Градостроительный аудит земельных участков
Где заказать градостроительный аудит, анализ и комплексную оценку документации земельных участков под инвестиционный проект в Москве и Подмосковье. Что такое анализ "АГР"? Каковы стоимость сроки и критерии?
Если нет возможности изучать информацию по услуге, то оставьте заявку по телефону +7 (495) 646-87-79 или с помощью специальной формы. Эксперт компании «ПГС» подробно проконсультирует Вас и ответит на все вопросы.
Стоимость градостроительного аудита в Москве и области
|
|
Предварительный расчет |
|
Консультация с экспертом: | Бесплатно |
Цена: | от 100 000 руб. |
Сроки выполнения: | от 7 рабочих дней* |
Документы**: | Техническое заключение по результатам обследования, Акт осмотра объекта |
* сроки исполнения зависят от сложности оказываемой услуги |
|
** перечень основных документов, выдаваемых клиенту при оказании услуги |
Проблемы которые выявит градостроительный аудит
Порядок процедуры начинается с анализа всей имеющейся документации на объект. В рамках проработки вопроса проводится сбор информации и глубокий анализ ситуации об объекте в государственных структурах на предмет соответствия объекта критериям сохранения, утвержденных ГЗК:
- ГИН (Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости в городе Москве) – проводится координация всего процесса легализации с момента обращения правообладателя (собственника объекта), сбор сведений и их обобщение, подготовка справочных материалов и документов к рассмотрению объекта;
- ДГИ (Департамент городского имущества) – изучается возможность оформления земельно-правовых отношений с учетом возможных разночтений с данными технического учета, кадастром и ЕГРН, расчет размера штрафных санкций, проект решения ГЗК (проект протокола). Проводится анализ судопроизводства в отношении объекта;
- МКА (Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы) – исследуется проверка ограничений и обременений в отношении использования земельного участка (пзз, ври, коммунальные сети, зоны метрополитена и иные градостроительные ограничения), а также согласование архитектурного облика сохраняемого объекта;
- МКСИ (Москомстройинвест) – исследуется возможность подготовки материалов и документов для рассмотрения на Рабочей группе ГЗК, внесение вопроса в повестку ГЗК, контроль исполнения протокола ГЗК в установленные протоколом регламенты сроки, пересмотр/отмена решений ГЗК;
- ДКН (Департамент культурного наследия) - исследуется возможность и необходимость согласования объекта(ов), находящегося в зоне охраны памятников истории и культуры.
- ДПиОС (Департамент Природопользования и Охраны Окружающей Среды) - исследуется возможность и необходимость согласования объекта(ов), находящегося в границах особо охраняемой природной территории (ООПТ).
- ГУП «Московский метрополитен» - исследуется возможность и необходимость согласования объекта(ов), находящегося в границах охранных зон коммуникаций метрополитена или охраняемой зоны самого метро.
- АО «Мосводоканал» - исследуется возможность и необходимость согласования объекта(ов), находящихся в границах охранных зон водопроводных и канализационных коммуникаций.
- ГУП «Мосводосток» - исследуется возможность и необходимость согласования объекта(ов), находящихся в границах охранных зон водосточных коммуникаций.
- ПАО «МОЭК» - исследуется возможность и необходимость согласования объекта(ов), находящихся в зоне тепловых сетей.
- ГУП «Москоллектор» - исследуется возможность и необходимость согласования объекта(ов), находящихся в зоне коллекторов.
Итогом анализа и проведенных мероприятий являются следующие возможные ситуации:
- Получение понимания общей ситуации по легализации объекта и понимания итоговой стоимость проекта, а также ориентировочные сроки реализации.
- При проведении анализа выявляются непреодолимые факты, препятствующие реализации проекта (например: вступившее в силу решение суда, нахождение объекта в особых зонах и прочее). В данном случае данная информация доводится до сведения заказчика.
- При проведении анализа понимаем, что по какой-то причине не можем собрать достаточной информации для полного понимания (такое случается крайне редко). Прорабатываем мероприятия для преодоления данных факторов.
Получить коммерческое предложение
Нужна консультация?
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос