Если нет возможности изучать информацию по услуге, то оставьте заявку на консультацию по телефону +7 (495) 646-87-79 или с помощью специальной формы. Эксперт компании «ПГС» подробно проконсультирует вас и ответит на все вопросы.
Стоимость и сроки проведения финансово-технического аудита
Стоимость аудита зависит от нескольких факторов, таких как: местоположения объекта, цели проведения, технических характеристик, наличия исходной документации. Поэтому при определении стоимости услуги и для получения коммерческого предложения рекомендуем обратиться к нашим специалистам.
| Услуга | Описание | |
| Консультация специалиста: | Бесплатно | |
| Выезд по Москве: | 5000 руб. | |
| Услуга: | от 100000 руб. | |
| Сроки выполнения: | от 10-15 рабочих дней* | |
| Документы**: | Заключения эксперта по результатам исследования объекта, содержащего вводную часть, исследовательскую часть, выводы и приложения. |
|
Что такое Финансово-технический мониторинг и аудит?
Финансово-технический строительный аудит – одноразовая экспертиза, цель которой проверить состояние проекта на этапе его реализации, с целью получить полноценную картину процесса и проанализировать продвижение процесса.
На современном рынке Финансово-технический аудит стал чрезвычайно требовательной услугой, для которой нанимают стороннего специалиста. Аудит дает возможность получить точную информацию о продвижении работ, которая требуется для внедрения мер и корректировки различных факторов. Благодаря экспертизе инвестор получает оценку того, в каком состоянии пребывает проект. Данная экспертиза может применяться как для готовых построек, так и для объектов, которые находятся в процессе возведения. Благодаря экспертизе появляется возможность своевременно выявить риск и принять меры для его устранения.
Финансово-технический строительный мониторинг – комплекс задач, необходимых для контроля за строительными проектами. Способен выполняться как на протяжении всего проекта, так и на момент одного из его этапов реализации. Благодаря ФТМ инвестор динамично получает информацию о состоянии проекта.
На данный момент финансово-технический контроль является одним из лучших и наиболее эффективных методов контроля за состоянием проекта. Такой контроль позволяет максимально быстро получать достоверную информацию о каждом этапе производства, а также позволяет сформировать адекватную картину по распределению финансов, установки и соблюдения сроков, качества, возможных рисков и т.п.
В каких случаях требуется Финансово-технический строительный аудит и мониторинг?
Финансово-технический аудит от стороннего специалиста требуется в таких ситуациях, когда возникает потребность в единичной оценке эксперта:
- Приобретение проекта, который находится на этапе строительства. В таких ситуациях инвестору требуется проанализировать качество уже проделанной работы, а также оставшиеся задачи, которые еще предстоит выполнить после приобретения проекта. Лишь после детального анализа инвестор может уверенно принимать решение о данном проекте.
- Аудит с целью разрешения споров между сторонами проекта.
- Инвестор желает сделать проверку с целью удостоверится в правильном ведении дел, личных оценок проекта, текущих рисков.
Экспертиза позволяет сделать «отпечаток» текущей ситуации и получить детальную информацию о продвижении строительного процесса.
Финансово-технический мониторинг от стороннего специалиста требуется при таких ситуациях:
- Способ надзора банков за освоением выделенных в кредит средств.
- Инвестор желает сформировать максимальную прозрачность и контроль за реализацией процесса строительства.
- С целью снизить потенциальные риски и повысить результативность инвестиционного проекта.
Строительный этап является наиболее требовательным в финансовом плане. Именно в этот период для инвестора появляется самый высокий риск высоких финансовых потерь. Причины для этого могут быть очень разнообразны: несоответствие качеству работы, несоблюдение сроков, отсутствие требуемых документов, нецелевое использование выделенных для реализации проекта финансов, халатность или некомпетентность сотрудников и многое другое.
Материальные потери несут огромную угрозу для инвестора и его проекта. Если заранее не обнаружить и не среагировать на проблему – рано или поздно возможность реализовать проект будет утрачена полностью. Особенную опасность данная ситуация представляет в том случае, если направленные на развитие проекта средства были взяты инвестором в кредит.
В таком случае потребуется провести независимое объективное оценивание процесса реализации проекта. Слабый инвестиционный бюджет, риск административных нарушений, несоответствие разрешений и ошибки в документации, халатная и низкокачественная работа персонала – всё это представляет огромный риск для инвестора, который необходимо выявить и устранить как можно скорей. В процессе экспертизы аудитор тщательно анализирует документацию о выделенных на проект средств, количество затрат и цели, на которые эти затраты были направлены. Также аудитор анализирует возможность реализовать проект в поставленные сроки и выявляет потенциальные угрозы для реализации.
Проведение Финансово-технического аудита в строительстве
Список работ при проведении ФТА зависит от того, какую цель поставил Инвестор, а также на какой стадии реализации находится проект и какие особенности он имеет.
- Проверка наличия и содержания разрешительной документации, ее соответствие проводимым строительным работам.
- Аудит рабочих и проектных документов, которую предоставляет Инвестор. Проверка ИРД на соответствие решению экспертизы и проекту.
- Проверка реально выполненных работ на текущем этапе строительства. Сравнение с информацией предоставленной подрядчиком. Исследование объема требуемого для успешного завершения строительства.
- Аудит цены. Сравнение реализованной, предъявленной, принятой и оплаченной работы. Исследование расходов требуемых для успешного завершения проекта. Обнаружение расходов с имеющих нецелевое направление.
- Аудит качества. Анализ журналов на строительстве, оценка действий органов контроля работы.
- Независимая оценка принятых решений, их эффективность и целесообразность, сравнение. В случае необходимости помощь в поиске новых методов, а также внедрении альтернативных материалов и оборудования.
- По результату экспертизы подготавливается отчет, в котором структурно излагается полученная информация и объясняются полученные в процессе исследования материалы. После этого инвестор получает ряд рекомендаций, которые призваны помочь ему с устранением обнаруженных при ФТА недостатках, а также избежать потенциальных угроз на пути реализации проекта.
Список работ формируется индивидуально после обсуждения услуг с клиентом.
Состав работ при проведении ФТМ
Список работ при проведении ФТМ составляется индивидуально, в зависимости от целей клиента.
- Проверка наличия разрешений на проведение работ. Согласованность и достоверность документов.
- Проверка документов на комплексность содержания, а также на соответствие внедряемых решений.
- Проверка контрактов с подрядчиками. Соблюдение сторонами пунктов договора.
- Оценивание качества производственного процесса. Соблюдение правил, введение журнала, проведение надзора за процессом, наличие оборудование и т.д.
- Оценивание имеющегося результата на качество и соответствие плану.
- Проверка используемого оборудования и материала на соответствие плану работ.
- Проверка работы на соответствие поставленным срокам. Если в процессе проверки будут выявлены отставания – специалисты дадут рекомендации по решению проблем и нормализации процесса.
- Проверка целенаправленности расходов. Сравнение реализованной, предъявленной, принятой и оплаченной работы. Исследование расходов требуемых для успешного завершения проекта.
- Наличие исполнительных документов. Проверка на комплексность и качественность содержания, ведение реестра.
- Регулярное обновление сведений о несоответствии поставленного плана: проблемы с финансами, сроками, высокие риски, низкое качество и т.д.
- Ведение регулярной отчетности, которая демонстрирует динамку продвижения проекта. В случае необходимости специалисты дают советы по ликвидации обнаруженных проблем.
Строительно-техническая экспертиза может проводиться по инициативе клиента (независимая) или по решению суда (судебная). Она включает несколько этапов: постановка вопросов и задач, подготовительный этап, визуальное обследование, инструментальное обследование и составление заключения. Специалисты центра “ПГС” готовы проконсультировать вас по вопросам составления договора и разработать проект исследования "под ключ".
Проведение внесудебной (досудебной) и судебной строительно-технической экспертизы может потребоваться в самых разных ситуациях. Например, вот при каких случаях назначается строительная экспертиза:
- В рамках программы сноса аварийного жилья жильцов переселили в новые квартиры, но они недовольны их состоянием.
- Стороны собираются заключить сделку купли-продажи, и им нужно узнать реальную стоимость объекта.
- Собственник планирует выполнить реконструкцию, перепланировку или капитальный ремонт, и требуется определить, какие работы должны быть выполнены.
- В коммерческом помещении проведён ремонт, но его качество и объём выполненных работ не устраивают заказчика.
Строительно-техническая экспертиза проводится как комплекс мероприятий, включающих направленные на всестороннее обследование капитального объекта. В рамках этой процедуры эксперты осматривают структурные элементы здания, строения или сооружения, выполняют замеры, анализируют документы и сопоставляют полученные сведения с нормативами. Результатом работы экспертов становится заключение, которое передается заказчику экспертизы или в суд в зависимости от того, кто был инициатором процедуры.
Вопрос-ответ
Здесь собраны ответы на частые вопросы клиентов центра “ПГС”. Посмотрите, возможно, ваш вопрос уже есть здесь. Если не нашли ответа, напишите или позвоните нам. На выбор предоставим бесплатную консультацию подготовим письменный ответ или отправим индивидуальное коммерческое предложение.
