«ПГС»
8 (800) 222 85-87
Бесплатно по России
8 (495) 532-85-87
Москва и Область
info@pgsexpert.ru
По любым вопросам
Презентация
Услуги и Цены
  • Экспертиза
    • Строительная экспертиза
    • Судебная строительная
    • Легализация самостроя
    • Проектной документации
    • Сметной документации
    • Объектов культурного наследия
    • Капитальности объекта
    • Металлоконструкций
    • Рецензирование заключений
    • Фасада зданий
    • Кровли крыши здания
    • Фундамента зданий и сооружений
    • Дорожного покрытия
    • Инженерных систем
    • Общедомовых помещений
    • Землеустроительная
  • Обследование
    • Техническое обследование зданий
    • Тепловизионное обследование зданий
    • Обмер помещений здания
    • Определение физического износа здания
    • Определение категории технического состояния здания
  • Контроль
    • Строительный контроль
    • Контроль качества в строительстве
    • Строительный аудит
    • Финансово-технический аудит
    • Геодезический мониторинг и работы
    • Геотехнический мониторинг
    • Технический заказчик
  • Документы
    • Градостроительный аудит
    • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
    • Заключение о соответствии объекта
  • Оценка
    • Оценка незавершенного строительства
    • Оценка недвижимости
  • Проектирование
    • BIM Проектирование
    • Расчёт строительных конструкций
    • Геотехнический прогноз
    • Архитектурные решения
    • Конструктивные решения
    • Технологическое проектирование
  • Пожарная безопасность
    • Пожарная экспертиза
    • Расчёт пожарного риска
    • Аудит пожарной безопасности
    • Проектирование противопожарных систем
Реализованные проекты
  • Проекты по экспертизе
  • Проекты по обследованию
  • Проекты по надзорному контролю
  • Проекты по АГР
Компания
  • О компании
  • Правомерные документы
  • Регламент
  • Благодарности
  • Партнёры
  • Вакансии
  • Реквизиты
Полезная информация
  • Новости
  • Статьи
  • Вопросы и ответы
Контакты
    «ПГС»
    Меню  
    • Услуги и Цены
      • Экспертиза
        • Строительная экспертиза
        • Судебная строительная
        • Легализация самостроя
        • Проектной документации
        • Сметной документации
        • Объектов культурного наследия
        • Капитальности объекта
        • Металлоконструкций
        • Рецензирование заключений
        • Фасада зданий
        • Кровли крыши здания
        • Фундамента зданий и сооружений
        • Дорожного покрытия
        • Инженерных систем
        • Общедомовых помещений
        • Землеустроительная
      • Обследование
        • Техническое обследование зданий
        • Тепловизионное обследование зданий
        • Обмер помещений здания
        • Определение физического износа здания
        • Определение категории технического состояния здания
      • Контроль
        • Строительный контроль
        • Контроль качества в строительстве
        • Строительный аудит
        • Финансово-технический аудит
        • Геодезический мониторинг и работы
        • Геотехнический мониторинг
        • Технический заказчик
      • Документы
        • Градостроительный аудит
        • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
        • Заключение о соответствии объекта
      • Оценка
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оценка недвижимости
      • Проектирование
        • BIM Проектирование
        • Расчёт строительных конструкций
        • Геотехнический прогноз
        • Архитектурные решения
        • Конструктивные решения
        • Технологическое проектирование
      • Пожарная безопасность
        • Пожарная экспертиза
        • Расчёт пожарного риска
        • Аудит пожарной безопасности
        • Проектирование противопожарных систем
    • Реализованные проекты
      • Проекты по экспертизе
      • Проекты по обследованию
      • Проекты по надзорному контролю
      • Проекты по АГР
    • Компания
      • О компании
      • Правомерные документы
      • Регламент
      • Благодарности
      • Партнёры
      • Вакансии
      • Реквизиты
    • Полезная информация
      • Новости
      • Статьи
      • Вопросы и ответы
    • Контакты
    Презентация
    8 (800) 222 85-87
    8 (495) 532-85-87
    info@pgsexpert.ru
    «ПГС»
    • Услуги и Цены
      • Экспертиза
        • Строительная экспертиза
        • Судебная строительная
        • Легализация самостроя
        • Проектной документации
        • Сметной документации
        • Объектов культурного наследия
        • Капитальности объекта
        • Металлоконструкций
        • Рецензирование заключений
        • Фасада зданий
        • Кровли крыши здания
        • Фундамента зданий и сооружений
        • Дорожного покрытия
        • Инженерных систем
        • Общедомовых помещений
        • Землеустроительная
      • Обследование
        • Техническое обследование зданий
        • Тепловизионное обследование зданий
        • Обмер помещений здания
        • Определение физического износа здания
        • Определение категории технического состояния здания
      • Контроль
        • Строительный контроль
        • Контроль качества в строительстве
        • Строительный аудит
        • Финансово-технический аудит
        • Геодезический мониторинг и работы
        • Геотехнический мониторинг
        • Технический заказчик
      • Документы
        • Градостроительный аудит
        • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
        • Заключение о соответствии объекта
      • Оценка
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оценка недвижимости
      • Проектирование
        • BIM Проектирование
        • Расчёт строительных конструкций
        • Геотехнический прогноз
        • Архитектурные решения
        • Конструктивные решения
        • Технологическое проектирование
      • Пожарная безопасность
        • Пожарная экспертиза
        • Расчёт пожарного риска
        • Аудит пожарной безопасности
        • Проектирование противопожарных систем
    • Реализованные проекты
      • Проекты по экспертизе
      • Проекты по обследованию
      • Проекты по надзорному контролю
      • Проекты по АГР
    • Компания
      • О компании
      • Правомерные документы
      • Регламент
      • Благодарности
      • Партнёры
      • Вакансии
      • Реквизиты
    • Полезная информация
      • Новости
      • Статьи
      • Вопросы и ответы
    • Контакты
    • Главная
    • Услуги и Цены
    • Обследование
    • Определение физического износа здания

    Определение физического износа здания

    Определение физического износа здания

    Физический износ здания и сооружения в процессе эксплуатации — это состояние ухудшения строительного объекта (здания и сооружения), его конструктивных характеристик, инженерных сетей, материалов, из которых оно построено, первоначальных качеств. За время эксплуатации в результате внешнего воздействия на объект, а также отсутствия регулярного мониторинга соответствующим специалистом, приводит к проблемам различного характера. В итоге, строение может быть признанно небезопасным для использования, потеряет в стоимости, что приведет к его вынужденной ликвидации.

    Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
    Заказать услугу
    • Описание
    Описание

    Большинство компаний, на балансе, либо в управлении которых находятся объекты недвижимости часто пересекаются с проблемами физического износа здания. Этот момент наступает, когда у объекта за период эксплуатации процент износа критически высокий и необходимо принять решение либо проводить по нему реконструкцию для дальнейшего использования, либо определить его непригодным. Решение принимается основываясь на стоимости расходов, но зачастую покупка нового объекта выгоднее, чем восстановление старого.

    проблемы физического износа здания

    Центр «ПГС» оказывает услуги для юридических лиц в Москве и области, кому необходима помощь строительного эксперта (инженера) с целью определения износа здания и строения и возможности его дальнейшего использования. Чтобы компания могла принять важное решение относительно объекта недвижимости, наши эксперты подготовят техническое экспертное заключение, содержащее выводы, а также рекомендации с расчетами на работы по восстановлению объекта и далее заказчик имея данные по обследованию, сможет оперировать цифрами, что выгоднее будет для компании.

    Когда потребуется экспертиза физического износа здания

    Для компаний, под управлением которых имеется недвижимость, важно обратиться в экспертную организацию, когда встает вопрос о принятии решения следующего характера:

    • произвести реконструкцию здания и строений для дальнейшего использования;
    • необходимо купить, продать либо арендовать объект и требуется провести анализ рынка и сопоставить с заявленной в договоре ценой;
    • если износ объекта недвижимости очень высокий.

    Этапы проведения обследования здания на износ

    Обращаясь в центр строительных экспертиз «ПГС» с целью проведения обследования состояния и физического износа объекта, наши инженеры подготовят заключение, в котором отобразят полный аудит и оценку текущего состояния здания. С данным юридическим документом заказчик успешно сможет обратиться в муниципальные инстанции по административным вопросам, арбитражный суд, чтобы отстоять свои интересы в споре с другой стороной, существенно сократить стоимость в договоре аренды, если она завышена.

    • 1 этап — подготовка. Инженер должен изучить получение от заказчика документы — планы, планировка, конструкции по объекту и составить алгоритм исследования здания.
    • 2 этап — визуализация. Эксперт выезжает на место и производит фотографирование объекта (всего целиком и отдельные элементы) для оценки его предварительного визуального состояния.
    • 3 этап — инструментальный. Специалист прибегает к использованию профильного строительного оборудования и приборов замера и оценки качества и состояния сооружения в целом и его отдельных частей (опор перекрытия и др.).

    В рамках проведения обследования объекта эксперт изучает как само строение целиком, так и его отдельные части, а именно:

    • покрытие пола, окна, дверные конструкции, перекрытия и стены,
    • фундамент и кровля крыши;
    • внутренняя отделка потолков, стен;
    • шахты лифтов, лестничные переходы;
    • системы канализации, инженерные сети, электросети, водоснабжение, отопление и вентиляцию.

    После проведения осмотра и изучения всего объекта эксперт сопоставляет полученную информацию с нормативной базой. Характеристика готового заключения выглядит следующим образом:

    • хорошее (пригодное к использованию). В данном состоянии эксплуатация объекта разрешается, так как не установлено наличие серьезных дефектов и повреждений, а обнаруженные небольшие отклонения легко устранимы после ремонта.
    • удовлетворительное (к использованию разрешено). Требуется произвести локальный ремонт отдельных элементов по объекту.
    • неудовлетворительное (к использованию запрещено). Чтобы снова эксплуатировать объект, собственник обязан произвести капитальный ремонт.
    • ветхое (к использованию не разрешено). Аварийное состояние объекта в целом не позволяет его использовать, но после проведения капитального ремонта отдельных элементов, частичная эксплуатация не запрещена.
    • негодное (запрещено к использованию). Эксплуатировать здание целиком и частично не разрешается в силу существенного разрушения несущих конструкций и систем.

    Преимущества сотрудничества с «ПГС»

    Компани «ПГС» — это гарантия качества и профессионализма в работе уже более 25 лет. В штате более 15 экспертов инженеров, имеющих профильное образование и опыт проведения экспертиз более 10 лет. В рамках работы мы приобрели большой портфель выполненных сложных проектов, с которыми вы сможете ознакомиться на нашем сайте. Звоните и получите бесплатную консультацию наших инженеров по Вашему объекту.

    Стоимость услуг

    Предварительный расчет
    Консультация с экспертом:Бесплатно
    Выезд по Москве:Бесплатно
    Цена:от 30 000 руб.
    Сроки выполнения:от 7 рабочих дней*
    Оборудование:Измеритель «Поиск-2.6»
    Документы**:Техническое заключение по результатам обследования
    Акт осмотра объекта
    * сроки исполнения зависят от сложности оказываемой услуги
    ** перечень основных документов, выдаваемых клиенту при оказании услуги

    Поделиться
    Назад к списку
    • Документы
      • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
      • Градостроительный аудит
      • Заключение о соответствии объекта
    • Контроль
      • Геодезический мониторинг и работы
      • Геотехнический мониторинг
      • Контроль качества в строительстве
      • Строительный аудит
      • Строительный контроль
      • Технический заказчик
      • Финансово-технический аудит
    • Обследование
      • Обмер помещений здания
      • Определение категории технического состояния здания
      • Определение физического износа здания
      • Тепловизионное обследование зданий
      • Техническое обследование зданий
    • Оценочная экспертиза
      • Оценка недвижимости
      • Оценка незавершенного строительства
    • Пожарная безопасность
      • Аудит пожарной безопасности
      • Пожарная экспертиза
      • Проектирование противопожарных систем
      • Расчёт пожарного риска
    • Проектирование
      • BIM Проектирование
      • Архитектурные решения
      • Геотехнический прогноз
      • Конструктивные решения
      • Расчёт строительных конструкций
      • Технологическое проектирование
    • Экспертиза
      • Дорожного покрытия
      • Землеустроительная
      • Инженерных систем
      • Капитальности объекта
      • Кровли крыши здания
      • Легализация самостроя
      • Металлоконструкций
      • Общедомовых помещений
      • Объектов культурного наследия
      • Проектной документации
      • Рецензирование заключений
      • Сметной документации
      • Строительная экспертиза
      • Фасада зданий
      • Фундамента зданий и сооружений
      • Судебная строительная
    ДОПУСКИ СРО СРО–П–182-02042013;
    СРО–И–035-26102012
    РОСАККРЕДИТАЦИЯ Свидетельство № RA.RU.611081
    АККРЕДИТАЦИЯ МЧС Свидетельство №
    77-В/0141
    МИНКУЛЬТУРЫ РФ Лицензия №
    МКРФ 19611

    Объективные выводы.
    Конструктивные решения!
    Наши эксперты ответят на любой интересующий Вас вопрос
    Задать вопрос
    Компания
    О компании
    Правомочные документы
    Регламент
    Благодарности
    Партнеры
    Контакты
    Реквизиты
    Услуги
    Экспертиза
    Обследование
    Контроль
    Легализация
    Оценка
    Проектирование
    Пожарная безопасность
    Наши контакты

    8 (495) 532-85-87
    Москва и Область
    8 (800) 222 85-87
    Бесплатно по России
    info@pgsexpert.ru
    По любым вопросам
    © 2023 ООО «ПГС». ИНН 7718909596
    г. Москва, Люсиновская ул., д. 53, к. 2
  • Telegram
  • whatsapp