Обследование объекта незавершенного строительства включает в себя оценку текущего состояния стройплощадки и строительных работ, а также определение необходимых действий для завершения проекта. Эти шаги помогут обеспечить успешное завершение недостроенного строительного объекта. Обследование требует комплексного подхода, планирования и координации усилий различных специалистов.
Важно учесть все аспекты проекта, чтобы обеспечить его успешное завершение и соответствие всем необходимым стандартам и требованиям.
Стоимость и сроки проведения обследования объектов незавершенного строительства
Стоимость обследования объектов незавершенного строительства зависит от нескольких факторов, таких как: местоположения объекта, цели проведения, технических характеристик, наличия исходной документации. Поэтому при определении стоимости услуги и для получения коммерческого предложения рекомендуем обратиться к нашим специалистам.
Предварительный расчет | Описание |
Консультация специалиста: | Бесплатно |
Выезд по Москве (при заключении договора): | Бесплатно |
Услуга: | от 40 000 руб. |
Сроки выполнения: | от 3-5 рабочих дней |
Документы: | Заключения эксперта по результатам исследования объекта, содержащего вводную часть, исследовательскую часть, выводы и приложения. |
Первым шагом является оценка безопасности объекта, чтобы убедиться, что нет угроз для окружающих и рабочих. Проводится анализ состояния фундамента, стен, крыши и других конструкций, чтобы определить их степень завершенности и качество. На основе результатов анализа разрабатывается план завершения строительства, включая оценку бюджета и ресурсов. Могут потребоваться инженерные изыскания для определения состояния земельного участка, грунта и других факторов. Оцениваются все правовые вопросы, связанные с незавершенным объектом, включая разрешения и лицензии. Разрабатывается план реконструкции или завершения строительства, включая выбор подрядчиков и закупку материалов. Оценивается стоимость завершения проекта и определяются источники финансирования.
Цели проверки объекта незавершенного строительства
Экспертиза недостроенного здания проводится с целью выполнения следующих задач:

- Оценка состояния: Определение текущего физического состояния здания, включая его конструкции, инженерные системы и отделку.
- Безопасность. Оценка безопасности объекта для окружающих и будущих пользователей, выявление потенциальных опасностей и проблем, которые могут привести к авариям.
- Финансовая оценка. Определение стоимости завершения строительства и установление бюджета для завершения проекта.
- Планирование завершения. Разработка плана завершения работ, включая определение сроков и ресурсов.
- Юридическая проверка. Проверка соответствия объекта всем необходимым разрешениям, лицензиям и законодательным требованиям, а также выявление любых юридических проблем, связанных с проектом.
- Определение ответственности. Установление ответственных сторон и их обязанностей по завершению стройки.
- Обеспечение качества. Оценка стандартов качества и контроль за их соблюдением в процессе завершения работ.
- Мониторинг и контроль. Регулярное отслеживание хода работ и их соответствия установленным планам и стандартам.
- Завершение проекта. Окончательная приемка объекта и его ввод в эксплуатацию после завершения работ.
Экспертиза недостроенного здания выполняется для обеспечения безопасности, качества и соблюдения законодательных требований при завершении строительства, а также для минимизации рисков и удовлетворения интересов всех заинтересованных сторон. Возобновление строительного процесса на незавершенном объекте может сопровождаться различными сложностями технического характера. Некоторые из основных технических сложностей, которые могут возникнуть, включают в себя:
- Изменения в строительных нормах и стандартах. Временная приостановка стройки может привести к изменениям в строительных нормах и стандартах, что может потребовать адаптации проекта к новым требованиям.
- Физическое состояние здания. Если стройплощадка оставалась незащищенной от погодных условий и воздействия времени, здание может потребовать серьезных ремонтов и восстановления, включая устранение повреждений и коррекцию возможных деформаций.
- Обновление технологии и материалов. За период простоя могли появиться новые технологии и материалы, которые стоит учесть при возобновлении строительства, чтобы повысить эффективность и качество работ.
- Согласование существующих и новых конструкций. Если часть строительных работ была выполнена до приостановки проекта, необходимо тщательно согласовать новые работы с уже существующими конструкциями, чтобы избежать конфликтов и проблем.
- Доступ к ресурсам. Получение необходимых стройматериалов и ресурсов, а также наличие квалифицированных рабочих, может стать вызовом, особенно если ресурсы были перераспределены на другие проекты.
- Оценка стабильности фундамента. Если стройка простаивает долгое время, необходимо провести оценку стабильности фундамента и, при необходимости, его укрепление.
- Эти сложности требуют внимательного планирования, экспертной оценки и сотрудничества различных специалистов для успешного возобновления стройки на незавершенном объекте.