Архитектурно-строительное проектирование зданий и сооружений — самый важный и первичный этап на старте строительства объекта, в рамках которого закладывается дорожная карта будущего проекта, включающая в себя стоимость работ, материалов и сроки готовности.
Другими словами, архитектурное проектирование - это пошаговый алгоритм строительства нового объекта для каждого подрядчика, в котором согласовывается проектная документация и смета на строительные и отделочные монтажные работы, закладывается результат конечного облика проекта.
АСП — это детальная и пошаговая разработка концепции проекта. На данном этапе строительства устанавливаются характеристики прочности и эксплуатация будущего здания с визуальным представлением, как будет выглядеть строение, просчитывается необходимый на весь проект бюджет. Насколько качественно будет разработана проектная документация в рамках архитектурного проекта, полностью определяет весь проект в целом, а именно отсутствие необходимости внесения серьезных изменений на более поздних периодах из-за ошибок, допущенных вначале, дополнительных финансовых затрат и приостановки монтажных работ.
Архитектурное проектирование зданий и сооружений необходимо доверять инжиниринговым компаниям, в портфеле которых исчерпывающее число благодарственных писем и отзывов организаций с аналогичными заказами и специалисты которых имеют существенный профессиональный и практический опыт в данной сфере. Проектируя общественные и жилые строения, важно предусмотреть на десятилетия вперед безопасность, функциональность и удобство в использовании. А это возможно, если на этапе разработки архитектурного проекта специалисты качественно отработают методики функционирования и архитектуру сооружения, рассчитают все возможные нагрузки с учетом срока службы и уровня ответственности и конструктивные решения.
Этапы архитектурного проектирования
- Этап предпроектный. Техническое обследование участка экспертами на местности и оценка градостроительных характеристик, с учетом отклонений и преимущественных составляющих.
- Этап планировки участка. Определение логистики и путей заезда, выбор места под строительство здания с учетом красных линий и ограничительных составляющих.
- Этап проектирования зданий и сооружений. Разрабатывается расположение частей сооружения, функциональной взаимосвязи с учетом характеристик и назначения здания и требований норм и закона.
- Этап подготовки проектной документации. Завершающий этап, в котором оформляются все экспертные наработки от предыдущих этапов в проектную документацию (композиционно-художественные решения, оформление архитектурного проекта).
Предпроектный этап архитектурного проектирования
Предпроектный этап архитектурного проектирования или этап инженерных изысканий включает в себя проведение экспертизы и обследования местности, на которой планируется строительство объекта. На этой стадии специалисты собирают необходимую информацию о местности, проводят анализ технических и природных условий, а также учитывают требования и нормативы, действующие для данного типа объекта. При этом учитываются различные характеристики ландшафта, которые могут влиять на проект и планировку зданий и сооружений. Некоторые из ключевых характеристик ландшафта, которые учитываются в процессе разработки проекта, включают:
- Рельеф. Рельеф местности является одним из основных факторов, влияющих на планировку и размещение строений. Различные формы рельефа, такие как возвышенности, уклоны или неровности, могут потребовать адаптации дизайна постройки или использования специальных методов разработки проекта.
- Геологические условия. Геологический состав грунта и гидрогеологические условия могут иметь существенное значение при выборе типа фундамента и конструктивных решений. Например, наличие скального грунта может потребовать применения особых методов закрепления фундамента.
- Водные ресурсы. Расположение водных ресурсов, таких как реки, озера или водоемы, может повлиять на размещение здания или планировку территории вокруг него. Также учитывается дренажная система и обеспечение стока воды.
- Климатические условия. Климатические характеристики, такие как температура, влажность, осадки, направление ветра и солнечная радиация, влияют на энергоэффективность строения и его ориентацию. Например, подготовка проекта здания с учетом солнечной ориентации и использование естественной вентиляции может помочь снизить энергопотребление.
- Растительность и экосистема. Изучение существующей растительности и экосистемы на участке помогает сохранить и внедрить естественные элементы при подготовке проекта, такие как сохранение деревьев или создание ландшафтных зон. Это может быть важным аспектом эстетики и экологической устойчивости проекта.
- Социокультурный контекст. При разработке проектов зданий учитывается социокультурный контекст местности, включая архитектурные традиции, историческое наследие и местные предпочтения. Уникальные архитектурные стили и элементы могут быть включены в проект, чтобы соответствовать местной культуре и создать гармонию с окружающей средой.
- Доступность и инфраструктура. Ландшафтный контекст также влияет на доступность и инфраструктуру проектируемого объекта. Расположение близко к транспортным магистралям, общественному транспорту, школам, больницам и другим объектам инфраструктуры может быть важным при выборе места строительства и планировке строения.
- Экологические аспекты. С учетом растущего осознания важности экологической устойчивости, характеристики ландшафта также играют роль в экологическом проектировании. Защита природных ресурсов, сохранение биоразнообразия, использование возобновляемых источников энергии и снижение негативного воздействия на окружающую среду могут быть учтены в проекте.
Особенно важно зафиксировать на этапе инженерных изысканий факторы, способные приблизить износ конструкций и отразить каждый из них на стадии подготовки проекта в документации проекта. Например, если специалист неверно определит свойства грунта, соответствующие технологии для его укладки и материалы, здание в ближайшем будущем может просесть и по несущим стенам появится деформация и трещины. А это чревато проведением независимой строительной экспертизы и признания объекта аварийным, что запретит его использование до устранения несоответствий и дефектов.
Получить коммерческое предложение
Архитектурное проектирование зданий и сооружений
В рамках разработки архитектурного проекта объекта разрабатываются текстовые и графические материалы - фотоколлажи, аксонометрические модели, чертежи, 3D макеты, разрезы в плоскости для лучшей визуализации в виде изображений и видеоданные материалы определяют пространство и планировку здания внутри и снаружи.
К объектам архитектурных проектов относят многоэтажные дома жилые и нежилые, конструкции и сооружения для общественного использования, а также с уникальными архитектурными характеристиками. Важно отметить, что проект может потребоваться и на стадии ремонта несущих конструкций, от состояния которых напрямую зависит безопасность и устойчивость здания.Сроки разработки АСП для объектов отличаются в зависимости от типа и профильного назначения. Создание проектной документации для промышленного здания с индивидуальными характеристиками потребует гораздо больше времени, чем стандартное типовое строение гражданско-общественного назначения. Чем сложнее и уникальнее объект, тем больше времени занимает анализ и проработка соответствующей нормативной базы и определение характеристик эксплуатационных показателей.
Проектная документация для АСП
Архитектурный проект на строительство здания содержит в себе информацию начиная от геологических характеристик участка и несущие свойства фундамента до качественного состава материала для отделочных работ. Заказчик в рамках проекта получает от нашего центра экспертизы “ПГС” полный пакет документов:
- пояснительная записка;
- технические характеристики;
- архитектурные и планировочные решения;
- план расположения инженерных коммуникаций (канализации, водоснабжение, отопление и электроснабжение);
- чертежи фундамента и кровли;
- смета и спецификация на стройматериалы;
- дорожная карта на выполнение работ;
- технические обоснования;
- сметы и ведомости;
Как уже упоминалось выше, формирование проектной документации основывается на профиле и уникальности объекта и может отличаться. Но обязательный и единым для всех типов проектов будет являться генеральный план - это документ с визуальным изображением здания на участке в определенном масштабе, на котором указывается инфраструктура и транспортная логистика входов и выходов, заездов, ландшафта и благоустройства.
Качественно проработанный проект объекта позволяет не только правильно составить смету на работы, но и точно подобрать методы, технологии возведения и материалы, подходящие к данному объекту. Насколько профессионально и детально проработан проект, настолько безопасен и долговечен он будет. Если на предварительном этапе оценки местности земельного участка и проведения инженерных и геодезических изысканий специалист не подберет правильные технологии и решения для данного типа объекта, заказчик получит убытки на стадии возведения и эксплуатации здания.
Разработка проектной документации АСП
Разработка проектной документации в рамках АСП зданий и сооружений выполняется в соответствии с современными правилами, нормами, методиками в строительстве. Учитываются также и конструктивные инженерные решения, использование передовых инструментов, оборудования тепло, шумо и гидроизоляционных материалов, увеличивающие сроки эксплуатации и формирующие надежность и безопасность объекта. Стоимость подготовки проекта включает в себя качество оказываемых услуг и формируется опираясь на стандарты, нормы и правила (СНиП) в отрасли строительства.
Проектная документация для АСП обычно включает в себя следующие составляющие:
Архитектурная часть
- Архитектурное задание содержит требования и цели проекта, функциональные и эстетические требования, особенности участка и окружающей среды.
- Архитектурный концепт общая идея и концепция проекта, которая включает планировку помещений, композицию здания, выбор материалов и стилевое решение.
- Планировочные решения планы этажей, разрезы, фасады, схемы организации пространства, расстановка помещений и их функциональное назначение.
- Архитектурные детали фасадов, окон, дверей, элементы декора, конструктивные решения, визуализации проекта.
Конструктивная часть
- Проектные решения по фундаментам, стенам, перекрытиям, кровле и другим конструктивным элементам здания.
- Расчеты конструкций нагрузки, деформации, прочностные расчеты, выбор материалов и соответствующих нормативов.
- Конструктивные детали соединений, узлы и элементы конструкции, спецификации материалов.
Инженерная часть
- Проекты сетей: систем отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации, электроснабжения и других инженерных коммуникаций.
- Спецификации и технические характеристики оборудования, материалов и систем.
- Расчеты и документация по инженерным системам, включая требования энергетической эффективности.
Охрана окружающей среды и безопасность
- Проекты по обеспечению безопасности здания системы пожаротушения, эвакуации, противопожарные перегородки и другие меры безопасности при производстве работ и эксплуатации здания.
- Оценка воздействия на окружающую среду анализ воздействия проекта на окружающую среду, меры по минимизации отрицательного воздействия.
Экономическая часть
- Смета и расчеты стоимости проекта включает расчеты затрат на строительство, материалы, оборудование, трудозатраты, разработка проекта и прочие расходы.
- Калькуляция эксплуатационных расходов прогнозируются затраты на обслуживание, энергопотребление, ремонт и техническое обслуживание здания.
- Экономическое обоснование проекта анализ рентабельности, окупаемости, финансовых показателей и других аспектов, связанных с экономической составляющей проекта.
Рабочая документация
- Рабочие чертежи подробные чертежи с указанием размеров, масштабов, спецификаций и других технических данных, необходимых для строительства и монтажа.
- Спецификации и спецификации детальные спецификации материалов, оборудования, компонентов и систем с указанием характеристик и количества.
- Технические описания и инструкции подробные описания технических решений, инструкции по монтажу, эксплуатации и обслуживанию.
Графическая часть
- Визуализации и 3D-модели компьютерные модели, виртуальные туры и другие визуальные представления проекта.
- Графические схемы и диаграммы схемы систем, планы размещения оборудования, схемы прокладки коммуникаций и другие графические представления.
Это общий перечень составляющих проектной документации. Конкретное содержание и структура документации могут различаться в зависимости от требований заказчика, характера проекта и действующих нормативов и стандартов.
Разработка проекта строительных конструкций
Обязательным условием для заказчика при выборе организации, которой он доверит разработку архитектурного проекта - это проверить наличие действующей лицензии и допуска СРО. От компании должны выделить группу специалистов, каждый из которых отвечает за свое направление и по готовности создается единый проект, который направляется на утверждение заказчику.
В архитектурном проектировании существует множество различных видов объектов, которые могут быть разработаны и созданы. Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных типов объектов, над которыми работают архитекторы и инженеры инжинирингового центра “ПГС” в Москве:
- Жилые здания включают в себя многоквартирные дома, частные дома, коттеджи и таунхаусы.
- Общественные здания например, школы, университеты, библиотеки, музеи, больницы, административные здания, суды и театры.
- Коммерческие здания включают в себя торговые центры, магазины, офисные здания, рестораны, отели, банки и склады.
- Промышленные сооружения фабрики, заводы, производственные цеха, склады, ангары и энергетические сооружения.
- Транспортные объекты автомобильные дороги, мосты, тоннели, аэропорты, железнодорожные вокзалы, метро и порты.
- Инфраструктура водопроводные и канализационные системы, электроэнергетика, газоснабжение, теплосети и связь.
- Ландшафтная архитектура парки, скверы, сады, площади, набережные и озеленение территорий.
- Реконструкция и реставрация восстановление и модернизация исторических или старых зданий с сохранением их архитектурного характера.
- Рекреационные объекты спортивные комплексы, стадионы, бассейны, фитнес-центры, спортивные площадки и игровые площадки.
- Объекты туризма и гостеприимства отели, курортные комплексы, виллы, гостиницы, туристические центры и комплексы отдыха.
- Общественного питания рестораны, кафе, бары, пиццерии, закусочные и кофейни.
- Транспортной инфраструктуры автобусные и железнодорожные вокзалы, автовокзалы, автомобильные парковки и гаражи.
- Специального назначения тюрьмы, казармы, пожарные станции, военные базы, полицейские участки и пункты скорой помощи.
- Инженерные сооружения мосты, тоннели, подземные сооружения, дамбы, гидроэлектростанции и системы водоотведения.
- Социального назначения детские сады, дома престарелых, приюты, центры реабилитации и учреждения для людей с особыми потребностями.
- Архитектурного типа выставки и музеи выставочные павильоны, музеи и галереи искусства.
- Промышленного строительства заводы, склады, производственные цеха, ангары и обработка материалов.
- Экологические и энергоэффективные объекты здания с использованием возобновляемых источников энергии, зеленые здания, объекты сбора и переработки отходов.
Это лишь некоторые из множества видов объектов, которые могут быть разработаны и реализованы в области разработки строительных проектов. Разнообразие объектов в этой области огромно и зависит от потребностей и задач, стоящих перед проектировщиками и заказчиками.
Центр экспертизы «ПГС» имеет аккредитацию на осуществление экспертных услуг по проектной документации, а также допуск СРО для архитектурно-строительного проектирования зданий и сооружений. Звоните в наш центр и наши эксперты бесплатно проконсультируют вас по вопросам стоимости, сроков и цен на услуги.
Стоимость архитектурного проектирования в Москве и области
| Предварительный расчет | Стоимость |
| Консультация с экспертом: | Бесплатно |
| Выезд по Москве и области (при заключении договора): | Бесплатно |
| Проектирование: | от 27 000 руб. |
Цены на другие услуги:
| Услуга | Цена |
| Разработка проекта усиления конструкций здания | 30 000 руб. |
| Авторский надзор за строительством | 45 000 руб. |
| Проект организации работ по сносу объекта капитального строительства | 50 000 руб. |
| Проектирование монолитных железобетонных конструкций | 60 000 руб. |
| Проектирование внутренних и внешних инженерных систем | 60 000 руб. |
| Проектирование реконструкции зданий и сооружений | 70 000 руб. |
| Проектирование строительных конструкций зданий и сооружений | 30 000 руб. |
| Разработка проекта колористического решения фасада здания | 80 000 руб. |
| Разработка проектно-сметной документации | 70 000 руб. |
| Расчет усиления фундамента | 30 000 руб. |
| Разработка архитектурного решения проекта | 80 000 руб. |
| Разработка конструктивных решений | 60 000 руб. |
| Геотехнический прогноз влияния строительства | 60 000 руб. |
| BIM проекты | 100 000 руб. |
| Технологические проекты | 40 000 руб. |
| Разработка ПНО | от 45 000 руб. |
| Консультация эксперта | Бесплатно |
Вопросы по АСП
| Вопрос |
| В каких границах осуществляется АСП? |
| Что представляет собой архитектурный проект? |
| Чем проектная документация отличается от рабочей документации в строительстве? |
Стаж работы в области строительства – 13 лет. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы – 13 лет.
Образование – высшее. Окончил Московский государственный строительный университет по специальности «Промышленное...
Стаж работы в области строительства – 5 лет. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы – 5 лет.
Образование – высшее. Окончила ФГБОУ ВО «Южно-Российский государственный политехнический университет (НПИ) имени...
Вопрос-ответ
Здесь собраны ответы на частые вопросы клиентов центра «ПГС». Посмотрите, возможно, ваш вопрос уже есть здесь. Если не нашли ответа, напишите или позвоните нам. На выбор предоставим бесплатную консультацию, подготовим письменный ответ или отправим индивидуальное коммерческое предложение.
