Негосударственная экспертиза проектной документации

Исследование проектной документации проводится опытными специалистами с целью оценки соответствия проекта установленным нормативам, требованиям и стандартам.

Стоимость и сроки проведения экспертизы проектной документации

Стоимость независимой экспертизы ПД зависит от нескольких факторов, таких как: местоположения объекта, цели проведения, технических характеристик, наличия исходной документации. Поэтому при определении стоимости услуги и для получения коммерческого предложения рекомендуем обратиться к нашим специалистам.

Строительная экспертиза проектной документации (ЭПД) поможет гарантировать успешное, положительное и качественное выполнение, снижает вероятность ошибок в различных ситуациях, недоразумений, отказе при отрицательном результате в течении строительных и эксплуатационных периодов, а также повышает доверие во взаимодействии со стороны заказчиков, инвесторов и регулирующих органов при проверке. Для проведения услуги аудита проектных данных обычно привлекаются несколько высококвалифицированных специалистов или специализированные организации с наличием экспертных знаний, опытом и компетенцией, которые работают в соответствующей области, имеют высокий уровень подготовки.

Эксперты предоставят нужный уникальный результат при согласовании в государственных и муниципальных органах, тем самым заказчики защищены от получения непредвиденных ситуаций. Квалифицированные эксперты изучают все вопросы и составляющие по проектным данным, включая планы, чертежи, спецификации, инженерные расчеты, изыскания, бюджеты, юридические и разрешительные документы и другие организационные данные, необходимые для полного понимания и оценки документов, стоимости услуги, сроки выполнения в организации «ПГС».

В результате услуги анализа проектных данных капитального объекта потребуется составить заключение эксперта, в котором содержатся выводы в письменной форме по всем вопросам, рекомендации инженеров на основе экспертных данных, расчет бюджета на исправления. Это заключение может включать новые положительные рекомендации и сведения по внесению замечаний и изменений в каждый раздел проектной документации, устранению выявленных недостатков и нарушений, дополнительным исследованиям или испытаниям в рамках инженерных обследований, а также оценку максимального соответствия установленным положениям, административным стандартам гос. учреждений на территории РФ.

Наша компания предлагает следующие услуги:

• Судебная строительная негосударственная экспертиз,
• Обследование особо опасных объектов
• Экспертиза историко-культурных объектов,
• Обследование здания для реконструкции и др.

Что включает в себя экспертиза ПД?

Помимо оценки соответствия нормам, услуга также может включать следующие аспекты:

• Архитектурные. В случае архитектурных разработок оцениваются эстетические и композиционные аспекты, его гармонию с окружающей средой и архитектурным принципам и стилю либо удовлетворение функциональных потребностей.
• Экономические. Анализируется экономический аспект, включая его положительную финансовую целесообразность, документы, стоимость застройки и эксплуатации, эффективность использования ресурсов, а также оценку возможных рисков и прогнозируемых результатов.
• Юридические. Проводится услуга проверки проектной документации в электронном и письменном виде на не противоречие законодательству, нормативным актам государственных и муниципальных учреждений, градостроительному кодексу. Они также оценивают наличие необходимых экспертных разрешений для бизнеса, лицензий и согласований для реализации.

В результате, негосударственная экспертиза ПД, как услуга, помогает выявить непосредственно потенциальные проблемы, ошибки или недочеты по капитальному объекту, оплаты подрядчикам и предлагает экспертные рекомендации и способы по их устранению, что делает невозможным наличие проблем в дальнейшем. Это позволяет повысить положительное качество и надежность разработки, снизить отрицательные риски возникновения проблем в процессе реализации и эксплуатации, а также обеспечить соответствие разработки высоким стандартам профессионализма и безопасности при возможной проверке. Стоимость услуги вы всегда можете уточнить по телефону, указанному на сайте.

Негосударственная экспертиза проектной документации: цели проведения

Эта услуга помогает убедиться в том, что объект соответствует действующим нормам градостроительного кодекса, повысить его положительное качество и, как результат, снизить количество рисков и замечаний со стороны гос. органов. Это включает соблюдение градостроительных норм и кодекса, инженерных исследований, противопожарных и экологических правил и других регулирующих актов на территории РФ. Эксперты анализируют по всем вопросам с целью определения противоречий и несоответствий в составе по каждому направлению. Их рекомендации помогают улучшить информацию, исправить недостатки и оптимизировать и утвердить его параметры. Это могут быть инженерные, финансовые риски, безопасности или правовые. Идентификация осуществляется на ранних стадиях и позволяет организовать и принять меры для их минимизации или предотвращения, в случае обнаружения при экспертной проверке.

Данная услуга защищает интересы заказчика, обеспечивая соответствие объекта его требованиям. Экспертное заключение содержит важную информацию для принятия решений о дальнейшем строительстве и реализации зданий и сооружений с различной этажностью, производственного и жилого назначения. Они предоставляют заказчику и заинтересованным сторонам объективную информацию о состоянии объекта, неправомерных тратах средств, его перспективах и рисках, что помогает принять обоснованные решения.

После получения экспертного заключения по проектной документации, заказчик и команда исполнителей могут приступить к необходимым корректировкам и улучшениям на основе рекомендаций и задании экспертов. Вносимые изменения должны быть внимательно проработаны и прописаны, чтобы обеспечить согласованность и целостность.

После оформления и внесения необходимых изменений, может быть проведена услуга повторного аудита на предмет проверки соответствия внесенным изменениям и выполнения рекомендаций экспертов. Это позволяет убедиться, что все недостатки были устранены и полностью соответствует законодательству на территории РФ.

Анализ и проверка данных также может играть важную информационную роль при получении разрешений, лицензий и финансирования для реализации разработки. Органы и институты, отвечающие за предоставление разрешений и финансирование, могут требовать представления экспертного заключения в качестве доказательства соответствия нормативным стандартам, градостроительному кодексу и требованиям Минстроя.

Кроме того, анализ может быть полезным для предотвращения возможных конфликтов и споров между сторонами, связанными с заказом при прохождении процедуры получения разрешительных документов. Результаты послужат объективным и независимым доказательством при разрешении возможных разбирательств в арбитражном суде города Москвы и других территориях РФ.

Как проводится?

Специалисты «ПГС» оценивают соответствие проекта нормам градостроительного кодекса, проверяют техническую и юридическую составляющие, а также учитывают экологические и безопасные аспекты. Эта оценка может быть обязательной услугой перед строительством или реконструкцией объекта, а также может проводиться по инициативе заказчика для улучшения объекта. Экспертиза включает проведение инженерных изысканий, документации, составление заключения и рекомендаций по дальнейшим действиям в электронном и печатном виде с передачей заказчику. Стоимость услуги зависит от объекта, его характеристик и перечня работ.

В процессе проведения услуги экспертизы проектной документации, специалисты изучают и узнают различные аспекты, такие как архитектурные решения, инженерные системы и изыскания, конструкции, безопасность, эффективность использования ресурсов, соответствие зданий и сооружений санитарно-гигиеническим нормам, противопожарной безопасности, а также пожеланиям и интересам местных жителей .

При проведении услуги негосударственной экспертизы могут быть задействованы различные специалисты - архитекторы, инженеры, экологи, эксперты в инженерных обследованиях, строительные эксперты, юристы и другие, которые своими знаниями и опытом способствуют выявлению возможных проблем и недочетов и достижению результата и далее отправляют результаты заказчику. Специалисты основываются на «Техрегламенте о безопасности зданий и построек» в соответствии с ФЗ №384, датированным 30.12.2009 (редактирован 02.07.2013).

Инженерно-изыскательские работы (ИИР) являются важной частью экспертизы проектной документации. Эти работы выполняются для сбора дополнительных данных о строительной площадке, её геологическом, гидрогеологическом состоянии, грунтовых условиях, а также других факторах, которые могут оказывать влияние на конструкцию и безопасность будущего объекта.

ИИР включают различные исследования, такие как геологические изыскания, гидрогеологические изыскания, грунтовые исследования, геодезические обмеры, инженерные измерения, анализ состояния окружающей среды, исследование климатических условий и другие технические измерения и анализы.

Результаты ИИР позволяют определить особенности конкретного местоположения, выявить возможные риски, связанные с геологическими или грунтовыми условиями, а также определить необходимые инженерные решения для обеспечения устойчивости и безопасности строительства.

После проведения инженерно-исследовательских работ, когда результаты готовы и получены, они учитываются в процессе негосударственной экспертизы проектной документации, чтобы обеспечить комплексный и адекватный анализ предполагаемых строительных работ и вынести соответствующее заключение. Это позволяет минимизировать возможные риски и обеспечить успешное выполнение.

В рамках ст. №39 указанного выше ФЗ необходимо провести две проверки проектно-изыскательских работ и по готовности предоставить декларацию и заключение.

Декларация соответствия является важным документом в процессе негосударственной экспертизы проектной документации. Это официальное подтверждение того, что представленный проект соответствует определенным стандартам, нормативам и требованиям, установленным законодательством и нормативными документами исполнительных органов.

Декларация может быть подготовлена заказчиком или разработчиком, а также специализированными организациями или экспертами, ответственными за проведение негосударственной экспертизы. В этом документе обычно указываются параметры, которым должен удовлетворять проект, а также ссылки на применимые стандарты и нормативы.

При проведении экспертизы, эксперты анализируют представленную декларацию и проверяют, соответствует ли проект указанным требованиям. Если успешно проходит экспертизу и соответствует установленным стандартам, декларация становится одним из документов, подтверждающих готовность к реализации.

После тщательного анализа документов и проведения необходимых исследований, эксперты составляют заключение, в котором оценивают качество проекта в рамках нормативных документов и законодательства. Если в проекте обнаружены недостатки, эксперты формулируют рекомендации по их устранению.

Полученные результаты экспертизы помогают оптимизировать и улучшить проект, обеспечивая высокую степень его качества и безопасности перед началом строительных работ. Негосударственная экспертиза является важным этапом в обеспечении успешной реализации строительных проектов и повышении их надежности и устойчивости и делает невозможным для заказчика столкнуться с существенными проблемами.

Пошаговое проведения экспертизы

Негосударственная экспертиза проектной документации - это важный этап в разработке различных проектов, будь то строительство, инженерные исследования или другие объекты, выполнение которого позволит избежать проблемы на всех этапах. В рамках экспертизы необходимо получить и проверить все необходимые документы, включая все листы плана, чертежи, инструкции, спецификации, расчеты, удостовериться, что документация соответствует статьям законодательства. Выбрать команду экспертов с необходимой квалификацией, имеющих сертификаты и аккредитации для оценки конкретных аспектов проекта, вы всегда можете обратиться в организацию «ПГС» в Москве.

Обратившись в центр «ПГС», вы получаете обслуживание, в которое входит: мы проведем предварительный анализ документов для определения потенциальных проблем и рисков, проверим, соответствует ли проект нормативам и стандартам безопасности, энергоэффективности и др, оценим техническую выполнимость проекта, включая аспекты строительства и эксплуатации, проведем оценку воздействия на окружающую среду и при необходимости разработайте меры по снижению негативного воздействия, проанализируем бюджет, его экономическую эффективность и финансовую устойчивость, проведем инженерные изыскания.

Эксперт центра «ПГС» подготовит свое заключение на высоком уровне, в котором будут отражены все выявленные проблемы, рекомендации и выводы и передаст его заказчику и регулирующим органам, если это требуется, что гарантирует получение заказчиком нужного результата. Услуга помогает обеспечить качество и безопасность проекта, а также соблюдение законодательных стандартов и получение разрешительной документации.

Государственная процедура

Все шаги, которые необходимо сделать заявителю при обращении в центр строительной негосударственной экспертизы в рамках задания, чтобы заказать проведение государственной экспертной проверки ПД, приведен в ПП РФ №145. Прежде всего заказчику нужно собирать весь пакет документов. Для разных объектов строительства комплект отличается. В п. 13 Положения о госэкспертизе перечисляются обязательные документы, которые предоставляются в любом случае:

Далее подается заявка. Заказчик (или лицо, ответственное за проект) подает заявку на государственную экспертизу в соответствующий орган или учреждение. Рассмотрение заявки выполняется компетентным органом, он рассматривает заявку и проверяет ее на правильность требованиям и полноту предоставленной документации. Орган, проводящий экспертизу, назначает экспертов с необходимой квалификацией для оценки проектной документации.

Эксперты центра «ПГС» проводят анализ предоставленных документов, оценивают их правильность нормативам, стандартам и статьям законодательства, готовят заключение, в котором указывают на выявленные проблемы, рекомендации по устранению недостатков и общий вывод по проекту и изысканиям, выдача заключения экспертизы заказчику, который имеет право на обращение и корректировки в проектной документации на основе рекомендаций экспертов. Компетентный государственный орган принимает решение будет ли выдано разрешение на строительство или другой вид деятельности на основе заключения экспертизы. В некоторых случаях может быть установлен государственный контроль за выполнением рекомендаций экспертов на разных этапах. Процесс экспертизы завершается и заказчик получает разрешение на реализацию проекта (ЕГРЗ - Единый государственный реестр заключений) в случае соблюдения всех требований.

Проверка проектной документации гос. органами

Государственная ЭПД проводится в случаях строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий различного метража и площади или иных значительных изменений объектов, которые имеют важное значение для общего блага общества или окружающей среды. Это обязательная процедура, предназначенная для проверки правильности проекта строительным нормам и правилам, а также охраны окружающей среды и безопасности. Стоимость услуги уточняйте по телефону.

• для объектов, которые находятся на территории двух и более регионов РФ, на участках, принадлежащих посольствам, различным консульствам и иностранным представительствам Российской Федерации. Такие объекты обычно подлежат особому режиму строительства и эксплуатации, учитывая их значимость и особые интересы государства и иностранных представительств. Государственная экспертиза в таких случаях обеспечивает соблюдение всех законов, правил и требований строительства и эксплуатации объектов на указанных территориях, в том числе с учетом международных соглашений и договоров;
• для объектов, до проведения работ по реконструкции и строительства которых, они имеют статус федерального значения и являются культурным наследием;
• для объектов капитального значения с целью проведения сметной оценки строительства, так как бюджет выделяется из фонда местного самоуправления, гос структур, муниципалитетов;
• для объектов, размещенных на территориях с особым статусом земельных участков, где существуют ограничения на строительство;
• для объектов, которые находятся в собственности регионов РФ или муниципальных ведомств с полным или частичным финансированием от них;
• для объектов, подпадающих под юрисдикцию и характеристику метрополитена, военной и ядерной инфраструктуры;

Негосударственная проверка

Негосударственную проверку проектной документации выполняет частная независимая организация «ПГС». Процедура проведения такой экспертизы предусматривает и может действительно включать в себя следующие общие шаги: запрос и заявление на проведение экспертизы, стороны заключают договор, статьи которого описывают объем работы, сроки выполнения, стоимость услуг и другие соглашения, заказчик предоставляет исполнителю все необходимые документы, включая проектные чертежи, спецификации и другую техническую информацию, исполнитель проводит анализ предоставленных документов, оценивает их соответствие статьям закона, нормативам и стандартам.

В рамках заключенного договора и на основе проведенной услуги экспертизы уполномоченный эксперт центра «ПГС» готовит заключение, в котором указывает на выявленные проблемы, рекомендации и выводы, полученные в ходе исследования. Когда заключение готово, оно передается компании заказчику, и он имеет право на обращение и корректировки в проектной документации на основе рекомендаций исполнителя. По завершении процесса экспертизы заказчик получает результаты работы исполнителя, и, если требуется, может быстрее приступать к реализации проекта. Сроки проведения негосударственной экспертизы и ее стоимость обычно определяются в статье договора между заказчиком и строительным экспертом инженером.

Случаи, когда проектная документация не нуждается в экспертизе

Эти исключения основаны на практической потребности облегчения строительного процесса в помощь для проектов, которые не оказывают существенного влияния на общественную безопасность, здоровье или окружающую среду:

• Строительство нежилых зданий и сооружений небольшой стоимости и площади;
• Реконструкция объектов без изменения их структурных элементов;
• Объекты, не являющиеся объектами капитального строительства (например, временные промышленные и жилищные постройки);
• Частные жилые дома, если их строительство не предполагает изменений в инженерной инфраструктуре или земельном участке;
• Объекты, которые не представляют опасности для здоровья и безопасности людей и окружающей среды;
• Проекты, связанные с внутренней отделкой зданий, не затрагивающие структурные элементы или изменяющие функциональное назначение объектов;
• Мелкие ремонтные работы и обслуживание зданий, не требующие существенных изменений в конструкции или использовании материалов, влияющих на безопасность;
• Объекты культурного наследия, если их реставрация проводится с соблюдением специализированных норм и правил;
• Сельскохозяйственные объекты определённого типа или размера, если они не затрагивают общественную безопасность или окружающую среду;
• Некоторые государственные или военные объекты, в зависимости от их характера и законодательства.

Нормативные документы

1. Постановление Правительства РФ от 12 сентября 2020 г. № 1417 «Об утверждении Правил формирования и ведения реестра документов, содержащих требования, подлежащие применению при проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, а также документов по стандартизации, содержащих требования, подлежащие применению при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства»
2. Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2019 г. № 1948 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации»
3. Постановление Правительства РФ от 13 декабря 2017 г. № 1541 (ред. от 01.03.2022) «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ»
4. Постановление Правительства РФ от 15 декабря 2017 г. № 1559 «О внесении изменений в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»
5. Приказ ФАУ «Главгосэкспертиза России» от 29 января 2015 г. № 13 «Об особенностях проведения государственной экспертизы проектной документации и государственной экспертизы результатов инженерных изысканий по объектам энергоснабжения Крымского федерального округа», предусматривающий сокращение срока проведения государственной экспертизы в отношении объектов энергоснабжения Крымского федерального округа до 45 календарных дней»
6. Постановление Правительства РФ от 21 июня 2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»
7. Распоряжение ФАУ «Главгосэкспертиза России» от 17 января 2023 г. № 5-р «Об изменении коэффициента Кi, отражающего инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 г., применяемого при определении размера платы за проведение государственной экспертизы»

Согласования и разрешения после экспертизы

МосГосЭкспертиза — не единственный государственный орган, в котором необходимо получить для компании ряд согласований в рамках проведения экспертизы. Обратившись в нашу организацию и центр строительной экспертизы «ПГС», вы гарантированно успешно пройдете всю процедуру, которая состоит из следующих этапов ниже:

• Получение в Госстройнадзор разрешения на строительство для компании.
• Получение ордера на строительные и земляные работы.
• Получение в Госстройнадзор подтверждения соответствия объекта проектной документации.
• Получение в Госстройнадзоре разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
• Получение технического плана по факту у кадастрового инженера.
• Провести кадастровый учёт, регистрацию объекта и внесение информации в единый госреестр недвижимости в сроки через Росреестр.
• Получить выписку из ЕГРН на компанию.

Для нового капитального объекта нужно также в рамках подачи документов зарегистрировать в государственном органе Росреестре права. В случае если зафиксировано отклонение объекта от утверждённой проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий в пределах корректировки, придётся снова обращаться в экспертную компанию «ПГС» с новыми документами. Поэтому очень важно доверить на начальном этапе всю процедуру проводить через экспертов нашей организации «ПГС».

Цены и стоимость на другие виды экспертизы

Если вы не согласны с прежним заключением эксперта, у нас вы сможете заказать рецензию на экспертизу.