Стоимость и сроки проведения обследования
| Услуга | Описание | |
| Консультация специалиста: | Бесплатно | |
| Выезд по Москве: | Бесплатно | |
| Услуга: | от 30 000 руб. | |
| Сроки выполнения: | от 7 рабочих дней* | |
| Документы**: | Техническое заключение по результатам обследования, Акт осмотра объекта |
Строительно-техническое обследование зданий и сооружений обычно включает в себя два основных этапа:
Предварительное обследование (информационный этап). На этом этапе проводится сбор и анализ доступной информации о здании или сооружении. Это включает в себя анализ архивных данных, планов, чертежей, технической документации, а также беседу с владельцами или управляющими объектом для получения информации о его истории и предыдущих работах. Целью этого этапа является формирование предварительного понимания состояния объекта и определение направления дальнейших исследований.
Инструментальное обследование (подробное обследование). На этом этапе проводятся более детальные измерения, исследования и оценки состояния объекта с использованием специализированных инструментов и оборудования. Этот этап позволяет более точно определить состояние конструкций, систем и параметров объекта. Результаты инструментального обследования используются для выявления дефектов, определения технического состояния и разработки рекомендаций по реконструкции, ремонту или улучшению объекта.
Оба эти этапа необходимы для полного и всестороннего обследования зданий и сооружений, что в свою очередь помогает определить долгосрочные планы и стратегии в отношении управления и обслуживания объектов.
В каких случаях выполняется инструментальное обследование?
Инструментальное обследование выполняется в различных случаях, когда необходимо более точно и детально изучить состояние зданий и сооружений. Вот несколько типичных ситуаций, когда проводится инструментальное обследование:
Инструменты и приборы для обследования
Основная цель детального обследования заключается в получении точных данных о техническом состоянии строительных конструкций сооружения и выявлении наличия в них дефектов. Эти данные играют ключевую роль в процессе оценки состояния объекта и разработке стратегии для дальнейшего обслуживания, реконструкции или ремонта. Обследование включает в себя использование специализированных инструментов и оборудования, а также проведение точных измерений и анализов, чтобы обеспечить максимально полную и объективную информацию о состоянии конструкций. Эти данные важны для принятия обоснованных решений и разработки планов действий по обслуживанию и улучшению здания или сооружения.
Инструменты и приборы позволяют инженерам и специалистам проводить более точное и всестороннее обследование зданий, что помогает выявить проблемы, рассчитать параметры и разработать рекомендации для улучшения состояния и эффективности здания. Измерение строительных конструкций выполняется с использованием инструментов, таких как ультразвуковые дефектоскопы и эндоскопы, чтобы обнаружить скрытые дефекты в стенах, потолках и других конструкциях. Инфракрасные камеры и термометры позволяют выявлять участки с неравномерным теплораспределением и тепловыми утечками, что может указывать на проблемы с утеплением.
Проверка электрооборудования, контактов и проводов с использованием мультиметров и других инструментов для обнаружения проблем с электрическими системами. Гигрометры и другие приборы используются для оценки уровня влажности в стенах и полах, что может указывать на проблемы с водопроницаемостью или утечками. Манометры и анемометры могут использоваться для измерения давления в системах вентиляции и ОВК, а также для оценки эффективности вентиляционных систем.
Газоанализаторы используются для проверки содержания газов, таких как углекислый газ, что может быть важно для безопасности и качества воздуха в помещении. Если необходимо определить геометрические параметры здания, геодезическое оборудование может быть задействовано.
Выявление скрытых дефектов. Иногда дефекты и повреждения могут быть невидимыми при визуальном осмотре, но могут быть обнаружены с помощью специализированных инструментов, таких как ультразвуковые дефектоскопы. Это позволяет выявить проблемы, которые могли бы остаться незамеченными.
Итогом детального обследования являются точные и объективные данные, которые служат основой для разработки дальнейших действий по улучшению, реконструкции или регулярному обслуживанию объекта. Это помогает увеличить надежность и безопасность здания и продлить его срок службы.
Этапы проведения детального обследования объекта
Детальное обследование объекта обычно включает в себя несколько этапов, которые позволяют систематически изучить техническое состояние и выявить потенциальные проблемы. Вот основные этапы :
Эти этапы обеспечивают систематическое и комплексное исследование объекта, что позволяет выявить потенциальные проблемы и разработать действенные меры для улучшения его состояния и безопасности.
Методы инструментального обследования здания
Инструментальное обследование здания включает в себя использование различных методов и инструментов для детального анализа его состояния и параметров. Вот некоторые из методов инструментального обследования здания:
Эти методы позволяют провести комплексное исследование здания и выявить различные аспекты его состояния, что помогает разработать рекомендации для улучшения и обслуживания объекта. Выбор методов зависит от конкретных целей обследования и типа объекта.
Неразрушающие методы обследования
Неразрушающие методы (НМ) - это техники и приборы, которые позволяют оценивать состояние материалов и конструкций без их разрушения или повреждения. Эти методы широко используются в инженерных и строительных областях для диагностики, контроля качества и обследования объектов. Ниже приведены некоторые распространенные методы неразрушающего контроля:
Неразрушающие методы играют важную роль в обеспечении безопасности и надежности строительных объектов и инженерных систем, а также позволяют оптимизировать процессы обслуживания и ремонта.
Разрушающие методы обследования
Разрушающие методы (РМ) - это техники и процедуры, при которых для оценки состояния материалов или конструкций необходимо разрушать или уничтожать часть объекта. Эти методы обычно используются для более глубокой диагностики и анализа, когда неразрушающие методы недостаточно информативны. Ниже приведены некоторые типичные разрушающие методы:
Важно отметить, что разрушающие методы могут привести к утрате части объекта или образца, и, следовательно, они обычно используются с осторожностью и только в случае необходимости получения более глубокой информации о состоянии материалов или структур.
Состав работ по инструментальному обследованию
Составление Технического задания (ТЗ) на проведение инструментального обследования объекта является важным этапом, который помогает определить цели и задачи обследования, уточнить требования к работам, и предоставить специалистам ясное руководство для проведения исследования. В Техническом задании следует включить следующие ключевые аспекты: цели обследования, характеристики объекта, область и объем работ, методы и инструменты, параметры и измерения, обработка и представление данных, сроки выполнения, бюджет и финансирование, требования к безопасности, контактные данные и ответственные лица. ТЗ должно быть разработано с учетом конкретных потребностей и целей заказчика и является основой для договоренности между заказчиком и исполнителем обследования. Этот документ помогает обеспечить четкость и эффективность проведения инструментального обследования объекта.
Проведение геодезической съемки несущих и ограждающих конструкций объекта с применением современного оборудования является важным этапом при инструментальном обследовании. Геодезическая съемка позволяет получить точные данные о геометрических характеристиках объекта, таких как размеры, форма, расположение и высота. Эти данные могут быть важными для определения состояния объекта и для последующего проектирования и реконструкции. В процессе геодезической съемки могут использоваться следующие современные методы и оборудование: тахеометры, GPS-технологии, лазерные сканеры, дроны. Геодезическая съемка обеспечивает точные геометрические данные, которые могут быть использованы в сочетании с другими методами инструментального обследования для более полного анализа технического состояния объекта.
Устраивание шурфов (отверстий) у фундамента здания является одним из методов инструментального обследования конструкций фундамента. Этот метод позволяет непосредственно доступиться к структурным элементам фундамента для проведения более подробных измерений и визуальных осмотров. Сначала определяется местоположение и глубина шурфов, которые будут устроены у фундамента. Это может быть определено на основе предварительного анализа объекта и целей обследования. Специалисты устраивают отверстия или шурфы в бетоне или других материалах фундамента. Это может потребовать использования специализированного оборудования, такого как буровые машины или ручные инструменты.
После устройства шурфов специалисты проводят визуальный осмотр и измерения внутренних частей фундамента. Это включает в себя проверку наличия дефектов, трещин, коррозии, а также измерение размеров и толщины конструкций. Результаты визуального осмотра и измерений фиксируются в отчете, который может включать в себя фотографии, чертежи, таблицы и описания обнаруженных проблем и состояния конструкций. На основе данных, полученных в результате обследования, проводится оценка текущего технического состояния фундамента. Эта оценка может быть использована для определения необходимых мер по ремонту или укреплению фундамента. Шурфы у фундамента позволяют более детально изучить состояние строительных элементов и выявить проблемы, которые могут быть невидимы на первый взгляд. Этот метод является важным инструментом при обследовании фундаментов и обеспечивает более точную оценку их состояния.
Отбор проб грунта из-под подошвы фундаментов и их последующее лабораторное исследование являются важным этапом при обследовании фундаментов и зданий в целом. Эти действия позволяют определить физические и геотехнические характеристики грунта, что может быть критически важным для оценки надежности фундаментов и принятия решений о дальнейших мерах. Отбор проб грунта определяет местоположение, глубины и количество точек, в которых будут отбираться пробы грунта. Используются специализированных инструменты, такие как буровые установки, для извлечения образцов грунта из-под подошвы фундамента. Пробы грунта могут быть упакованы в специальные контейнеры или пластиковые пакеты для сохранения их целостности. Каждая проба должна быть маркирована с указанием местоположения и глубины отбора.
Далее пробы грунта транспортируются в лабораторию, где будут проводиться анализы. Важно обеспечить сохранность и маркировку проб во время транспортировки. В лаборатории проводятся различные геотехнические исследования проб грунта, включая определение его физических свойств (плотность, влажность, текстура), механических характеристик (прочность, упругость), гранулометрического состава и других параметров. Полученные данные используются для анализа грунтовых условий и их влияния на фундаменты. Результаты лабораторных исследований анализируются и используются для оценки надежности фундаментов и определения необходимости дополнительных мер по укреплению или реконструкции. Полученные данные и результаты анализов включаются в отчет, который может быть использован заказчиком или инженерами для дальнейшего проектирования и решения технических задач. Исследование грунта является ключевой частью геотехнического обследования и может предоставить важную информацию о техническом состоянии фундаментов и стабильности здания.
Определение класса бетона неразрушающими методами контроля прочности - это важная процедура при обследовании бетонных конструкций, таких как фундаменты, стены, колонны и другие элементы. Неразрушающие методы позволяют оценить качество бетона и его прочность без необходимости разрушительных испытаний. Вот некоторые из наиболее распространенных методов:
Полученные данные из этих методов могут быть использованы для определения класса прочности бетона согласно местным нормативам и стандартам. Это важно для оценки технического состояния бетонных конструкций и для разработки планов реконструкции или ремонта.
Отбор образцов материалов несущих конструкций, таких как бетон, кирпич и сталь, является важной частью инструментального обследования и геотехнических исследований. Эти образцы могут быть отправлены на лабораторное исследование для более подробного анализа и определения их физических и механических свойств. Процесс включает в себя - выбор местоположения отбора образцов, подготовку места отбора, отбор образцов, подготовка и маркировка образцов, транспортировка в лабораторию, лабораторное исследование, анализ результатов, включение данных в отчет. Отбор образцов материалов позволяет более точно оценить состояние несущих конструкций и определить, требуется ли их ремонт или замена. Этот процесс играет важную роль в обеспечении безопасности и долговечности строительных объектов.
Магнитный метод сканирования железобетонных конструкций объекта является одним из неразрушающих методов контроля, который использует магнитные свойства материалов для обнаружения и оценки дефектов, включая армирование и коррозию. Этот метод может быть полезным при обследовании и оценке состояния железобетонных конструкций, таких как столбы, балки, плиты и стены. Процесс магнитного сканирования обычно включает - подготовку оборудования, создание магнитного поля: Магнитное поле генерируется с помощью оборудования и направляется на поверхность железобетонной конструкции, измерение магнитных характеристик, анализ данных, визуализация результатов, оценка состояния конструкции. Магнитное сканирование позволяет обнаруживать скрытые дефекты и проблемы в железобетонных конструкциях, что помогает в поддержании их надежности и безопасности. Этот метод может быть особенно полезным при обследовании старых зданий или сооружений, где коррозия и другие дефекты могут быть основными проблемами.
Камеральная работа, включающая подготовку обмеров помещений и строительных конструкций, является важным этапом в процессе обследования и экспертизы здания или объекта. Вот как это обычно происходит - сбор данных, обмеры помещений, обмеры строительных конструкций, формирование документации, оценка данных, подготовка отчета. Камеральная работа позволяет систематизировать и уточнить данные, полученные в процессе обследования, и создать полную картину технического состояния объекта. Эта информация играет важную роль в разработке дальнейших действий и решений по обслуживанию и реконструкции здания или сооружения.