Проведение экспертизы до обращения в суд помогает не только собрать необходимые доказательства для арбитражного или гражданского процесса, но и в ряде случаев избежать судебных расходов, урегулировав спор на досудебной стадии.
Споры, возникающие во время строительства или после его окончания, часто требуют объективной оценки и профессиональных знаний. В таких случаях необходима досудебная строительно-техническая экспертиза. Она позволяет получить независимое заключение о качестве и объеме выполненных работ, выявить дефекты и нарушения, а также оценить реальную стоимость устранения проблем.

Оформите заявку на консультацию, мы свяжемся с вами в течение 15 минут и ответим на все интересующие вопросы.
Цели и задачи досудебной строительно-техническая экспертизы
Основная цель ДСТЭ – установление фактических обстоятельств, которые связаны с объемом работ или их качеством, соответствием их проекту и существующим нормативам. Экспертиза может включать оценку стоимости ремонта квартиры, устранения строительных дефектов, расчета ущерба и выявления отклонений от проекта.
Задачи ДСТЭ:
- Оценка качества строительства или ремонта с точки зрения нормативных требований.
- Выявление нарушений технологии и ошибок при строительстве.
- Оценка стоимости работ и их соответствия проекту.
- Подготовка доказательной базы для арбитражного суда или гражданского процесса.
- Предоставление заключения, которое может быть использовано для урегулирования спора без суда.
Объект и предмет ДСТЭ
Предметом экспертизы становится оценка:
- соответствия строительных работ документации;
- строительных дефектов и недочетов;
- объема и стоимости работ;
- качества использованных материалов.
Получить коммерческое предложение
Когда нужна досудебная строительная экспертиза?
Досудебная строительная экспертиза особенно актуальна в следующих случаях:
- когда требуется подтвердить некачественное выполнение ремонта квартиры;
- если возникли споры по стоимости работ;
- при необходимости подготовки доказательной базы для гражданского процесса или арбитражного суда;
- в случае нарушения сроков выполнения строительства или ремонта.
Этапы проведения досудебной строительно-технической экспертизы
Процедура проведения ДСТЭ состоит из нескольких этапов:

- Обращение заказчика с запросом на проведение экспертизы. Специалисты помогают сформулировать вопросы к экспертам, рассчитывают цену работы, после чего заключается договор.
- Изучение проектной и исполнительной документации. Это могут быть проектные решения, сметы, договоры подряда, акты выполненных работ, технические отчеты и другие документы. Изучение документации позволяет выявить возможные расхождения между запланированными и фактически выполненными работами, оценить правильность проектных решений и установить, насколько соблюдены строительные нормы и стандарты.
- Осмотр объекта и проведение замеров. В ходе осмотра выявляются дефекты и отклонения от проектной документации. При необходимости проводятся замеры с использованием профессиональных приборов для точной оценки. По результатам осмотра составляется акт.
- Если визуального осмотра недостаточно для точной оценки состояния объекта, эксперт может назначить дополнительные исследования – например, лабораторные анализы материалов, испытания конструкций на прочность, обследование инженерных систем или тепловизионные исследования.
- Анализ полученных данных. Фактические результаты сопоставляются с нормативными требованиями, проектной документацией и договорами. Эксперт оценивает, насколько выполненные работы соответствуют стандартам, нормам и условиям договора, рассчитывает стоимость устранения дефектов или доработок.
- Подготовка заключения. В нем содержится описание всех выявленных дефектов, их причин, а также расчет стоимости устранения нарушений. Если требуется, эксперт указывает возможные пути исправления недостатков. Этот документ помогает сторонам получить объективное понимание ситуации и может стать основой для урегулирования спора до суда.
Сроки проведения досудебной (внесудебной) экспертизы
Сроки зависят от типа объекта и объема исследуемых данных. Обычно досудебная строительная экспертиза по квартирам и другим объектам в Москве занимает от 3-7 до 30 рабочих дней. В сложных случаях, например, при необходимости проведения лабораторных исследований или проверки нескольких объектов, срок может быть увеличен.
Что вы получаете после проведения досудебной строительной экспертизы?
После проведения ДСТЭ заказчик получает официальное заключение, содержащее конкретные ответы на вопросы, которые были поставлены перед экспертами. Это может быть, например, подробное описание выявленных дефектов, несоответствий или отклонений от проектных норм, оценка стоимости ремонта для устранения недостатков.
Заключение соответствует требованиям законодательства РФ, предоставляется в бумажном и электронном виде. При необходимости его можно использовать в качестве доказательства в судебном процессе.
Досудебная строительно-техническая экспертиза - стоимость в Москве
Предварительный расчет | Комментарий |
Консультация специалиста: | Бесплатно |
Выезд по Москве: | Бесплатно |
Строительная досудебная экспертиза: | от 35 000 руб. |
Судебная строительная экспертиза: | от 35 000 руб. |
Сроки выполнения: | от 7 рабочих дней* |
Отчет**: | Заключение по результатам исследования, Акт осмотра объекта |
* сроки исполнения зависят от сложности оказываемой услуги
** перечень основных данных, выдаваемых клиенту при оказании услуги
Строительно-техническая экспертиза проводится как комплекс мероприятий, включающих направленные на всестороннее обследование капитального объекта. В рамках этой процедуры эксперты осматривают структурные элементы здания, строения или сооружения, выполняют замеры, анализируют документы и сопоставляют полученные сведения с нормативами. Результатом работы экспертов становится заключение, которое передается заказчику экспертизы или в суд в зависимости от того, кто был инициатором процедуры.
Зачастую наши клиенты интересуются и спрашивают у нас что им необходимо провести - экспертизу или обследование своего недвижимого имущества, строительных конструкций зданий и сооружений, при этом они совершенно не видят разницы в данных исследованиях. Хотя разница тут существенная, как с технической точки зрения, так и с процессуальной. В данной статье мы постараемся поэтапно изложить, чем же отличается строительно-техническая экспертиза от технического обследования зданий сооружений.
Вопрос-ответ
Здесь собраны ответы на частые вопросы клиентов центра “ПГС”. Посмотрите, возможно, ваш вопрос уже есть здесь. Если не нашли ответа, напишите или позвоните нам. На выбор предоставим бесплатную консультацию подготовим письменный ответ или отправим индивидуальное коммерческое предложение.
Бесплатная консультация
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос