Архитектурно-строительное проектирование

Архитектурное проектирование зданий и сооружений

В рамках разработки архитектурного проекта объекта разрабатываются текстовые и графические материалы - фотоколлажи, аксонометрические модели, чертежи, 3D макеты, разрезы в плоскости для лучшей визуализации в виде изображений и видеоданные материалы определяют пространство и планировку здания внутри и снаружи.

Сроки разработки АСП для объектов отличаются в зависимости от типа и профильного назначения. Создание проектной документации для промышленного здания с индивидуальными характеристиками потребует гораздо больше времени, чем стандартное типовое строение гражданско-общественного назначения. Чем сложнее и уникальнее объект, тем больше времени занимает анализ и проработка соответствующей нормативной базы и определение характеристик эксплуатационных показателей.

В рамках анализа законодательства в сфере строительства учитываются требования в следующих областях: экономические, экологические, санитарные, градостроительные и архитектурно-художественные. По завершению разработки проекта, заказчику отправляется внешний и внутренний облик здания на местности в виде трехмерной модели.

Проектная документация для АСП

Архитектурный проект на строительство здания содержит в себе информацию начиная от геологических характеристик участка и несущие свойства фундамента до качественного состава материала для отделочных работ. Заказчик в рамках проекта получает от нашего центра экспертизы “ПГС” полный пакет документов:

• пояснительная записка;
• технические характеристики;
• архитектурные и планировочные решения;
• план расположения инженерных коммуникаций (канализации, водоснабжение, отопление и электроснабжение);
• чертежи фундамента и кровли;
• смета и спецификация на стройматериалы;
• дорожная карта на выполнение работ;
• технические обоснования;
• сметы и ведомости;

Как уже упоминалось выше, формирование проектной документации основывается на профиле и уникальности объекта и может отличаться. Но обязательный и единым для всех типов проектов будет являться генеральный план - это документ с визуальным изображением здания на участке в определенном масштабе, на котором указывается инфраструктура и транспортная логистика входов и выходов, заездов, ландшафта и благоустройства.

Качественно проработанный проект объекта позволяет не только правильно составить смету на работы, но и точно подобрать методы, технологии возведения и материалы, подходящие к данному объекту. Насколько профессионально и детально проработан проект, настолько безопасен и долговечен он будет. Если на предварительном этапе оценки местности земельного участка и проведения инженерных и геодезических изысканий специалист не подберет правильные технологии и решения для данного типа объекта, заказчик получит убытки на стадии возведения и эксплуатации здания.

Сроки подготовки архитектурного проекта закладываются с учетом класса объекта, который определяется степенью риска потенциального ущерба. Чем выше риск и сам класс, тем дольше занимает разработка проекта.

Разработка проектной документации АСП

Разработка проектной документации в рамках АСП зданий и сооружений выполняется в соответствии с современными правилами, нормами, методиками в строительстве. Учитываются также и конструктивные инженерные решения, использование передовых инструментов, оборудования тепло, шумо и гидроизоляционных материалов, увеличивающие сроки эксплуатации и формирующие надежность и безопасность объекта. Стоимость подготовки проекта включает в себя качество оказываемых услуг и формируется опираясь на стандарты, нормы и правила (СНиП) в отрасли строительства.

Проектная документация для АСП обычно включает в себя следующие составляющие:

Архитектурная часть

• Архитектурное задание содержит требования и цели проекта, функциональные и эстетические требования, особенности участка и окружающей среды.
• Архитектурный концепт общая идея и концепция проекта, которая включает планировку помещений, композицию здания, выбор материалов и стилевое решение.
• Планировочные решения планы этажей, разрезы, фасады, схемы организации пространства, расстановка помещений и их функциональное назначение.
• Архитектурные детали фасадов, окон, дверей, элементы декора, конструктивные решения, визуализации проекта.

Конструктивная часть

• Проектные решения по фундаментам, стенам, перекрытиям, кровле и другим конструктивным элементам здания.
• Расчеты конструкций нагрузки, деформации, прочностные расчеты, выбор материалов и соответствующих нормативов.
• Конструктивные детали соединений, узлы и элементы конструкции, спецификации материалов.

Инженерная часть

• Проекты сетей: систем отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации, электроснабжения и других инженерных коммуникаций.
• Спецификации и технические характеристики оборудования, материалов и систем.
• Расчеты и документация по инженерным системам, включая требования энергетической эффективности.

Охрана окружающей среды и безопасность

• Проекты по обеспечению безопасности здания системы пожаротушения, эвакуации, противопожарные перегородки и другие меры безопасности при производстве работ и эксплуатации здания.
• Оценка воздействия на окружающую среду анализ воздействия проекта на окружающую среду, меры по минимизации отрицательного воздействия.

Экономическая часть

• Смета и расчеты стоимости проекта включает расчеты затрат на строительство, материалы, оборудование, трудозатраты, разработка проекта и прочие расходы.
• Калькуляция эксплуатационных расходов прогнозируются затраты на обслуживание, энергопотребление, ремонт и техническое обслуживание здания.
• Экономическое обоснование проекта анализ рентабельности, окупаемости, финансовых показателей и других аспектов, связанных с экономической составляющей проекта.

Рабочая документация

• Рабочие чертежи подробные чертежи с указанием размеров, масштабов, спецификаций и других технических данных, необходимых для строительства и монтажа.
• Спецификации и спецификации детальные спецификации материалов, оборудования, компонентов и систем с указанием характеристик и количества.
• Технические описания и инструкции подробные описания технических решений, инструкции по монтажу, эксплуатации и обслуживанию.

Графическая часть

• Визуализации и 3D-модели компьютерные модели, виртуальные туры и другие визуальные представления проекта.
• Графические схемы и диаграммы схемы систем, планы размещения оборудования, схемы прокладки коммуникаций и другие графические представления.

Это общий перечень составляющих проектной документации. Конкретное содержание и структура документации могут различаться в зависимости от требований заказчика, характера проекта и действующих нормативов и стандартов.

Разработка проекта строительных конструкций

Обязательным условием для заказчика при выборе организации, которой он доверит разработку архитектурного проекта - это проверить наличие действующей лицензии и допуска СРО. От компании должны выделить группу специалистов, каждый из которых отвечает за свое направление и по готовности создается единый проект, который направляется на утверждение заказчику.

Инжиниринговый центр независимой экспертизы “ПГС” - это компания, оказывающая более 12 лет услуги по разработке проектной документации на объекты строительства. Наши специалисты в согласованные сроки разработают для Вас архитектурный проект, учитывающий действующее законодательство, СНиПы и нормы. Для гарантии качества и безопасности в рамках услуги авторского надзора наши инженеры и эксперты проконтролируют все этапы и работы на объекте.

В архитектурном проектировании существует множество различных видов объектов, которые могут быть разработаны и созданы. Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных типов объектов, над которыми работают архитекторы и инженеры инжинирингового центра “ПГС” в Москве :

• Жилые здания включают в себя многоквартирные дома, частные дома, коттеджи и таунхаусы.
• Общественные здания например, школы, университеты, библиотеки, музеи, больницы, административные здания, суды и театры.
• Коммерческие здания включают в себя торговые центры, магазины, офисные здания, рестораны, отели, банки и склады.
• Промышленные сооружения фабрики, заводы, производственные цеха, склады, ангары и энергетические сооружения.
• Транспортные объекты автомобильные дороги, мосты, тоннели, аэропорты, железнодорожные вокзалы, метро и порты.
• Инфраструктура водопроводные и канализационные системы, электроэнергетика, газоснабжение, теплосети и связь.
• Ландшафтная архитектура парки, скверы, сады, площади, набережные и озеленение территорий.
• Реконструкция и реставрация восстановление и модернизация исторических или старых зданий с сохранением их архитектурного характера.
• Рекреационные объекты спортивные комплексы, стадионы, бассейны, фитнес-центры, спортивные площадки и игровые площадки.
• Объекты туризма и гостеприимства отели, курортные комплексы, виллы, гостиницы, туристические центры и комплексы отдыха.
• Общественного питания рестораны, кафе, бары, пиццерии, закусочные и кофейни.
• Транспортной инфраструктуры автобусные и железнодорожные вокзалы, автовокзалы, автомобильные парковки и гаражи.
• Специального назначения тюрьмы, казармы, пожарные станции, военные базы, полицейские участки и пункты скорой помощи.
• Инженерные сооружения мосты, тоннели, подземные сооружения, дамбы, гидроэлектростанции и системы водоотведения.
• Социального назначения детские сады, дома престарелых, приюты, центры реабилитации и учреждения для людей с особыми потребностями.
• Архитектурного типа выставки и музеи выставочные павильоны, музеи и галереи искусства.
• Промышленного строительства заводы, склады, производственные цеха, ангары и обработка материалов.
• Экологические и энергоэффективные объекты здания с использованием возобновляемых источников энергии, зеленые здания, объекты сбора и переработки отходов.

Это лишь некоторые из множества видов объектов, которые могут быть разработаны и реализованы в области разработки строительных проектов. Разнообразие объектов в этой области огромно и зависит от потребностей и задач, стоящих перед проектировщиками и заказчиками.

Центр экспертизы «ПГС» имеет аккредитацию на осуществление экспертных услуг по проектной документации, а также допуск СРО для архитектурно-строительного проектирования зданий и сооружений. Звоните в наш центр и наши эксперты бесплатно проконсультируют вас по вопросам стоимости, сроков и цен на услуги.