Техническое обследование зданий и сооружений – это целый комплекс мероприятий и исследований строительных конструкций, в результате которых определяется фактическое техническое состояние здания (сооружения) и его элементов (несущих конструкций и ограждающих), физический износ строительных конструкций, фактические значений характеристик конструкций (прочность, сопротивление теплопередаче и др.) с учетом эксплуатационных изменений.
На сегодняшний день основными нормативными документами в строительной отрасли, в соответствии с которыми должно проводится исследование и испытание зданий и сооружений, являются:
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Определение физического износа здания Заключение о соответствии объекта строительства "ЗОС" Аудит пожарной безопасности
Обследование технического состояния зданий и сооружений состоит из следующих этапов:
- анализ и изучение проектно-сметной и технической документации на объект;
- подготовка программы, оборудования и технических средств, необходимых для процесса;
- визуальное изучение зданий и сооружений, и их отдельных элементов;
- инструментальное изучение зданий и сооружений, и их отдельных элементов;
- выявление, фотофиксация и анализ дефектов и нарушений, выявленных при изучении;
- камеральные работы;
- поверочные расчеты;
- разработка сметной документации на устранение дефектов и повреждений, капитальный ремонт, реконструкцию и т.д.
- разработка графической части по результатам экспертизы;
- разработка рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации здания (сооружения);
- разработка проекта усиления, капитального ремонта, реконструкции и т.д.
- составление технического Заключения.
Обмер обследуемых помещений здания Определение категории технического состояния здания Техническое обследование перекрытий здания
В каких случаях требуется техническое обследование зданий, сооружений и строительных конструкций?
- после возобновления строительства незавершенного объекта после длительного перерыва;
- определение технического состояния здания (сооружения) по плану эксплуатации;
- перед выполнением реконструкции, перепланировки, надстройки или иной модернизации строительного объекта, которая связанна с изменением нагрузок;
- перед планируемым капитальный ремонтом здания (сооружения);
- при наличии видимых невооруженным взглядом дефектов, деформаций и иных повреждений в конструкциях здания либо сооружения (трещины, прогибы, осадки, смещения и пр.);
- после воздействия на здание (сооружение) пожара, землетрясения, катастрофы либо иной аварии;
- перед планируемым изменением функционального назначения здания (сооружения) связанного с увеличением нагрузок;
- перед демонтажем и сносом здания (сооружения);
- при необходимости составление исполнительной документации по объекту;
- при определении аварийности здания (сооружения);
- при смене собственника объекта.
Обследование состояния стен Проект усиления несущих конструкций здания Экспертиза капитальности зданий и сооружений
Центр строительной экспертизы «ПГС» предлагает Вам:
- Оказать бесплатную консультацию перед исследованием здания (сооружения);
- Провести локальное (местное) изучение отдельных строительных элементов конструкций объекта и его участков;
- Провести оценку инженерных систем здания (сооружения);
- Провести тепловизионное исследование здания;
- Провести комплексное детальное изучение здания (сооружения);
- Определить техническое состояние, физический износ, прочность конструкций здания (сооружения);
- Определить причины появления дефектов и повреждений, выдать рекомендации по их устранению, а также определить стоимость предстоящей работы по реконструкции или ремонту;
- Разработать проектную и сметную документацию для перепланировки, капитального ремонта, реконструкции здания (сооружения).
- Выполнить расчет несущей способности объекта и его отдельных элементов;
- Выполнить теплотехнические расчеты здания (сооружения);
- Выдать техническое заключение, включающее исследовательскую часть, расчеты, дефектную ведомость, фотоотчет с описанием причин возникновения дефектов и повреждений, выводы и рекомендации.
Техническое заключение, составленное по результатам обследования включает в себя:
- описание объекта и его основных характеристик;
- определение технического состояния здания или сооружения в целом либо отдельных его конструкций;
- анализ и описание повреждений и дефектов, выявленных при проведении работ;
- фотографии выявленных дефектов и нарушений;
- актуальные ссылки на нормативные документы РФ (СНиПы, ГОСТы и т.д.);
- результаты лабораторных испытаний;
- поверочные расчеты;
- выводы и рекомендации.
Что вы получите в результате технического обследования объекта?
- Бесплатную экспертную консультацию, оперативное и высокоточное изучение, независимые и объективные выводы и рекомендации;
- «Прозрачный» договор с нашей компанией, экономию собственного времени при заключении договора, простую процедуру взаимодействия и гибкую систему оплаты за услугу;
- Техническое заключение с результатами экспертизы, графической частью, поверочными расчетами, фотоматериалами, выводами и рекомендациями. Образец заключения о техническом состоянии объекта можно запросить у эксперта.
Сколько стоит обследование зданий и сооружений?
Стоимость обследования зависит от нескольких факторов, таких как: местоположения объекта, цели, технических характеристик объекта, наличия исходной документации. Поэтому при определении стоимости работ Вашего объекта рекомендуем Вам обратиться за консультацией в компанию или оставить заявку на сайте. В среднем комплексное техническое исследование начинается от 80 000 рублей.
Инженеры компании «ПГС» в любой момент готовы оперативно, качественно и в срок провести работы и испытание зданий и сооружений как физическим, так и юридическим лицам. Грамотно проведенное обследование объекта – путь к сохранению и экономии значительных материальных средств как в процессе самого строительства, так и при покупке и эксплуатации недвижимости.
| Инструментальное | от 30 000 руб |
| Обследование зданий после аварии | от 30 000 руб |
| Поверочный расчет | от 30 000 руб |
| Георадарное обследование грунтов | от 50 000 руб |
| Обследование грунтов основания | от 30 000 руб |
| Визуальное обследование зданий и сооружений | от 20 000 руб |
| Обмер помещений | от 15 000 руб |
| Инженерных сетей | от 50 000 руб |
| Кирпичной кладки | от 20 000 руб |
| Металлоконструкций | от 30 000 руб |
| Оборудования | от 30 000 руб |
| Промышленных зданий | от 50 000 руб |
| Независимое обследование кровли | от 25 000 руб |
| Бетонных конструкций | от 30 000 руб |
| Металлоконструкций | от 30 000 руб |
| Перекрытий зданий | от 30 000 руб |
| Стен | от 25 000 руб |