«ПГС»
8 (800) 222 85-87
Бесплатно по России
8 (495) 532-85-87
Москва и Область
info@pgsexpert.ru
По любым вопросам
Заказать звонок
Компания
  • О компании
  • Правомочные документы
  • Регламент
  • Благодарности
  • Партнеры
  • Честные отзывы
  • Наши вакансии
  • Реквизиты
Услуги
  • Экспертиза
    • Судебная строительная экспертиза
    • Экспертиза самовольных построек
    • Экспертиза соответствия градостроительным нормам
    • Экспертиза проектной документации
    • Экспертиза сметного расчёта
    • Экспертиза капитальности объекта
    • Экспертиза металлоконструкций
    • Рецензирование заключений
    • Экспертиза фасада
    • Экспертиза кровли
    • Экспертиза фундамента
    • Экспертиза дорожного покрытия
    • Экспертиза инженерных систем
    • Экспертиза общедомовых помещений
    • Землеустроительная экспертиза
  • Обследование
    • Техническое обследование зданий
    • Тепловизионное обследование
    • Обмерные работы
  • Контроль
    • Строительный контроль
    • Лабораторный контроль
    • Строительный аудит
    • Финансово-технический мониторинг
    • Технический заказчик
  • Согласование
    • Легализация самостроя
    • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
  • Оценка
    • Оценка незавершенного строительства
    • Оценка недвижимости
  • Проектирование
    • Расчёт строительных конструкций
    • Геотехнический прогноз
    • Архитектурные решения
    • Конструктивные решения
    • Технологическое проектирование
  • Пожарная безопасность
    • Аудит пожарной безопасности
    • Оценка пожарного риска
    • Пожарная экспертиза
    • Проектирование противопожарных систем
    • Расчёт пожарного риска
Реализованные проекты
  • Экспертиза
  • Обследование
  • Контроль
Полезная информация
  • Новости
  • Статьи
  • Вопрос-Ответ
Контакты
    «ПГС»
    Меню  
    • Компания
      • О компании
      • Правомочные документы
      • Регламент
      • Благодарности
      • Партнеры
      • Честные отзывы
      • Наши вакансии
      • Реквизиты
    • Услуги
      • Экспертиза
        • Судебная строительная экспертиза
        • Экспертиза самовольных построек
        • Экспертиза соответствия градостроительным нормам
        • Экспертиза проектной документации
        • Экспертиза сметного расчёта
        • Экспертиза капитальности объекта
        • Экспертиза металлоконструкций
        • Рецензирование заключений
        • Экспертиза фасада
        • Экспертиза кровли
        • Экспертиза фундамента
        • Экспертиза дорожного покрытия
        • Экспертиза инженерных систем
        • Экспертиза общедомовых помещений
        • Землеустроительная экспертиза
      • Обследование
        • Техническое обследование зданий
        • Тепловизионное обследование
        • Обмерные работы
      • Контроль
        • Строительный контроль
        • Лабораторный контроль
        • Строительный аудит
        • Финансово-технический мониторинг
        • Технический заказчик
      • Согласование
        • Легализация самостроя
        • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
      • Оценка
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оценка недвижимости
      • Проектирование
        • Расчёт строительных конструкций
        • Геотехнический прогноз
        • Архитектурные решения
        • Конструктивные решения
        • Технологическое проектирование
      • Пожарная безопасность
        • Аудит пожарной безопасности
        • Оценка пожарного риска
        • Пожарная экспертиза
        • Проектирование противопожарных систем
        • Расчёт пожарного риска
    • Реализованные проекты
      • Экспертиза
      • Обследование
      • Контроль
    • Полезная информация
      • Новости
      • Статьи
      • Вопрос-Ответ
    • Контакты
    Заказать звонок
    info@pgsexpert.ru
    8 (495) 532-85-87
    8 (800) 222 85-87
    «ПГС»
    • Компания
      • Назад
      • Компания
      • О компании
      • Правомочные документы
      • Регламент
      • Благодарности
      • Партнеры
      • Честные отзывы
      • Наши вакансии
      • Реквизиты
    • Услуги
      • Назад
      • Услуги
      • Экспертиза
        • Назад
        • Экспертиза
        • Судебная строительная экспертиза
        • Экспертиза самовольных построек
        • Экспертиза соответствия градостроительным нормам
        • Экспертиза проектной документации
        • Экспертиза сметного расчёта
        • Экспертиза капитальности объекта
        • Экспертиза металлоконструкций
        • Рецензирование заключений
        • Экспертиза фасада
        • Экспертиза кровли
        • Экспертиза фундамента
        • Экспертиза дорожного покрытия
        • Экспертиза инженерных систем
        • Экспертиза общедомовых помещений
        • Землеустроительная экспертиза
      • Обследование
        • Назад
        • Обследование
        • Техническое обследование зданий
        • Тепловизионное обследование
        • Обмерные работы
      • Контроль
        • Назад
        • Контроль
        • Строительный контроль
        • Лабораторный контроль
        • Строительный аудит
        • Финансово-технический мониторинг
        • Технический заказчик
      • Согласование
        • Назад
        • Согласование
        • Легализация самостроя
        • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
      • Оценка
        • Назад
        • Оценка
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оценка недвижимости
      • Проектирование
        • Назад
        • Проектирование
        • Расчёт строительных конструкций
        • Геотехнический прогноз
        • Архитектурные решения
        • Конструктивные решения
        • Технологическое проектирование
      • Пожарная безопасность
        • Назад
        • Пожарная безопасность
        • Аудит пожарной безопасности
        • Оценка пожарного риска
        • Пожарная экспертиза
        • Проектирование противопожарных систем
        • Расчёт пожарного риска
    • Реализованные проекты
      • Назад
      • Реализованные проекты
      • Экспертиза
      • Обследование
      • Контроль
    • Полезная информация
      • Назад
      • Полезная информация
      • Новости
      • Статьи
      • Вопрос-Ответ
    • Контакты
    • Главная
    • Услуги
    • Контроль
    • Технический заказчик

    Технический заказчик

    В современном мире Техническим заказчиком принято считать исполнителя высочайшей квалификации, который берет на себя задачи по управлению процессом реализации проекта. Такой исполнитель становится "правой рукой" Застройщика, которая становится его представителем и получает возможность продвигать цели инвестора.

    Оформите заявку на экспертизу, эксперт свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на все интересующие вопросы.
    Заказать услугу
    Описание

    Впервые этот термин был употреблен во времена Советского Союза, когда впервые было издано положение о заказчике-застройщике, едином заказчике, дирекции предприятия, находящегося в состоянии строительства и в технадзоре. Данное постановление было утверждено Постановлением Госстроя СССР No16 от 2 февраля 1988 года. В соответствии данному постановлению Госзаказчиком была сформирована служба, в компетенции которой состояла подготовка и надзор за процессом строительства.

    На официальном уровне технический заказчик был признан полноправным членом реализации строительного процесса в 2011 году. Поправки, которые определяли главные задачи технического заказчика, были занесены в Градостроительный кодекс РФ Федеральным законодательством 28 ноября 2011 г. No 337-ФЗ.

    На данный момент ГК РФ чётко определенны оба термина - «Застройщик» и «Технический заказчик».

    Застройщик – юридическое или физическое лицо, отвечающее за проведение строительных работ, реконструкцию, ремонт и подготовку проекта для предстоящих работ. Действия должны выполняться на подвластной ему территории, или же на участке стороннего обладателя по предварительно полученному разрешению.

    Технический заказчик – физическое или юридическое лицо, действия которого исходят от имени инвестора занимается заключением контрактов о инженерных изысканиях, подготавливает строительные проекты, реконструкции, ремонтные работы. В обязанности технического заказчика также входит составление и заключение документации, подтверждающей запуск готового строения в эксплуатацию. Стоит учесть, что застройщик также способен осуществлять описанные задачи собственноручно, без дополнительной сторонней помощи.

    Центр строительной экспертизы «ПГС» возьмёт под свою ответственность задачу по обеспечению контроля и регуляции вашего проекта:

    • Создание карт и планов для инвестиционных проектов.
    • Проведение тендеров для привлечения внимания исполнителей к проекту.
    • Регуляция технической стороны контрактов с подрядчиками, контроль за выполнением условий контракта.
    • Контроль за расходами.
    • Регулирование деятельности членов проекта для стабильности работы и соблюдения поставленных сроков.
    • Ответственность за документооборот.
    • Презентацию интересов Застройщика на протяжении всего рабочего процесса над проектом.

    Для чего необходимы услуги технического заказчика?

    Как Вы уже могли заметить, технический заказчик имеет достаточно широкие и ответственные задачи. Однако, для их выполнения ему требуется пройти особую подготовку. Практически каждый Застройщик сталкивается с выбором – создать отдельную команду для выполнения задач технического заказчика или обратится за помощью в специализированную организацию.

    Если в планах компании стоит управление крупным и долгосрочным проектом – создается штатная служба Технического заказчика. Практически каждый гигант рынка сейчас имеет собственное подразделение. Но всё же, такой подход постепенно устаревает и, в основном, встречается у компаний, которые введут свою деятельность на протяжении многих лет. В то время как новые компании постепенно переходят на поддержку сторонних организаций. В таком случае между Застройщиком и Техническим заказчиком заключается договор на оказание услуг сопровождения проекта. Договор может заключаться как на сопровождение всего строительства, так и на отдельные этапы.

    Уже в начале сотрудничества особенно важным является наладить партнерство и доверие сторон друг к другу, так как от этого напрямую зависит эффективность каждого из этапов проекта. Хорошо налаженные связи позволяют сэкономить обильное количество времени и финансов.

    Очень часто в команде инвестора попросту отсутствуют сотрудники, которые могли бы взять в свои руки ответственность за обязанности Технического заказчика. Огромное количество документов, обсуждение и подписание контрактов, совместная работа с инженерами, дизайнерами, рабочими и прочими подрядчиками. Для этого специалист должен уметь оперативно реагировать и находить решение всех возникающих в процессе работы проблем и вопросов.

    Если же инвестор выбирает для своей компании технического заказчика на аутсортинге – ответственность за решение всех вопросов полностью ложится на стороннюю организацию, состоящую из специализированных профессионалов.

    Стоимость услуг исполнения функции технического заказчика

    На современном рынке стоимость услуг такого специалиста колеблется от 1,5 до 3,5% от сметной стоимости строительства. На стоимость влияет локация объекта, сложность работ, площадь, а также объем возложенных на специалиста задач. Существует множество факторов, влияющих на стоимость услуг, поэтому точную цену определяют индивидуально и после того, как будут оговорены все необходимые работы.


    Поделиться
    Назад к списку
    • Экспертиза
    • Обследование
    • Контроль
      • Строительный контроль
      • Лабораторный контроль
      • Строительный аудит
      • Финансово-технический мониторинг
      • Технический заказчик
    • Согласование
    • Оценка
    • Проектирование
    • Пожарная безопасность
    Наши эксперты ответят на любой интересующий Вас вопрос
    Задать вопрос
    ДОПУСКИ СРО
    ДОПУСКИ СРО СРО-П-182-02042013;
    СРО–И–035-26102012
    РОСАККРЕДИТАЦИЯ
    РОСАККРЕДИТАЦИЯ Свидетельство № RA.RU.611081
    АККРЕДИТАЦИЯ МЧС
    АККРЕДИТАЦИЯ МЧС Свидетельство №
    77-В/0141
    ГОСТ ISO
    ГОСТ ISO Сертификат
    ГОСТ ISO 9001-2011
    Компания
    О компании
    Правомочные документы
    Регламент
    Благодарности
    Партнеры
    Честные отзывы
    Наши вакансии
    Реквизиты
    Услуги
    Экспертиза
    Обследование
    Контроль
    Согласование
    Оценка
    Проектирование
    Пожарная безопасность
    Наши контакты

    8 (495) 532-85-87
    Москва и Область
    8 (800) 222 85-87
    Бесплатно по России
    info@pgsexpert.ru
    По любым вопросам
    © 2019 ООО «ПГС». ИНН 7718909596
    Москва, Каширское шоссе., д. 4, к. 3