Архитектурное и строительное проектирование — это детальная и пошаговая разработка концепции проекта. На данном этапе строительства устанавливаются характеристики прочности и эксплуатация будущего здания с визуальным представлением, как будет выглядеть строение, просчитывается необходимый на весь проект бюджет. Насколько качественно будет разработана проектная документация в рамках архитектурного проектирования, полностью определяет весь проект в целом, а именно отсутствие необходимости внесения серьезных изменений на более поздних периодах из-за ошибок, допущенных вначале, дополнительных финансовых затрат и приостановки монтажных работ.
Архитектурное проектирование зданий и сооружений необходимо доверять инжиниринговым компаниям, в портфеле которых исчерпывающее число благодарственных писем и отзывов организаций с аналогичными заказами и специалисты которых имеют существенный профессиональный и практический опыт в данной сфере. Проектируя общественные и жилые строения, важно предусмотреть на десятилетия вперед безопасность, функциональность и удобство в использовании. А это возможно, если на этапе разработки архитектурного проекта специалисты качественно отработают методики функционирования и архитектуру сооружения, рассчитают все возможные нагрузки с учетом срока службы и уровня ответственности и конструктивные решения.
Архитектурное и строительное проектирование (АСП) зданий и сооружений в Москве разрабатывается с использованием современных и специализированных строительных программ, благодаря чему оптимизируется логистика согласования проектной документации между отделами и ведомствами и быстрого внесения корректировок, полученных от заказчика.
Этапы строительного проектирования
Предпроектный этап архитектурно-строительного проектирования или этап инженерных изысканий включает в себя проведение экспертизы и обследования местности, на которой планируется строительство объекта. На этой стадии специалисты собирают необходимую информацию о местности, проводят анализ технических и природных условий, а также учитывают требования и нормативы, действующие для данного типа объекта.
При архитектурно-строительном проектировании учитываются различные характеристики ландшафта, которые могут влиять на проектирование и планировку зданий и сооружений. Некоторые из ключевых характеристик ландшафта, которые учитываются в процессе проектирования, включают:
Предпроектный этап:
- Рельеф. Рельеф местности является одним из основных факторов, влияющих на планировку и размещение строений. Различные формы рельефа, такие как возвышенности, уклоны или неровности, могут потребовать адаптации дизайна постройки или использования специальных методов проектирования.
- Геологические условия. Геологический состав грунта и гидрогеологические условия могут иметь существенное значение при выборе типа фундамента и конструктивных решений. Например, наличие скального грунта может потребовать применения особых методов закрепления фундамента.
- Водные ресурсы. Расположение водных ресурсов, таких как реки, озера или водоемы, может повлиять на размещение здания или планировку территории вокруг него. Также учитывается дренажная система и обеспечение стока воды.
- Климатические условия. Климатические характеристики, такие как температура, влажность, осадки, направление ветра и солнечная радиация, влияют на энергоэффективность строения и его ориентацию. Например, проектирование здания с учетом солнечной ориентации и использование естественной вентиляции может помочь снизить энергопотребление.
- Растительность и экосистема. Изучение существующей растительности и экосистемы на участке помогает сохранить и внедрить естественные элементы при проектировании, такие как сохранение деревьев или создание ландшафтных зон. Это может быть важным аспектом эстетики и экологической устойчивости проекта.
- Социокультурный контекст. При проектировании зданий учитывается социокультурный контекст местности, включая архитектурные традиции, историческое наследие и местные предпочтения. Уникальные архитектурные стили и элементы могут быть включены в проект, чтобы соответствовать местной культуре и создать гармонию с окружающей средой.
- Доступность и инфраструктура. Ландшафтный контекст также влияет на доступность и инфраструктуру проектируемого объекта. Расположение близко к транспортным магистралям, общественному транспорту, школам, больницам и другим объектам инфраструктуры может быть важным при выборе места строительства и планировке строения.
- Экологические аспекты. С учетом растущего осознания важности экологической устойчивости, характеристики ландшафта также играют роль в экологическом проектировании. Защита природных ресурсов, сохранение биоразнообразия, использование возобновляемых источников энергии и снижение негативного воздействия на окружающую среду могут быть учтены в проекте.
- Этап предпроектный. Техническое обследование участка экспертами на местности и оценка градостроительных характеристик, с учетом отклонений и преимущественных составляющих.
- Этап планировки участка. Определение логистики и путей заезда, выбор места под строительство здания с учетом красных линий и ограничительных составляющих.
- Этап проектирования зданий и сооружений. Разрабатывается расположение частей сооружения, функциональной взаимосвязи с учетом характеристик и назначения здания и требований норм и закона.
- Этап подготовки проектной документации. Завершающий этап, в котором оформляются все экспертные наработки от предыдущих этапов в проектную документацию (композиционно-художественные решения, оформление архитектурного проекта).
- пояснительная записка;
- технические характеристики;
- архитектурные и планировочные решения;
- план расположения инженерных коммуникаций (канализации, водоснабжение, отопление и электроснабжение);
- чертежи фундамента и кровли;
- смета и спецификация на строительные материалы;
- дорожная карта на выполнение работ;
- технические обоснования;
- сметы и ведомости;
- Архитектурное задание содержит требования и цели проекта, функциональные и эстетические требования, особенности участка и окружающей среды.
- Архитектурный концепт общая идея и концепция проекта, которая включает планировку помещений, композицию здания, выбор материалов и стилевое решение.
- Планировочные решения планы этажей, разрезы, фасады, схемы организации пространства, расстановка помещений и их функциональное назначение.
- Архитектурные детали детали фасадов, окон, дверей, элементы декора, конструктивные решения, визуализации проекта.
- Проектные решения по фундаментам, стенам, перекрытиям, кровле и другим конструктивным элементам здания.
- Расчеты конструкций нагрузки, деформации, прочностные расчеты, выбор материалов и соответствующих нормативов.
- Конструктивные детали детали соединений, узлы и элементы конструкции, спецификации материалов.
- Проекты систем отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации, электроснабжения и других инженерных коммуникаций.
- Спецификации и технические характеристики оборудования, материалов и систем.
- Расчеты и документация по инженерным системам, включая требования энергетической эффективности.
- Проекты по обеспечению безопасности здания системы пожаротушения, эвакуации, противопожарные перегородки и другие меры безопасности.
- Оценка воздействия на окружающую среду анализ воздействия проекта на окружающую среду, меры по минимизации отрицательного воздействия.
- Смета и расчеты стоимости проекта включает расчеты затрат на строительство, материалы, оборудование, трудозатраты, проектирование и прочие расходы.
- Калькуляция эксплуатационных расходов прогнозируются затраты на обслуживание, энергопотребление, ремонт и техническое обслуживание здания.
- Экономическое обоснование проекта анализ рентабельности, окупаемости, финансовых показателей и других аспектов, связанных с экономической составляющей проекта.
- Рабочие чертежи подробные чертежи с указанием размеров, масштабов, спецификаций и других технических данных, необходимых для строительства и монтажа.
- Спецификации и спецификации детальные спецификации материалов, оборудования, компонентов и систем с указанием характеристик и количества.
- Технические описания и инструкции подробные описания технических решений, инструкции по монтажу, эксплуатации и обслуживанию.
- Визуализации и 3D-модели компьютерные модели, виртуальные туры и другие визуальные представления проекта.
- Графические схемы и диаграммы схемы систем, планы размещения оборудования, схемы прокладки коммуникаций и другие графические представления.
- Жилые здания включают в себя многоквартирные дома, частные дома, коттеджи и таунхаусы.
- Общественные здания например, школы, университеты, библиотеки, музеи, больницы, административные здания, суды и театры.
- Коммерческие здания включают в себя торговые центры, магазины, офисные здания, рестораны, отели, банки и склады.
- Промышленные сооружения фабрики, заводы, производственные цеха, склады, ангары и энергетические сооружения.
- Транспортные объекты автомобильные дороги, мосты, тоннели, аэропорты, железнодорожные вокзалы, метро и порты.
- Инфраструктура водопроводные и канализационные системы, электроэнергетика, газоснабжение, теплосети и связь.
- Ландшафтная архитектура парки, скверы, сады, площади, набережные и озеленение территорий.
- Реконструкция и реставрация восстановление и модернизация исторических или старых зданий с сохранением их архитектурного характера.
- Рекреационные объекты спортивные комплексы, стадионы, бассейны, фитнес-центры, спортивные площадки и игровые площадки.
- Объекты туризма и гостеприимства отели, курортные комплексы, виллы, гостиницы, туристические центры и комплексы отдыха.
- Общественного питания рестораны, кафе, бары, пиццерии, закусочные и кофейни.
- Транспортной инфраструктуры автобусные и железнодорожные вокзалы, автовокзалы, автомобильные парковки и гаражи.
- Специального назначения тюрьмы, казармы, пожарные станции, военные базы, полицейские участки и пункты скорой помощи.
- Инженерные сооружения мосты, тоннели, подземные сооружения, дамбы, гидроэлектростанции и системы водоотведения.
- Социального назначения детские сады, дома престарелых, приюты, центры реабилитации и учреждения для людей с особыми потребностями.
- Архитектурного типа выставки и музеи выставочные павильоны, музеи и галереи искусства.
- Промышленного строительства заводы, склады, производственные цеха, ангары и обработка материалов.
- Экологические и энергоэффективные объекты здания с использованием возобновляемых источников энергии, зеленые здания, объекты сбора и переработки отходов.
- Все разрешения и допуски СРО;
- Работа точно в срок;
- Опытные эксперты и инженеры;
- Консультация бесплатно;
- Юридическое сопровождение;
Особенно важно зафиксировать на этапе инженерных изысканий факторы, способные приблизить износ строительных конструкций и отразить каждый из них на стадии проектирования в документации проекта. Например, если специалист неверно определит свойства грунта, соответствующие технологии для его укладки и материалы, здание в ближайшем будущем может просесть и по несущим стенам появится деформация и трещины. А это чревато проведением независимой строительной экспертизы и признания объекта аварийным, что запретит его использование до устранения несоответствий и дефектов.
В рамках архитектурного проектирования строительных объектов разрабатываются текстовые и графические материалы — фотоколлажи, аксонометрические модели, чертежи, 3D макеты, разрезы в плоскости для лучшей визуализации в виде изображений и видео. данные материалы определяют пространство и планировку здания внутри и снаружи.
К объектам архитектурного проектирования относятся многоэтажные дома жилые и нежилые, конструкции и сооружения для общественного использования, а также с уникальными архитектурными характеристиками. Важно отметить, что проектирование может потребоваться и на стадии ремонта несущих конструкций, от состояния которых напрямую зависит безопасность и устойчивость здания.
Основные этапы архитектурного проектирования
Сроки разработки АСП для объектов отличаются в зависимости от типа и профильного назначения. Создание проектной документации для промышленного здания с индивидуальными характеристиками потребует гораздо больше времени, чем стандартное типовое строение гражданско-общественного назначения. Чем сложнее и уникальнее объект, тем больше времени занимает анализ и проработка соответствующей нормативной базы и определение характеристик эксплуатационных показателей.
В рамках анализа законодательства в сфере строительства учитываются требования в следующих областях: экономические, экологические, санитарные, градостроительные и архитектурно-художественные. По завершению разработки проекта, заказчику отправляется внешний и внутренний облик здания на местности в виде трехмерной модели.
Проектная документация для АСП включает
Архитектурный проект на строительство здания содержит в себе информацию начиная от геологических характеристик участка и несущие свойства фундамента до качественного состава материала для отделочных работ. Заказчик в рамках проекта получает от нашего центра экспертизы “ПГС” полный пакет документов:
Как уже упоминалось выше, формирование проектной документации основывается на профиле и уникальности объекта и может отличаться. Но обязательный и единым для всех типов проектов будет являться генеральный план — это документ с визуальным изображением здания на участке в определенном масштабе, на котором указывается инфраструктура и транспортная логистика входов и выходов, заездов, ландшафта и благоустройства.
Качественное проектирование объекта позволяет не только правильно составить смету на строительные работы, но и точно подобрать методы, технологии возведения и материалы, подходящие к данному объекту. Насколько профессионально и детально проработан проект, настолько безопасен и долговечен он будет. Если на предварительном этапе оценки местности земельного участка и проведения инженерных и геодезических изысканий специалист не подберет правильные технологии и решения для данного типа объекта, заказчик получит убытки на стадии возведения и эксплуатации здания.
Сроки архитектурного проектирования закладываются с учетом класса объекта, который определяется степенью риска потенциального ущерба. Чем выше риск и сам класс, тем дольше занимает разработка проекта.
Разработка проектной документации АСП
Разработка проектной документации в рамках архитектурного и строительного проектирования зданий и сооружений выполняется в соответствии с современными правилами, нормами, методиками в строительстве. Учитываются также и конструктивные инженерные решения, использование передовых инструментов, оборудования тепло, шумо и гидроизоляционных материалов, увеличивающие сроки эксплуатации и формирующие надежность и безопасность объекта. Стоимость строительного проектирования включает в себя качество оказываемых услуг и формируется опираясь на стандарты, нормы и правила (СНиП) в строительной отрасли. Проектная документация для архитектурно-строительного проектирования обычно включает в себя следующие составляющие:
Архитектурная часть
Конструктивная часть
Инженерная часть
Охрана окружающей среды и безопасность
Экономическая часть
Рабочая документация
Графическая часть
Это общий перечень составляющих проектной документации для архитектурно-строительного проектирования. Конкретное содержание и структура документации могут различаться в зависимости от требований заказчика, характера проекта и действующих нормативов и стандартов.
Проектирование строительных конструкций от «ПГС»
Обязательным условием для заказчика при выборе организации, которой он доверит разработку архитектурного проекта — это проверить наличие действующей лицензии и допуска СРО. От компании должны выделить группу специалистов, каждый из которых отвечает за свое направление и по готовности создается единый проект, который направляется на утверждение заказчику.
Инжиниринговый центр независимой строительной экспертизы “ПГС” — это компания, оказывающая более 15 лет услуги по разработке проектной документации на объекты строительства. Наши специалисты в согласованные сроки разработают для Вас архитектурный проект, учитывающий действующее законодательство, СНиПы и нормы. Для гарантии качества и безопасности в рамках услуги авторского надзора наши инженеры и эксперты проконтролируют все этапы и работы на объекте.
В архитектурно-строительном проектировании существует множество различных видов объектов, которые могут быть разработаны и созданы. Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных типов объектов, над которыми работают архитекторы и инженеры инжинирингового центра “ПГС” в Москве :
Это лишь некоторые из множества видов объектов, которые могут быть разработаны и реализованы в области архитектурно-строительного проектирования. Разнообразие объектов в этой области огромно и зависит от потребностей и задач, стоящих перед проектировщиками и заказчиками.
Центр строительной экспертизы “ПГС” имеет аккредитацию на осуществление экспертных услуг по проектной документации, а также допуск СРО для проектирования зданий и сооружений. Звоните в наш центр и наши эксперты бесплатно проконсультируют Вас по вопросам стоимости, сроков и цены на услуги.
Наши преимущества
Лицензии и допуски
Стоимость проектирования в Москве и области
Консультация с экспертом: | Бесплатно |
Выезд по Москве: | Бесплатно |
Цена: | от 30 000 руб. |
Выезд по Московской области: | Бесплатно |
Цена: | от 27 000 руб. |
Цены на другие услуги:
Разработка проекта усиления конструкций здания | 30 000 руб. |
Авторский надзор за строительством | 15 000 руб. |
Проект организации работ по сносу объекта капитального строительства | 50000 руб. |
Проектирование монолитных железобетонных конструкций | 50000 руб. |
Проектирование внутренних и внешних инженерных систем | 100 000 руб |
Проектирование реконструкции зданий и сооружений | 150 000 руб. |
Проектирование строительных конструкций зданий и сооружений | 150 000 руб. |
Разработка проекта колористического решения фасада здания | 80 000 руб. |
Разработка проектно-сметной документации | 50 000 руб. |
Расчет усиления фундамента | 30 000 руб. |
Разработка архитектурного решения проекта | 80 000 руб. |
Разработка конструктивных решений | 80 000 руб. |
Геотехнический прогноз влияния строительства | 80 000 руб. |
BIM проектирование | 80 000 руб. |
Технологическое проектирование | 80 000 руб. |
Консультация эксперта | Бесплатно |
Отзывы и благодарности:
Вопросы по архитектурно строительному проектированию
В каких границах осуществляется архитектурно строительное проектирование? | |
Какие программные средства используются в проектировании строительных объектов? | |
Что представляет собой архитектурный проект? | |
Что входит в понятие проектирование здания? | |
За что отвечает архитектурный проект строительной компании? | |
Что такое эс при проектировании в строительстве? | |
Что входит в архитектурные решения? | |
Какие чертежи входят в архитектурного раздела? | |
Что представляет собой проект соучаствующее проектирование? | |
Что включает в себя архитектура? | |
Что такое архитектурные решения? | |
Чем отличается архитектор от проектировщика? | |
Что является главным фасадом здания? | |
Чем проектная документация отличается от рабочей документации в строительстве? | |
На какие объекты необходима проектная документация? | |
Что входит в архитектурные решения? | |
Можно ли строить по архитектурному проекту? | |
Чем АС отличается от ар? |