Объект обследования расположен в г. Москве и представляет собой шестисекционный жилой дом «П»-образной формы, переменной этажности (от 2 до 6 этажей) с первым нежилым этажом, объединенные подземной встроенно-пристроенной автостоянкой.
Объект
Конструктивная схема здания – каркасная и перекрестно-стеновая, с жесткой заделкой в фундаментную плиту, из монолитного железобетона.
Пространственная жесткость и геометрическая неизменяемость здания обеспечивается совместной работой несущих вертикальных (стен, пилонов и колонн) и связанных с ними горизонтальных (фундаментов, балок и дисков перекрытий) монолитных железобетонных конструкций.
Цель экспертизы:
Определить объем и стоимость фактически выполненных работ по КС-2 на объекте, применяя действующие в строительстве расценки и расценки (локальные сметы, ММР), установленные в Смете, подтверждённой положительным заключением МГЭ, с учётом поправочных коэффициентов и тендерного снижения, применённых при формировании твёрдой цены Договора.
Выполненные работы:
Для достижения поставленной цели было проведено предварительное (визуальное) и детальное (инструментальное) обследование.
Проектная, рабочая и исполнительная документация на объект обследования не сохранилась, в связи с этим работы по обследованию включали в себя:
- Изучение предоставленной Проектно-сметной и Исполнительной документации.
- Анализ и систематизация данных, полученных при полевых работах.
- Выполнение графической части: планов, фасадов и разрезов по результатам обмерных работ.
- Выработка контрольных шурфов у фундаментов с обратной засыпкой на глубину 0,5…1,0 м ниже подошвы фундамента – по одному шурфу у каждого вида конструкций в наиболее нагруженном и ненагруженном участках.
- Определение физического износа строительных конструкций объекта обследования.
- Обработка результатов неразрушающего контроля прочности материалов конструкций.
- Исследование максимально допустимой нагрузки на фундаменты, стены, конструкцию перекрытия и покрытия (выполнение поверочных расчетов несущей способности).
- Определение технического состояния строительных конструкций здания.
- Определение соответствия объекта требованиям градостроительных и строительных норм.
- Определение объема фактически выполненных работ по КС-2 на объекте.
- Для наглядности результатов обследования, в Заключение включены материалы фотофиксации.
Результат обследования:
По результатам анализа материалов, представленных Заказчиком, и экспертизы установлено, что на момент обследования:
- Объект экспертизы согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и Сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» на момент обследования находится в нормативном техническом состоянии.
- Объект экспертизы соответствует строительным градостроительным нормативам и правилам.
- Объект экспертизы не создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.
- Объект экспертизы является объектом завершенного строительства, соответствует проектной, рабочей и исполнительной документации.
Шестисекционный жилой дом «П»-образной формы, переменной этажности (от 2 до 6 этажей) с первым нежилым этажом, объединенные подземной встроенно-пристроенной автостоянкой, выполнен в полном объеме в соответствии с Договором.
