Строительно-техническая экспертиза

Судебная строительно-техническая экспертиза – это независимая строительная экспертиза, проводимая специалистами в своей области по определению суда или следователя целью, которой является исследование строительного объекта и предоставление ответов на вопросы, поставленные судом или следователем.

11 декабря 2013 года Правительством г. Москвы было принято постановление №819 «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков». Тем самым власти Москвы официально озвучили свое намерение эффективнее бороться с самовольным строительством и ужесточить ответственность за это. Чиновники отметили, что эффективнее будет предупреждать строительство самовольных построек, а не бороться с уже возведенными зданиями. Однако поиск решения именно этой проблемы был спровоцирован огромным ростом количества самовольных построек в Москве.

Результатом экспертизы является заключение о соответствии (ЗОС) объекта градостроительным и строительным нормам и правилам - это документ, подтверждающий возможность безопасной эксплуатации объекта по прямому назначению. В нем указано, что постройка не несет угрозу для жизни и здоровья граждан и соответствует градостроительным и техническим регламентам.

Проектно-сметная документация — комплекс документов, раскрывающих сущность проекта и содержащих обоснование его целесообразности и реализуемости; документация, содержащая текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально- технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции и/или технического перевооружения объектов капитального строительства и инженерных коммуникаций.

Экспертиза сметной документации – это проверка смет, которая является необходимой услугой перед началом строительства. Сметный расчет в строительстве — это расчёт планируемых доходов и расходов на осуществление строительной деятельности.

Объекты культурного наследия и памятники архитектуры составляют львиную долю архитектурного массива. Выполнение исследований таких объектов является основой для дальнейшей разработки проектной документации, позволяющей сохранить историческое наследие.

Вопрос о признании строения недвижимым имуществом за последние годы становится все более актуальным. Признание строения недвижимостью тесно связано с понятием капитальности объекта и ее признаков. А выявить признаки капитальности и признать объект капитальным можно только в результате проведения строительно-технической экспертизы.

Строительная экспертиза металлоконструкций представляется собой комплекс действий и мероприятий направленных на обследование металлических конструкций зданий и сооружений, выявление дефектов и нарушений таких конструкций, определение объемов фактически выполненных строительно-монтажных работ, определение технического состояния зданий или сооружений. Строительная экспертиза металлоконструкций, как и другие виды строительно-технических экспертиз направлена на содействие установлению правосудия и на объективное разрешение споров между заказчиком и подрядчиком.

Рецензия на заключение эксперта - это официальный документ, содержащий возражение, обоснованное нормативными актами и специальными знаниями, профессионального эксперта на ранее составленное экспертное заключение. Рецензирование заключений требует специальных знаний от рецензента. Рецензия на экспертное заключение, составленная в независимой профессиональной компании, является одним из способов защиты ваших интересов.

Строительная экспертиза фасада – это частный случай технического обследования фасада здания или частного дома, целью которого является установление соответствия (либо несоответствия) технических характеристик конструкции фасада требованиям проекта, договорной документации, нормативно-техническим актам и ответов на поставленные вопросы.

Строительная экспертиза кровли – это исследование, проводимое экспертом с целью определения соответствия кровли (крыши) и ее элементов строительным нормам и правилам. Строительная экспертиза крыши (кровли) является частным случаем технического обследования кровли, поскольку при проведении исследования эксперт отвечает на конкретно поставленные вопросы.

Строительная экспертиза фундамента – это исследование, целью которой является выявление строительных дефектов и нарушений допущенных при устройстве фундамента. Необходимость в проведении экспертизы возникает как правило на стадии возникновения недопонимания с подрядчиком или в сомнении проводимых работ. Фундамент - это основа, от качества его выполнения зависит длительность эксплуатации самого строения, поэтому к проектированию, строительству и контролю при устройстве фундамента следует относиться очень внимательно.

Строительно-техническая экспертиза, целью которой является установление соответствия (либо несоответствия) технических характеристик дорожной одежды требованиям нормативно-технической документации (т.е. определение качества и выявление дефектов и нарушений дорожной одежды).

Объектом строительной экспертизы дорог является автомобильные дороги, проезды, придомовые территории, тротуары, асфальтобетонные площадки и т.д.

Строительная экспертиза инженерных сетей и коммуникаций – вид строительной экспертизы, целью которого является обследование инженерных сетей и оборудования, с целью определения качества и объемов выполненных строительно-монтажных работ. В основном такой вид экспертизы носит комплексный характер, т.е. экспертизу проводят несколько специалистов, каждый из которых является экспертом в своей области.

Наши эксперты готовы точно определить – принадлежит ли помещение к общедомовым помещениям, необходимым для обслуживания здания и его жильцов. Или оно может использоваться для различных других целей. Экспертиза общедомовых помещений и другие виды экспертных услуг проводятся Центром независимой строительной экспертизы ПГС в Москве, МО, Санкт-Петербурге, ЛО, и других регионах РФ, по приемлемым ценам.

Землеустроительная или земельная экспертиза – вид строительной экспертизы целью которого является определение характеристик земельных участков, определение фактического месторасположения и фактической площади земельных участков, а также иных вопросов, связанных с земельными участками. Экспертиза земельного участка проводится с применением разного рода геодезического оборудования (нивелиров, теодолитов, тахеометров).