Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
Корпоративный сайт
8 (499) 455-86-25
8 (499) 455-86-25
> Заказать звонок
E-mail
info@pgsexpert.ru
Адрес
г. Москва, Люсиновская ул., д. 53, к. 2
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Подать заявку
Услуги и цены
  • Экспертиза
    • Экспертиза самостроя
    • Проектной документации
    • Сметной документации
    • Объектов культурного наследия
    • Металлоконструкций
    • Рецензирование заключений
    • Капитальности объекта
    • Фундамента
    • Инженерных коммуникаций
    • Землеустроительная
  • Легализация самостроя
    • Градостроительный аудит
    • Заключение о соответствии объекта
    • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
  • Обследование
    • Техническое обследование
    • Тепловизионное
    • Обмерные работы
    • Определение физического износа
    • Определение категории технического состояния
    • Обследование состояния стен
  • Инженерные изыскания
    • Геотехнические
    • Геодезические
    • Экологические
    • Геодезическая съемка
    • Геологические
    • Цифровая аэрофотосъемка
  • Строительное проектирование
    • Авторский надзор в строительстве
    • Проект капитального ремонта здания
    • Проект по сносу или демонтажу
    • Инженерных систем
    • Разработка ПСД
    • Проект усиления несущих конструкций здания
    • ЖБК
    • Реконструкции здания
    • Строительных конструкций
    • Проект колористического решения фасадов здания
    • Расчет усиления фундамента
    • Архитектурные решения
    • Конструктивные решения
  • Контроль
    • Строительный контроль
    • Контроль качества
    • Строительный аудит
    • Финансово-технический аудит
    • Геодезический мониторинг и работы
    • Геотехнический мониторинг
    • Технический заказчик в строительстве
  • Пожарная безопасность
    • Пожарная экспертиза
    • Расчёт пожарного риска
    • Аудит пожарной безопасности
    • Проектирование противопожарных систем
  • Оценочная экспертиза
    • Незавершенного строительства
    • Оценка недвижимости
Реализованные проекты
  • Проекты по экспертизе
  • Проекты по АГР
  • Проекты по надзорному контролю
  • Проекты по обследованию
Лицензии
О компании
  • О компании
  • Лицензии
  • Благодарности
  • Партнеры
  • Наша команда
  • Вакансии
  • Реквизиты
  • Документы
Эксперты
Контакты
Статьи
Вопрос-ответ
Корпоративный сайт
8 (499) 455-86-25
8 (499) 455-86-25
> Заказать звонок
E-mail
info@pgsexpert.ru
Адрес
г. Москва, Люсиновская ул., д. 53, к. 2
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Подать заявку
Услуги и цены
  • Экспертиза
    Экспертиза
    • Экспертиза самостроя
    • Проектной документации
    • Сметной документации
    • Объектов культурного наследия
    • Металлоконструкций
    • Рецензирование заключений
    • Капитальности объекта
    • Фундамента
    • Инженерных коммуникаций
    • Землеустроительная
  • Легализация самостроя
    Легализация самостроя
    • Градостроительный аудит
    • Заключение о соответствии объекта
    • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
  • Обследование
    Обследование
    • Техническое обследование
    • Тепловизионное
    • Обмерные работы
    • Определение физического износа
    • Определение категории технического состояния
    • Обследование состояния стен
  • Инженерные изыскания
    Инженерные изыскания
    • Геотехнические
    • Геодезические
    • Экологические
    • Геодезическая съемка
    • Геологические
    • Цифровая аэрофотосъемка
  • Строительное проектирование
    Строительное проектирование
    • Авторский надзор в строительстве
    • Проект капитального ремонта здания
    • Проект по сносу или демонтажу
    • Инженерных систем
    • Разработка ПСД
    • Проект усиления несущих конструкций здания
    • ЖБК
    • Реконструкции здания
    • Строительных конструкций
    • Проект колористического решения фасадов здания
    • Расчет усиления фундамента
    • Архитектурные решения
    • Конструктивные решения
  • Контроль
    Контроль
    • Строительный контроль
    • Контроль качества
    • Строительный аудит
    • Финансово-технический аудит
    • Геодезический мониторинг и работы
    • Геотехнический мониторинг
    • Технический заказчик в строительстве
  • Пожарная безопасность
    Пожарная безопасность
    • Пожарная экспертиза
    • Расчёт пожарного риска
    • Аудит пожарной безопасности
    • Проектирование противопожарных систем
  • Оценочная экспертиза
    Оценочная экспертиза
    • Незавершенного строительства
    • Оценка недвижимости
Реализованные проекты
  • Проекты по экспертизе
  • Проекты по АГР
  • Проекты по надзорному контролю
  • Проекты по обследованию
Лицензии
О компании
  • О компании
  • Лицензии
  • Благодарности
  • Партнеры
  • Наша команда
  • Вакансии
  • Реквизиты
  • Документы
Эксперты
Контакты
Статьи
Вопрос-ответ
    Корпоративный сайт
    Услуги и цены
    • Экспертиза
      Экспертиза
      • Экспертиза самостроя
      • Проектной документации
      • Сметной документации
      • Объектов культурного наследия
      • Металлоконструкций
      • Рецензирование заключений
      • Капитальности объекта
      • Фундамента
      • Инженерных коммуникаций
      • Землеустроительная
    • Легализация самостроя
      Легализация самостроя
      • Градостроительный аудит
      • Заключение о соответствии объекта
      • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
    • Обследование
      Обследование
      • Техническое обследование
      • Тепловизионное
      • Обмерные работы
      • Определение физического износа
      • Определение категории технического состояния
      • Обследование состояния стен
    • Инженерные изыскания
      Инженерные изыскания
      • Геотехнические
      • Геодезические
      • Экологические
      • Геодезическая съемка
      • Геологические
      • Цифровая аэрофотосъемка
    • Строительное проектирование
      Строительное проектирование
      • Авторский надзор в строительстве
      • Проект капитального ремонта здания
      • Проект по сносу или демонтажу
      • Инженерных систем
      • Разработка ПСД
      • Проект усиления несущих конструкций здания
      • ЖБК
      • Реконструкции здания
      • Строительных конструкций
      • Проект колористического решения фасадов здания
      • Расчет усиления фундамента
      • Архитектурные решения
      • Конструктивные решения
    • Контроль
      Контроль
      • Строительный контроль
      • Контроль качества
      • Строительный аудит
      • Финансово-технический аудит
      • Геодезический мониторинг и работы
      • Геотехнический мониторинг
      • Технический заказчик в строительстве
    • Пожарная безопасность
      Пожарная безопасность
      • Пожарная экспертиза
      • Расчёт пожарного риска
      • Аудит пожарной безопасности
      • Проектирование противопожарных систем
    • Оценочная экспертиза
      Оценочная экспертиза
      • Незавершенного строительства
      • Оценка недвижимости
    Реализованные проекты
    • Проекты по экспертизе
    • Проекты по АГР
    • Проекты по надзорному контролю
    • Проекты по обследованию
    Лицензии
    О компании
    • О компании
    • Лицензии
    • Благодарности
    • Партнеры
    • Наша команда
    • Вакансии
    • Реквизиты
    • Документы
    Эксперты
    Контакты
    Статьи
    Вопрос-ответ
      8 (499) 455-86-25
      > Заказать звонок
      E-mail
      info@pgsexpert.ru
      Адрес
      г. Москва, Люсиновская ул., д. 53, к. 2
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Подать заявку
      Корпоративный сайт
      Телефоны
      8 (499) 455-86-25
      > Заказать звонок
      Корпоративный сайт
      • Услуги и цены
        • Услуги и цены
        • Экспертиза
          • Экспертиза
          • Экспертиза самостроя
          • Проектной документации
          • Сметной документации
          • Объектов культурного наследия
          • Металлоконструкций
          • Рецензирование заключений
          • Капитальности объекта
          • Фундамента
          • Инженерных коммуникаций
          • Землеустроительная
        • Легализация самостроя
          • Легализация самостроя
          • Градостроительный аудит
          • Заключение о соответствии объекта
          • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
        • Обследование
          • Обследование
          • Техническое обследование
          • Тепловизионное
          • Обмерные работы
          • Определение физического износа
          • Определение категории технического состояния
          • Обследование состояния стен
        • Инженерные изыскания
          • Инженерные изыскания
          • Геотехнические
          • Геодезические
          • Экологические
          • Геодезическая съемка
          • Геологические
          • Цифровая аэрофотосъемка
        • Строительное проектирование
          • Строительное проектирование
          • Авторский надзор в строительстве
          • Проект капитального ремонта здания
          • Проект по сносу или демонтажу
          • Инженерных систем
          • Разработка ПСД
          • Проект усиления несущих конструкций здания
          • ЖБК
          • Реконструкции здания
          • Строительных конструкций
          • Проект колористического решения фасадов здания
          • Расчет усиления фундамента
          • Архитектурные решения
          • Конструктивные решения
        • Контроль
          • Контроль
          • Строительный контроль
          • Контроль качества
          • Строительный аудит
          • Финансово-технический аудит
          • Геодезический мониторинг и работы
          • Геотехнический мониторинг
          • Технический заказчик в строительстве
        • Пожарная безопасность
          • Пожарная безопасность
          • Пожарная экспертиза
          • Расчёт пожарного риска
          • Аудит пожарной безопасности
          • Проектирование противопожарных систем
        • Оценочная экспертиза
          • Оценочная экспертиза
          • Незавершенного строительства
          • Оценка недвижимости
      • Реализованные проекты
        • Реализованные проекты
        • Проекты по экспертизе
        • Проекты по АГР
        • Проекты по надзорному контролю
        • Проекты по обследованию
      • Лицензии
      • О компании
        • О компании
        • О компании
        • Лицензии
        • Благодарности
        • Партнеры
        • Наша команда
        • Вакансии
        • Реквизиты
        • Документы
      • Эксперты
      • Контакты
      • Статьи
      • Вопрос-ответ
      Подать заявку
      • 8 (499) 455-86-25
        • Телефоны
        • 8 (499) 455-86-25
        • Заказать звонок
      • г. Москва, Люсиновская ул., д. 53, к. 2
      • info@pgsexpert.ru
      • Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00

      Технический заказчик в строительстве

      Главная
      —
      Услуги
      —
      Строительный контроль
      —Технический заказчик в строительстве
      Технический заказчик в строительстве

      В современном мире Техническим заказчиком принято считать исполнителя высочайшей квалификации, который берет на себя задачи по управлению процессом реализации проекта. Такой исполнитель становится "правой рукой" Застройщика, которая становится его представителем и получает возможность продвигать цели инвестора.

      Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
      Заказать услугу
      ?

      Кто такой техзаказчик в строительстве?

      Впервые этот термин был употреблен во времена Советского Союза, когда впервые было издано положение о заказчике-застройщике, едином заказчике, дирекции предприятия, находящегося в состоянии строительства и в технадзоре. Данное постановление было утверждено Постановлением Госстроя СССР No16 от 2 февраля 1988 года. В соответствии данному постановлению Госзаказчиком была сформирована служба, в компетенции которой состояла подготовка и надзор за процессом строительства.

      На официальном уровне технический заказчик был признан полноправным членом реализации строительного процесса в 2011 году. Поправки, которые определяли главные задачи технического заказчика, были занесены в Градостроительный кодекс РФ Федеральным законодательством 28 ноября 2011 г. No 337-ФЗ.

      На данный момент ГК РФ чётко определенны оба термина - «Застройщик» и «Технический заказчик».

      Застройщик – юридическое или физическое лицо, отвечающее за проведение строительных работ, реконструкцию, ремонт и подготовку проекта для предстоящих работ. Действия должны выполняться на подвластной ему территории, или же на участке стороннего обладателя по предварительно полученному разрешению.

      Технический заказчик – физическое или юридическое лицо, действия которого исходят от имени инвестора занимается заключением контрактов о инженерных изысканиях, подготавливает строительные проекты, реконструкции, ремонтные работы. В обязанности технического заказчика также входит составление и заключение документации, подтверждающей запуск готового строения в эксплуатацию. Стоит учесть, что застройщик также способен осуществлять описанные задачи собственноручно, без дополнительной сторонней помощи.

      Для чего необходимы услуги технического заказчика?

      • Создание карт и планов для инвестиционных проектов.
      • Проведение тендеров для привлечения внимания исполнителей к проекту.
      • Регуляция технической стороны контрактов с подрядчиками, контроль за выполнением условий контракта.
      • Контроль за расходами.
      • Регулирование деятельности членов проекта для стабильности работы и соблюдения поставленных сроков.
      • Ответственность за документооборот.
      • Презентацию интересов Застройщика на протяжении всего рабочего процесса над проектом.

      Как Вы уже могли заметить, технический заказчик имеет достаточно широкие и ответственные задачи. Однако, для их выполнения ему требуется пройти особую подготовку. Практически каждый Застройщик сталкивается с выбором – создать отдельную команду для выполнения задач технического заказчика или обратится за помощью в специализированную организацию.

      Если в планах компании стоит управление крупным и долгосрочным проектом – создается штатная служба Технического заказчика. Практически каждый гигант рынка сейчас имеет собственное подразделение. Но всё же, такой подход постепенно устаревает и, в основном, встречается у компаний, которые введут свою деятельность на протяжении многих лет. В то время как новые компании постепенно переходят на поддержку сторонних организаций. В таком случае между Застройщиком и Техническим заказчиком заключается договор на оказание услуг сопровождения проекта. Договор может заключаться как на сопровождение всего строительства, так и на отдельные этапы.

      Уже в начале сотрудничества особенно важным является наладить партнерство и доверие сторон друг к другу, так как от этого напрямую зависит эффективность каждого из этапов проекта. Хорошо налаженные связи позволяют сэкономить обильное количество времени и финансов.

      Очень часто в команде инвестора попросту отсутствуют сотрудники, которые могли бы взять в свои руки ответственность за обязанности Технического заказчика. Огромное количество документов, обсуждение и подписание контрактов, совместная работа с инженерами, дизайнерами, рабочими и прочими подрядчиками. Для этого специалист должен уметь оперативно реагировать и находить решение всех возникающих в процессе работы проблем и вопросов.

      Если же инвестор выбирает для своей компании технического заказчика на аутсортинге – ответственность за решение всех вопросов полностью ложится на стороннюю организацию, состоящую из специализированных профессионалов.

      Стоимость услуг технического заказчика "ПГС"

      На современном рынке стоимость услуг такого специалиста колеблется от 1,5 до 3,5% от сметной стоимости строительства. На стоимость влияет локация объекта, сложность работ, площадь, а также объем возложенных на специалиста задач. Существует множество факторов, влияющих на стоимость услуг, поэтому точную цену определяют индивидуально и после того, как будут оговорены все необходимые работы.

      Назад к списку
      • Экспертиза
        • Экспертиза самостроя
        • Проектной документации
        • Сметной документации
        • Объектов культурного наследия
        • Металлоконструкций
        • Рецензирование заключений
        • Капитальности объекта
        • Фундамента
        • Инженерных коммуникаций
        • Землеустроительная
      • Легализация самостроя
        • Градостроительный аудит
        • Заключение о соответствии объекта
        • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
      • Обследование
        • Техническое обследование
        • Тепловизионное
        • Обмерные работы
        • Определение физического износа
        • Определение категории технического состояния
        • Обследование состояния стен
      • Инженерные изыскания
        • Геотехнические
        • Геодезические
        • Экологические
        • Геодезическая съемка
        • Геологические
        • Цифровая аэрофотосъемка
      • Строительное проектирование
        • Авторский надзор в строительстве
        • Проект капитального ремонта здания
        • Проект по сносу или демонтажу
        • Инженерных систем
        • Разработка ПСД
        • Проект усиления несущих конструкций здания
        • ЖБК
        • Реконструкции здания
        • Строительных конструкций
        • Проект колористического решения фасадов здания
        • Расчет усиления фундамента
        • Архитектурные решения
        • Конструктивные решения
      • Контроль
        • Строительный контроль
        • Контроль качества
        • Строительный аудит
        • Финансово-технический аудит
        • Геодезический мониторинг и работы
        • Геотехнический мониторинг
        • Технический заказчик в строительстве
      • Пожарная безопасность
        • Пожарная экспертиза
        • Расчёт пожарного риска
        • Аудит пожарной безопасности
        • Проектирование противопожарных систем
      • Оценочная экспертиза
        • Незавершенного строительства
        • Оценка недвижимости

      Нужна консультация?

      Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос

      Задать вопрос
      Компания
      О компании
      Лицензии
      Благодарности
      Партнеры
      Наша команда
      Вакансии
      Реквизиты
      Документы
      Услуги
      Экспертиза
      Легализация самостроя
      Обследование
      Инженерные изыскания
      Строительное проектирование
      Контроль
      Пожарная безопасность
      Оценочная экспертиза
      8 (499) 455-86-25
      8 (499) 455-86-25
      > Заказать звонок
      E-mail
      info@pgsexpert.ru
      Адрес
      г. Москва, Люсиновская ул., д. 53, к. 2
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Заказать звонок
      info@pgsexpert.ru
      г. Москва, Люсиновская ул., д. 53, к. 2
      © 2023 ООО «ПГС». ИНН 7718909596 г. Москва, Люсиновская ул., д. 53, к. 2
      Политика конфиденциальности
      Карта сайта
      • Telegram
      • whatsapp
      Главная Поиск Каталог Акции Контакты Услуги Бренды Новости Сотрудники Отзывы Партнеры Карьера FAQ Компания Проекты Лицензии Документы Реквизиты Блог Обзоры Тарифы Галерея Цены