«ПГС»
8 (800) 222 85-87
Бесплатно по России
8 (495) 532-85-87
Москва и Область
info@pgsexpert.ru
По любым вопросам
Презентация
Услуги и Цены
  • Экспертиза
    • Судебная строительная экспертиза
    • Экспертиза самовольных построек
    • Экспертиза проектной документации
    • Экспертиза сметной документации
    • Экспертиза объектов культурного наследия и памятников архитектуры
    • Экспертиза капитальности объекта
    • Экспертиза металлоконструкций
    • Рецензирование заключений
    • Экспертиза фасада
    • Экспертиза кровли крыши здания
    • Экспертиза фундамента
    • Экспертиза дорожного покрытия
    • Экспертиза инженерных систем
    • Экспертиза общедомовых помещений
    • Землеустроительная экспертиза
  • Обследование
    • Техническое обследование зданий
    • Тепловизионное обследование зданий
    • Обмер помещений здания
  • Контроль
    • Строительный контроль
    • Контроль качества в строительстве
    • Строительный аудит
    • Финансово-технический аудит
    • Геодезический мониторинг и работы
    • Геотехнический мониторинг
    • Технический заказчик
  • Легализация самостроя
    • Градостроительный аудит
    • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
    • Заключение о соответствии объекта
  • Оценка
    • Оценка незавершенного строительства
    • Оценка недвижимости
  • Проектирование
    • BIM Проектирование
    • Расчёт строительных конструкций
    • Геотехнический прогноз
    • Архитектурные решения
    • Конструктивные решения
    • Технологическое проектирование
  • Пожарная безопасность
    • Пожарная экспертиза
    • Расчёт пожарного риска
    • Аудит пожарной безопасности
    • Проектирование противопожарных систем
Реализованные проекты
  • Проекты по экспертизе
  • Проекты по обследованию
  • Проекты по надзорному контролю
  • Проекты по АГР
Компания
  • О компании
  • Правомерные документы
  • Регламент
  • Благодарности
  • Партнёры
  • Вакансии
  • Реквизиты
Полезная информация
  • Новости
  • Статьи
  • Вопросы и ответы
Контакты
    «ПГС»
    Меню  
    • Услуги и Цены
      • Экспертиза
        • Судебная строительная экспертиза
        • Экспертиза самовольных построек
        • Экспертиза проектной документации
        • Экспертиза сметной документации
        • Экспертиза объектов культурного наследия и памятников архитектуры
        • Экспертиза капитальности объекта
        • Экспертиза металлоконструкций
        • Рецензирование заключений
        • Экспертиза фасада
        • Экспертиза кровли крыши здания
        • Экспертиза фундамента
        • Экспертиза дорожного покрытия
        • Экспертиза инженерных систем
        • Экспертиза общедомовых помещений
        • Землеустроительная экспертиза
      • Обследование
        • Техническое обследование зданий
        • Тепловизионное обследование зданий
        • Обмер помещений здания
      • Контроль
        • Строительный контроль
        • Контроль качества в строительстве
        • Строительный аудит
        • Финансово-технический аудит
        • Геодезический мониторинг и работы
        • Геотехнический мониторинг
        • Технический заказчик
      • Легализация самостроя
        • Градостроительный аудит
        • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
        • Заключение о соответствии объекта
      • Оценка
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оценка недвижимости
      • Проектирование
        • BIM Проектирование
        • Расчёт строительных конструкций
        • Геотехнический прогноз
        • Архитектурные решения
        • Конструктивные решения
        • Технологическое проектирование
      • Пожарная безопасность
        • Пожарная экспертиза
        • Расчёт пожарного риска
        • Аудит пожарной безопасности
        • Проектирование противопожарных систем
    • Реализованные проекты
      • Проекты по экспертизе
      • Проекты по обследованию
      • Проекты по надзорному контролю
      • Проекты по АГР
    • Компания
      • О компании
      • Правомерные документы
      • Регламент
      • Благодарности
      • Партнёры
      • Вакансии
      • Реквизиты
    • Полезная информация
      • Новости
      • Статьи
      • Вопросы и ответы
    • Контакты
    Презентация
    8 (800) 222 85-87
    8 (495) 532-85-87
    info@pgsexpert.ru
    «ПГС»
    • Услуги и Цены
      • Экспертиза
        • Судебная строительная экспертиза
        • Экспертиза самовольных построек
        • Экспертиза проектной документации
        • Экспертиза сметной документации
        • Экспертиза объектов культурного наследия и памятников архитектуры
        • Экспертиза капитальности объекта
        • Экспертиза металлоконструкций
        • Рецензирование заключений
        • Экспертиза фасада
        • Экспертиза кровли крыши здания
        • Экспертиза фундамента
        • Экспертиза дорожного покрытия
        • Экспертиза инженерных систем
        • Экспертиза общедомовых помещений
        • Землеустроительная экспертиза
      • Обследование
        • Техническое обследование зданий
        • Тепловизионное обследование зданий
        • Обмер помещений здания
      • Контроль
        • Строительный контроль
        • Контроль качества в строительстве
        • Строительный аудит
        • Финансово-технический аудит
        • Геодезический мониторинг и работы
        • Геотехнический мониторинг
        • Технический заказчик
      • Легализация самостроя
        • Градостроительный аудит
        • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
        • Заключение о соответствии объекта
      • Оценка
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оценка недвижимости
      • Проектирование
        • BIM Проектирование
        • Расчёт строительных конструкций
        • Геотехнический прогноз
        • Архитектурные решения
        • Конструктивные решения
        • Технологическое проектирование
      • Пожарная безопасность
        • Пожарная экспертиза
        • Расчёт пожарного риска
        • Аудит пожарной безопасности
        • Проектирование противопожарных систем
    • Реализованные проекты
      • Проекты по экспертизе
      • Проекты по обследованию
      • Проекты по надзорному контролю
      • Проекты по АГР
    • Компания
      • О компании
      • Правомерные документы
      • Регламент
      • Благодарности
      • Партнёры
      • Вакансии
      • Реквизиты
    • Полезная информация
      • Новости
      • Статьи
      • Вопросы и ответы
    • Контакты
    • Главная
    • Услуги и Цены
    • Легализация самостроя
    • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)

    Разработка АГР и согласование в Москомархитектуре

    Архитектурно-градостроительное решение (АГР)

    Буклет архитектурно-градостроительного решения (АГР) – это документ выполненный в соответствии с установленными требованями, содержащий архитектурные решения, которые комплексно учитывают градостроительные, конструктивные, социальные, экономические, функциональные, санитарно-гигиенические, экологические, инженерно-технические требования к объекту.

    Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
    Заказать услугу
    • Описание
    Описание

    Что такое АГР в строительстве и где его согласовать?

    Требования к оформлению буклета АГР для легализации установлены Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы.

    Требования к оформлению буклета АГР для нового строительства и реконструкции указаны в административном регламенте предоставления государственной услуги «Подготовка и выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства» к постановлению Правительства Москвы от 30 апреля 2013 г. N 284-ПП. Многие путают данные требования к АГР с требованиями к АГР для легализации. И хотя они имеют общие корни, все же благодаря Госинспекции требования к буклету АГР для легализации значительно упрощены. Требования к буклету с архитектурно-градостроительным решением объекта капитального строительства при легализации отличаются от постановления, потому что объекты легализации уже построены.

    В составе буклета с материалами архитектурно-градостроительного решения должны быть:

    • схема ситуационного плана (на основе М 1:2000) с координатами границ земельного участка и координатами объекта (ов). Координаты границ земельного участка и объекта могут содержатся в выписке ЕГРН. Однако если земельный участок не имеет границ (не сформирован), а объект не поставлен на кадастровый учет, необходимо с помощью кадастрового инженера определить координаты;
    • схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории (на основе М 1:500), с границами отведенного земельного участка;
    • схемы разверток фасадов, фотофиксации существующего положения, материалы визуализации с 3D-перспективами и фотомонтажом проектного предложения;
    • схемы фасадов (на основе М 1:200, с размещением информационных конструкций и навесного оборудования и фрагментом фасада (на основе М 1:20), с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов, включая цветовые характеристики);
    • схемы планов первого и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней (на основе М 1:200), с обозначением части здания, относящейся к объекту самовольного строительства;
    • схемы разрезов с указанием высотных отметок (на основе М 1:200);
    • пояснительная записка с таблицей ТЭП, в том числе общей площадью до и после строительства.

    Надо отметить что подготовка АГР имеет свои тонкости, и грамотный архитектор должен помнить и учитывать их. Например, согласно п.2.4 Постановления Правительства Москвы 114-ПП «О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве (с изменениями на 24 мая 2017 года)»:

    «2.4. При формировании колористического решения фасадов объекта не допускается:

    2.4.1. Частичная или полная окраска фасадов объекта, выполненных из натурального камня, и/или их облицовка иными материалами, в случае если существующий отделочный материал является характерным для периода постройки указанного объекта (комплекса зданий, ансамбля).
    2.4.2. Частичная или полная облицовка фасадов объекта зеркальным, цветным и тонированным стеклом, в случае если данный отделочный материал не является характерным для периода постройки объекта (комплекса зданий, ансамбля).

    2.4.3. Частичная или полная окраска или облицовка фасадов объекта, нарушающая изначальную тектонику и архитектурно-декоративную пластику объекта и/или приводящая к утрате архитектурной стилистики объекта (профильных тянутых карнизов и поясов, пилястр, колонн, наличников, сандриков и т.п.).

    2.4.4. Использование следующих отделочных материалов:

    • ПВХ сайдинга;
    • профилированного металлического листа (за исключением объектов, расположенных на промышленных территориях);
    • асбесто-цементных листов;
    • самоклеящиеся пленки;
    • баннерной ткани;
    • «металлочерепицы» (при облицовке фрагментов поверхностей и/или элементов фасадов (козырьки, фризы и др.))».

    Незнание архитектором таких основополагающих требований нормативных документов может привести к негативным последствиям. Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы выдаст замечания, сроки разработки АГР затянуться, что в конечном итоге может поставить под угрозу всю процедуру легализации.

    Поэтому подготовку АГР стоит поручить профессионалам своего дела.

    После предоставления надлежащим образом сформированных материалов, они рассматриваются на Рабочем рассмотрении проектных материалов главным архитектором города Москвы.

    Также надо отдать должное Госинспекции города Москвы в части согласования АГР. Если на первых этапах легализации самостроя, собственникам приходилось самим согласовывать АГР в Москомархитектуре и это вызывало значительные трудности, то сегодня данная процедура упрощена. Госинспекция самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия осуществляет эту процедуру, а собственникам самостроя лишь необходимо сдать все требуемые докуенты в Госинспекцию.

    Кто может осуществлять выдачу АГР?

    В Москве в соответствии с требованиями действующего законодательства работы по подготовке АГР должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими:

    1. Свидетельство о допуске к определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (Свидетельство СРО);
    2. Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

    Компания ПГС имеет соответствующие свидетельства и осуществляет свою деятельности строго в рамках правового поля.

    Документы для разработки альбома АГР

    Для подготовки буклета нам потребуются следующие документы:

    1. Договор аренды земельного участка.
    2. Имеющиеся Акты и Письма из Госинспекции по недвижимости.
    3. Проектная документация (при наличии или в объеме которые имеется в наличии, в т.ч. АГР или Предпроектное предложение).
    4. Исполнительная документация (при наличии или в объеме которые имеется в наличии).
    5. Технический паспорт (включая поэтажные планы БТИ и экспликации).
    6. Расчет пожарных рисков (при наличии).
    7. Свидетельство о праве собственности и выписки из ЕГРН на объект капитального строительства и земельный участок с координатами границ.
    8. Фотографии объектов до реконструкции при их наличии.
    9. ГПЗУ (при наличии)
    10. Договора на подключение воды, тепла, электроэнергии и т.д.
    11. Договора на монтаж и обслуживание противопожарных систем.
    12. Паспорт безопасности (при наличии).
    13. Технические Заключения об обследовании объекта, подготовленные ранее (при наличии).
    14. Экспертиза проектной документации (при наличии).
    15. Акт обследования и категорирования места массового пребывания людей (при наличии).
    16. Геоподоснова (Инженерно-топографический план М1:500).

    Что входит в услуги при разработке АГР:

    1. Бесплатная консультация перед заказом АГР;
    2. Выполнение Архитектурно-градостроительного решения (АГР);
    3. Корректировка Архитектурно-градостроительного решения (АГР) без дополнительных затрат;
    4. Решение сопутствующих вопросов при процедуре легализации самовольной постройки.
    5. бесплатное консультирование, оперативную и качественную работу, рекомендации;
    6. «прозрачный» договор с нашей компанией, экономию собственного времени при заключении договора, простую процедуру взаимодействия и гибкую систему оплаты оказания услуги;
    7. архитектурно-градостроительное решение (АГР) со всеми необходимыми разделами;
    8. корректировку АГР (при необходимости);
    9. возможность выезда и проведения осмотра в день обращения.
    10. Сколько стоит АГР и его согласование?

      Стоимость АГР зависит от нескольких факторов, таких как: сложность фрагментов фасада (наличие карнизов, пилястр, сандриков, кронштейнов и т.п.), местоположения объекта, технических характеристик объекта (площади, строительного объема, высоты, конструктивного решения), наличия исходной проектной и технической документации. Поэтому для определения стоимости выполнения и согласования АГР рекомендуем обратиться за консультацией в компанию или оставить заявку на сайте.

      Специалисты компании «ПГС» на профессиональном уровне готовы выполнить АГР. Компания имеет все соответствующие лицензии и аккредитации для подготовки АГР.


    Поделиться
    Назад к списку
    • Контроль
      • Геодезический мониторинг и работы
      • Геотехнический мониторинг
      • Контроль качества в строительстве
      • Строительный аудит
      • Строительный контроль
      • Технический заказчик
      • Финансово-технический аудит
    • Легализация самостроя
      • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
      • Градостроительный аудит
      • Заключение о соответствии объекта
    • Обследование
      • Обмер помещений здания
      • Тепловизионное обследование зданий
      • Техническое обследование зданий
    • Оценочная экспертиза
      • Оценка недвижимости
      • Оценка незавершенного строительства
    • Пожарная безопасность
      • Аудит пожарной безопасности
      • Пожарная экспертиза
      • Проектирование противопожарных систем
      • Расчёт пожарного риска
    • Проектирование
      • BIM Проектирование
      • Архитектурные решения
      • Геотехнический прогноз
      • Конструктивные решения
      • Расчёт строительных конструкций
      • Технологическое проектирование
    • Экспертиза
      • Землеустроительная экспертиза
      • Рецензирование заключений
      • Судебная строительная экспертиза
      • Экспертиза дорожного покрытия
      • Экспертиза инженерных систем
      • Экспертиза капитальности объекта
      • Экспертиза кровли крыши здания
      • Экспертиза металлоконструкций
      • Экспертиза общедомовых помещений
      • Экспертиза объектов культурного наследия и памятников архитектуры
      • Экспертиза проектной документации
      • Экспертиза самовольных построек
      • Экспертиза сметной документации
      • Экспертиза фасада
      • Экспертиза фундамента
    ДОПУСКИ СРО СРО–П–182-02042013;
    СРО–И–035-26102012
    РОСАККРЕДИТАЦИЯ Свидетельство № RA.RU.611081
    АККРЕДИТАЦИЯ МЧС Свидетельство №
    77-В/0141
    МИНКУЛЬТУРЫ РФ Лицензия №
    МКРФ 19611

    Объективные выводы.
    Конструктивные решения!
    Наши эксперты ответят на любой интересующий Вас вопрос
    Задать вопрос
    Компания
    О компании
    Правомочные документы
    Регламент
    Благодарности
    Партнеры
    Наши вакансии
    Реквизиты
    Услуги
    Экспертиза
    Обследование
    Контроль
    Легализация
    Оценка
    Проектирование
    Пожарная безопасность
    Наши контакты

    8 (495) 532-85-87
    Москва и Область
    8 (800) 222 85-87
    Бесплатно по России
    info@pgsexpert.ru
    По любым вопросам
    © 2020 ООО «ПГС». ИНН 7718909596
    г. Москва, Люсиновская ул., д. 53, к. 2
  • Telegram
  • whatsapp