазерного дальномера и других приборов. На этом этапе инженеры проверяют техническое состояние объекта строительства и его отдельных конструкций, определяют тип и геометрию фундамента, характеристики бетонных конструкций, прочность строительных материалов. Также проводятся другие действия, перечень которых зависит от особенностей и специфики здания.

Прочие испытания

В числе прочих испытаний проводится расчёт несущих конструкций с целью установить наличие превышения допустимых нагрузок.

Подготовка заключения

Эксперты составляют заключение, в котором отражена информация о техническом состоянии всего объекта и его отдельных элементов, а также инженерных систем. Делается вывод о том, можно ли эксплуатировать здание или необходимо его снести. Если требуется реконструкция, это также указывается в заключении.

Если здание подлежит ремонту, а все недостатки можно устранить, в отчёте перечисляются рекомендации о том, как это сделать.

Выводы экспертов подтверждаются фотоматериалами, результатами расчетов и методиками проведения исследования. В случаях, когда экспертиза назначается судом, её результаты являются решающими для исхода судебного дела.

Оформите заявку на консультацию, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Заказать

Назад к списку

Главная Объекты Контакты Услуги