Разработка проектно-сметной документации (ПСД)

Целью ПСД является предоставление полной информации о проекте, его технических характеристиках и стоимости, чтобы заинтересованные стороны могли принять информированное решение о его реализации. Планирование и проектирование ПСД позволяет разработчикам и проектировщикам получить полное представление о проекте, включая его цели, требования, технические характеристики и другую важную информацию. Это помогает сориентироваться на этапе планирования и создания дизайна.

Смета расходов, которая является частью ПСД, определяет ожидаемую стоимость проекта. Это позволяет участникам проекта оценить финансовую жизнеспособность проекта и определить необходимый бюджет. Правовое соответствие: ПСД также играет важную роль в обеспечении соответствия проекта строительным и законодательным нормам. Она содержит детали, требуемые для получения разрешений, лицензий и других разрешительных документов.

Проектно-сметная документация — для чего она нужна?

Разработка проектно-сметной документации (ПСД) является важным этапом в процессе реализации строительных и инженерных проектов. ПСД представляет собой набор документов, включающих проектную документацию и сметную документацию, необходимые для выполнения работ по проекту.

Проектная документация включает в себя следующие элементы:

• Архитектурные решения планы этажей, планы помещений, фасады здания, разрезы, спецификации материалов и т.д. Эти документы описывают внешний вид и внутреннюю организацию здания или сооружения.
• Инженерные коммуникации схемы систем отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, водоснабжения, канализации, системы пожарной безопасности и других инженерных систем. Эти документы позволяют специалистам выполнять соответствующие инженерные работы.
• Конструктивные решения чертежи и спецификации конструкций здания, такие как фундаменты, стены, перекрытия, кровля и другие конструктивные элементы. Эти документы определяют типы и характеристики материалов, а также способы их соединения.




Сметная документация включает в себя:

• Смета на строительство подробный расчет затрат на материалы, оборудование, работы, а также расходы на организацию и управление проектом. Смета позволяет определить общую стоимость проекта и составить план финансирования.
• Спецификация материалов и оборудования перечень всех необходимых материалов и оборудования с указанием их количества, характеристик и стоимости. Это помогает планировать закупки и осуществлять контроль над стоимостью проекта.
• Расчет объемов работ определение объемов различных видов работ, требующихся для реализации проекта. Это важно для оценки трудозатрат и планирования ресурсов.




Процесс и этапы разработки ПСД

Разработка ПСД требует участия различных специалистов, таких как архитекторы, инженеры, строители, экономисты и другие профессионалы. В процессе разработки ПСД осуществляются следующие шаги:

• Сбор и анализ исходных данных на этом этапе проводится сбор всей необходимой информации, включая техническое задание, проектные задания, геодезические и топографические данные, условия строительства, требования заказчика и законодательные нормы и стандарты.
• Проектирование специалисты разрабатывают проектную документацию, включая чертежи, спецификации, схемы и другие необходимые документы. На этом этапе определяются архитектурные, инженерные и конструктивные решения.
• Расчет сметы на основе проектной документации производится расчет затрат на строительство. Специалисты составляют смету, определяют стоимость материалов, работы, оборудования и других расходов, а также учитывают факторы, влияющие на стоимость проекта, такие как инфляция, сроки выполнения работ и т.д.
• Оформление ПСД разработанные проектные и сметные документы оформляются в соответствии с требованиями нормативных актов и регламентирующих документов. Это включает подготовку технического отчета, чертежей, спецификаций, сметы и других необходимых документов.
• Экспертиза и утверждение ПСД подготовленная ПСД направляется на экспертизу, где проводится проверка соответствия проектных решений нормам и требованиям. После успешной экспертизы ПСД подлежит утверждению соответствующими органами или заказчиком.




ПСД является основой для проведения строительно-монтажных работ, закупки материалов и оборудования, планирования бюджета проекта, контроля качества и сроков выполнения работ. Точность и надежность ПСД играют важную роль в успешной реализации проекта и предотвращении возможных проблем и задержек.

• Исполнение работ по ПСД. После утверждения ПСД, начинается фаза реализации проекта. На основании ПСД осуществляется подготовка строительной площадки, закупка необходимых материалов и оборудования, а также проведение строительно-монтажных работ в соответствии с разработанными проектными решениями.
• Контроль и надзор. Во время выполнения работ осуществляется контроль за соответствием выполнения работ требованиям, установленным в ПСД. Регулярные проверки и инспекции позволяют выявить и устранить возможные дефекты и несоответствия.
• Актуализация ПСД. В процессе реализации проекта могут возникать изменения и корректировки, которые требуют внесения изменений в ПСД. Актуализация ПСД позволяет сохранить актуальность и соответствие документации текущим требованиям и изменениям проекта.
• Завершение проекта. По завершении работ осуществляется приемка выполненных работ и подготовка актов сдачи-приемки. ПСД может быть использована в дальнейшем для эксплуатации и обслуживания объекта.




Разработка проектно-сметной документации является сложным и ответственным процессом, требующим тщательного планирования, согласования с заказчиком и соответствия требованиям нормативных актов. Качественно разработанная ПСД обеспечивает основу для успешной реализации проекта, позволяет контролировать затраты и сроки, а также гарантирует соответствие проекта всем необходимым техническим и нормативным требованиям.

• Архивирование и сохранение ПСД. По завершению проекта и закрытии строительной документации, ПСД должна быть архивирована и сохранена в соответствии с требованиями законодательства и регулирующих органов. Это позволяет сохранить ПСД для последующего использования при необходимости, такого как проведение ремонтных или модернизационных работ, оценка технического состояния объекта, продажа или сдача в аренду и т.д.
• Использование ПСД для будущих проектов. ПСД может быть использована в качестве основы или исходного материала для разработки иных проектов схожего типа или аналогичных объектов. Это позволяет сократить время и ресурсы при разработке новых проектов и обеспечить единообразие и качество проектной документации.
• Обновление и модификация ПСД. В случае изменений в эксплуатационных условиях объекта или необходимости внесения улучшений, ПСД может быть обновлена и модифицирована. Это позволяет адаптировать проектную документацию к новым требованиям и обстоятельствам и обеспечить более эффективное использование объекта.




Разработка проектно-сметной документации является сложным и многогранным процессом, требующим совместной работы различных специалистов и учета множества факторов. Важно уделять достаточное внимание разработке ПСД, так как качество и полнота документации напрямую влияют на успешность проекта, его стоимость, сроки и качество исполнения. Кроме того, следует отметить несколько важных аспектов, связанных с разработкой проектно-сметной документации (ПСД):

• Согласование с нормативными органами. При разработке ПСД необходимо учитывать требования и нормы, установленные соответствующими органами и регулирующими организациями. Это может включать соблюдение строительных кодексов, норм безопасности, экологических стандартов и других правил и регламентов. Согласование с нормативными органами поможет избежать проблем и конфликтов в ходе реализации проекта.
• Учет стандартов качества. При разработке ПСД необходимо учитывать стандарты качества, применимые к конкретному типу проекта. Это может включать соблюдение стандартов строительных материалов, инженерного оборудования, систем управления качеством и других релевантных нормативных требований. Учет стандартов качества помогает обеспечить долгосрочную надежность и функциональность объекта.
• Техническая экспертиза. Проведение технической экспертизы ПСД является важным этапом перед началом строительных работ. Экспертиза позволяет проверить соответствие проектной документации требованиям нормативных актов и качеству проектирования. Результаты экспертизы могут потребовать внесения изменений в ПСД для устранения выявленных недостатков.
• Управление изменениями. В ходе реализации проекта могут возникать изменения, которые могут потребовать изменений в ПСД. Важно иметь эффективные процедуры управления изменениями, чтобы обеспечить обновление и актуальность ПСД в соответствии с изменяющимися требованиями проекта.
• Коммуникация и сотрудничество. Разработка ПСД требует тесного взаимодействия между различными участниками проекта, включая заказчика, проектировщиков, инженеров, архитекторов и других специалистов. Хорошая коммуникация и сотрудничество позволяют обмениваться информацией, уточнять требования, решать проблемы и принимать взаимообусловленные решения. Коллективное участие специалистов из разных областей позволяет создать более полную, сбалансированную и реалистичную проектно-сметную документацию.
• Соблюдение сроков и бюджета. В процессе разработки ПСД необходимо строго соблюдать установленные сроки и бюджет проекта. Правильное планирование и управление ресурсами позволяют избежать задержек и перерасходов. Важно учитывать временные и финансовые ограничения и принимать меры по контролю и оптимизации затрат.
• Контроль качества. Разработка ПСД должна включать меры по контролю качества проектной документации. Это включает проверку правильности и полноты информации, соответствие требованиям и нормативам, а также обеспечение согласованности между различными разделами ПСД. Контроль качества помогает предотвратить ошибки и недочеты, которые могут негативно сказаться на реализации проекта.
• Обновление ПСД в процессе эксплуатации. ПСД должна оставаться актуальной и обновляться в течение всего жизненного цикла объекта. В процессе эксплуатации могут возникать потребности в модернизации, реконструкции или ремонте, и обновление ПСД позволяет сохранить документацию в соответствии с актуальными требованиями и изменениями.




Разработка проектно-сметной документации является комплексным и важным процессом, определяющим успешное выполнение проекта. Тщательная разработка ПСД, учет всех необходимых факторов и соблюдение требований позволяют минимизировать риски, обеспечить эффективное использование ресурсов и достижение поставленных целей проекта.





Нормативная база для разработки проектно-сметной документации

В Российской Федерации нормативная база для разработки проектно-сметной документации включает следующие основные нормативные акты:
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (в частности, статья 49) регулирует вопросы разработки и утверждения проектной документации.
• Государственные стандарты (ГОСТы), устанавливающие требования к различным аспектам проектирования и составления смет.
• СНиПы (Строительные нормы и правила), в которых содержатся требования и рекомендации по проектированию и строительству объектов различного назначения.
• Федеральные законы, такие как "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" и "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
• Приказы и методические указания Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России), устанавливающие требования к проектно-сметной документации и порядок ее разработки.
• Технические регламенты и нормы, устанавливающие требования к безопасности, экологической совместимости и качеству строительных материалов, конструкций и систем.
• Нормативные документы, разработанные Министерством регионального развития Российской Федерации, Министерством транспорта Российской Федерации и другими ведомствами, которые регулируют проектирование и строительство объектов определенных сфер, таких как жилищное строительство, транспортная инфраструктура, энергетика и другие.
• Нормативно-правовые акты региональных и муниципальных органов власти, которые устанавливают дополнительные требования к проектно-сметной документации в соответствии с местными условиями и особенностями.




Что входит в состав проектно-сметной документации?

Проектно-сметная документация состоит из трех частей: текстовой, графической и сметной. Текстовая часть проектно-сметной документации (ПСД) является одним из основных разделов, которые описывают и обосновывают основные аспекты проекта. Она представляет собой детальное описание проекта и включает в себя следующие элементы:

• Введение. В этом разделе приводится общая информация о проекте, его целях и задачах. Вводная часть дает общую картину проекта и предоставляет контекст для понимания остальных разделов.
• Описание проекта. В данном разделе представляется подробное описание самого проекта. Здесь указывается его название, местоположение, характеристики и функциональные требования. Описание может включать планы, чертежи, фотографии или другие материалы, которые помогают визуализировать проект.
• Техническое описание. В этом разделе приводятся технические детали и характеристики проекта. Здесь могут быть описаны основные инженерные системы, материалы, технологии и методы, которые будут использованы в проекте. Также здесь могут быть указаны стандарты и нормы, соблюдение которых необходимо при реализации проекта.
• Расчеты и обоснования. В этом разделе представлены расчеты и обоснования, которые подтверждают необходимость и целесообразность проекта. Здесь могут быть представлены расчеты нагрузок, прогнозы использования ресурсов, оценка экономической эффективности и другие факторы, которые позволяют оценить жизнеспособность проекта.
• Графические материалы. В этом разделе могут быть представлены чертежи, схемы, планы, диаграммы и другие графические материалы, которые иллюстрируют проект. Графические материалы помогают лучше понять описание проекта и могут включать в себя планы помещений, эскизы фасадов и другие детали.
• Общая оценка затрат. В данном разделе представлена оценка затрат на реализацию проекта. Здесь указываются статьи затрат, такие как материалы, трудозатраты, оборудование, подрядные работы и прочие расходы. Оценка затрат может быть представлена в виде таблиц, графиков или развернутого перечисления. Кроме того, могут быть указаны факторы, влияющие на стоимость проекта, такие как инфляция, курс валюты и т.д.
• Организационная структура проекта. В этом разделе описывается организационная структура и роли участников проекта. Здесь указывается, кто будет отвечать за реализацию проекта, какие подразделения или специалисты будут вовлечены, их обязанности и взаимосвязь. Это позволяет определить ответственность и координацию в рамках проекта.
• Хронограмма работ. В данном разделе представляется план работ, который отображает последовательность выполнения задач и их сроки. Хронограмма может быть представлена в виде графика Ганта или других подходящих форматов. Она помогает в планировании и контроле выполнения проекта, определяя необходимые ресурсы и зависимости между задачами.
• Риски и меры по их снижению. В этом разделе описываются потенциальные риски, которые могут возникнуть в процессе реализации проекта, и предлагаются меры по их снижению или управлению. Здесь могут быть указаны стратегии рискового управления, резервирование ресурсов, планы контроля качества.
• Преимущества и выгоды. В этом разделе следует указать преимущества и выгоды, которые будут получены при реализации проекта. Например, это могут быть экономия ресурсов, повышение эффективности, улучшение условий труда и т.д. Это поможет подчеркнуть значимость проекта и его положительное влияние на окружающую среду.




Порядок разработки проектно сметной документации

Разработка проектно-сметной документации включает несколько основных этапов. Вот общий порядок работ, который можно использовать при ее создании:

• Определение требований проекта. Первым шагом является определение требований и целей проекта. Это включает в себя определение объема работ, функциональных требований, сроков выполнения, бюджета и других параметров проекта.
• Составление технического задания. На основе требований проекта разрабатывается техническое задание. В нем прописываются все детали проекта, включая описание работ, спецификации материалов, технические требования и другие необходимые данные.
• Разработка проектной документации. На этом этапе создается проектная документация, которая включает в себя чертежи, планы, схемы и другие графические и текстовые материалы, необходимые для реализации проекта. Это могут быть архитектурные планы, электрические схемы, конструкционные чертежи и т.д.
• Разработка сметы. После завершения проектной документации составляется смета, в которой указывается расчет затрат на материалы, работу, оборудование и другие необходимые ресурсы для реализации проекта. Смета должна быть подробной и основываться на актуальных рыночных ценах.
• Проверка и утверждение. Перед представлением проектно-сметной документации заказчику или соответствующим органам ее необходимо проверить и утвердить. В этом процессе могут быть внесены корректировки и дополнения в документацию, чтобы удовлетворить требования заказчика или нормативных документов.
• Представление и использование. После утверждения проектно-сметная документация представляется заказчику или другим заинтересованным сторонам. Она может использоваться для получения разрешений, организации тендеров, контроля за выполнением работ и других целей, связанных с реализацией проекта.
• Исполнение проекта. После утверждения проектно-сметной документации начинается фаза исполнения проекта. На этом этапе осуществляется закупка необходимых материалов и оборудования, найм исполнителей, организация строительных работ и другие действия, направленные на реализацию проекта в соответствии с разработанной документацией.
• Мониторинг и контроль. В процессе исполнения проекта необходимо осуществлять мониторинг и контроль за ходом работ, соблюдением сроков и качества выполнения. Это позволяет своевременно выявлять и устранять возможные проблемы и отклонения от плана, чтобы обеспечить успешное завершение проекта.
• Подготовка отчетности. По окончании проекта составляется отчетность, которая включает информацию о выполненных работах, затратах, достигнутых результатах и других существенных аспектах проекта. Отчетность может быть использована для анализа проекта, оценки его эффективности и как документация для будущих проектов.
• Завершение проекта. После подготовки отчетности и утверждения результатов проекта происходит его формальное завершение. В этот момент производится закрытие контрактов, урегулирование финансовых вопросов, архивирование проектной документации и другие действия, связанные с завершением проекта.






Наши преимущества

• Все разрешения и допуски СРО;
• Работа точно в срок;
• Опытные эксперты и инженеры;
• Консультация бесплатно;
• Юридическое сопровождение;




Где заказать услуги по подготовке ПСД?

Инжиниринговая компания “ПГС” предоставляет услуги по подготовке проектно-сметной документации (ПСД) для строительства и реконструкции зданий и сооружений и различных видов строительных и инженерных проектов. Рекомендуется связаться с нашими инженерами для получения дополнительной информации о их услугах, стоимости и сроках выполнения работ.





Стоимость проектирования в Москве и регионах

Стоимость разработки проектно-сметной документации может сильно варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как:

• Размер и сложность проекта. Чем больше проект и чем сложнее его реализация, тем больше времени и ресурсов потребуется для разработки проектно-сметной документации, а следовательно, выше будет стоимость.
• Квалификация специалистов. Опытные и высококвалифицированные специалисты в области разработки проектно-сметной документации могут взимать более высокую стоимость своих услуг.
• Регион. Стоимость разработки может различаться в зависимости от местоположения проекта. В некоторых регионах стоимость труда выше, чем в других.
• Сроки выполнения. Если требуется разработка проектно-сметной документации в кратчайшие сроки, это может привести к увеличению стоимости из-за необходимости мобилизации дополнительных ресурсов или работы во внеурочное время.




Чтобы получить конкретную стоимость разработки проектно-сметной документации для вашего проекта, рекомендуется обратиться к специалистам компании “ПГС”, предоставляющим услуги в этой области. Мы проанализируем требования Вашего проекта и предоставим Вам точную оценку стоимости.





Консультация с экспертом:	Бесплатно
Выезд по Москве:	Бесплатно
Цена:	от 30 000 руб.
Выезд по Московской области:	Бесплатно
Цена:	от 27 000 руб.





Цены на другие услуги:

Разработка проекта усиления конструкций здания	30 000 руб.
Авторский надзор за строительством	15 000 руб.
Проект организации работ по сносу объекта капитального строительства	50000 руб.
Проектирование монолитных железобетонных конструкций	50000 руб.
Проектирование внутренних и внешних инженерных систем	100 000 руб
Проектирование реконструкции зданий и сооружений	150 000 руб.
Проектирование строительных конструкций зданий и сооружений	150 000 руб.
Разработка проекта колористического решения фасада здания	80 000 руб.
Расчет усиления фундамента	30 000 руб.
Разработка архитектурного решения проекта	80 000 руб.
Разработка конструктивных решений	80 000 руб.
Геотехнический прогноз влияния строительства	80 000 руб.
BIM проектирование	80 000 руб.
Технологическое проектирование	80 000 руб.
Консультация эксперта	Бесплатно





Вопросы по разработке ПСД:

Что входит в состав ПСД?
Кто может разрабатывать проектную документацию?
Кто утверждает проектную документацию?
Когда разработка проектной документации не является обязательной?
Кто согласовывает проектную документацию?
Нужно ли утверждать проектную документацию заказчиком?
Чем или кем определяется состав рабочей документации?
В каком документе содержатся требования к содержанию разделов проектной документации?
В чьи функции входит внесение изменений в проектную и рабочую документации необходимость которых выявилась в процессе строительства?
В каком случае допускается осуществлять строительство объекта капитального строительства без подготовки проектной документации?
По какой документации осуществляется строительство рабочей или проектной?
Кто подписывает рабочую документацию?
Сколько экземпляров проектной документации передается заказчику?
Имеет ли право застройщик вносить изменения в проектную документацию?
Сколько нужно хранить проектную документацию?
Будет ли подрядчик нести ответственность за отступление от технической документации?
На какие объекты необходима проектная документация?
Какие материалы в графической форме должны содержаться в проекте организации работ по сносу объекта?
В какой срок все изменения в проектной документации построенного объекта капитального строительства должны быть оформлены в установленном порядке?
Кем из участников строительства утверждается проектная документация?
Разрешается ли подготовка проектной документации строительство реконструкция объектов капитального строительства без выполнения инженерных изысканий и если да то при каком условии?
Что является зданием сооружением или другое строение созданые на земельном участке не предоставленным в установленном порядке не допускается строительство?
На каких объектах при выполнении строительных работ обязательно должен проводиться строительный контроль?
Сколько разделов включает в себя проектная документация?
Какая документация является основой для разработки проекта производства работ?
В каком документе разрабатываются решения по организации строительства?
Что входит в рабочую документацию ар?
Что входит в общие данные рабочей документации?
Кто подписывает исполнительные схемы в строительстве ГОСТ?
Сколько экземпляров исполнительной документации передается заказчику?
Кто оплачивает государственную экспертизу проектной документации заказчик или подрядчик?
В каком случае проводится повторная экспертиза проектной документации?
Должен ли застройщик предоставить проектную документацию?
Кто может выступать техническим заказчиком в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса?
Какой документ даёт право застройщику осуществлять строительство объекта?
Сколько хранится проектная документация в архиве?
Входит ли рабочая документация в состав проектной документации?
Сколько хранить исполнительную документацию?