Реализованные проекты по разработке АГР

26.03.2026

АГР для легализации самостроя в Москве на Большой Ордынке

Цель клиента — устранить нарушения, зафиксированные в Акте Госинспекции по недвижимости (выявление признаков незаконного использования земельного участка и самовольного строительства). Заказчику требовалось легализовать новые площади для дальнейшей эксплуатации здания и избежать судебных исков о принудительном сносе.

Споры с Госинспекцией по недвижимости требуют оперативных и юридически выверенных шагов. Команда «ПГС» обладает значительным опытом узаконивания сложных объектов в ЦАО Москвы. Мы знаем, как разработать АГР, которое не только зафиксирует фактические изменения, но и удовлетворит строгие эстетические требования Архитектурного совета к зданиям в историческом центре столицы.

АГР объекта в Москве на Милютинском переулке

Цель клиента — устранить нарушения, зафиксированные в Акте Госинспекции по недвижимости (выявление признаков нецелевого использования участка и самовольного строительства). Заказчику было критически важно легализовать новые площади путем разработки и утверждения АГР, чтобы избежать судов, штрафов и обеспечить дальнейшую бесперебойную эксплуатацию бизнес-центра.

Споры с Госинспекцией по недвижимости требуют быстрых и юридически безупречных действий. Команда «ПГС» обладает практическим опытом узаконивания сложных объектов в ЦАО Москвы. Мы знаем, как разработать АГР, которое не только зафиксирует фактические метры, но и удовлетворит строгие эстетические требования Архитектурного совета к зданиям в исторических переулках столицы.

АГР объекта, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 9-ая Парковая

Цель клиента — легализовать проведенную самовольную реконструкцию (надстройку второго этажа и перепланировку), избежать судебных предписаний о сносе и узаконить новые площади для ведения бизнеса.

Легализация самостроя — сложный процесс, требующий безупречной проектной документации. Специалисты «ПГС» обладают глубоким пониманием требований Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) и Москомархитектуры (ныне ДГП). Наличие всех необходимых допусков СРО проектировщиков гарантирует, что разработанный альбом будет принят надзорными органами с первого раза.

АГР объекта, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленинская Слобода

Цель клиента – устранение нарушений, выявленных ГИН, и фиксация изменений в технико-экономических показателях путем разработки Архитектурно-градостроительного решения для возможности дальнейшей эксплуатации объекта капитального строительства

Экспертная команда Архитектурного отдела ООО «ПГС» обладает необходимой компетенцией для разработки и согласования АГР с Москомархитектурой и ГИН, что подтверждено успешной практикой взаимодействия с данными ведомствами.

АГР объекта, расположенного по адресу: г. Москва, Мукомольный пр-д.

Цель клиента — ревитализация устаревшего актива. Заказчику требовалось кардинально улучшить визуальные характеристики здания, чтобы повысить его привлекательность для арендаторов, и легализовать все изменения фасада в строгом соответствии с градостроительными регламентами Москвы.

Для разработки проектов в Пресненском районе (вблизи ММДЦ «Москва-Сити») критически важно следить за актуальными требованиями и тенденциями в отношении экстерьера зданий. Специалисты «ПГС» обладают профильным опытом подготовки буклета АГР в ЦАО и разрабатывают концепции, которые проходят строгий фильтр Департамента градостроительной политики с первого раза, экономя клиенту месяцы бюрократических процедур.

АГР объекта, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Теплый Стан

Цель клиента – устранение нарушений выявленных ГИН и фиксации изменений в Технико-экономических показателях путем разработки Архитектурно-градостроительного решения для возможности дальнейшей эксплуатации объекта капитального строительства.

Специалисты «ПГС» обладают подтвержденным опытом разработки альбомов-буклетов АГР в соответствии с требованиями ГИН и Москомархитектуры, имеют лицензию Минкультуры и учитывают критерии архитектурного облика объектов в исторических зонах.

АГР объекта в Москве на Павловской улице

Цель клиента — узаконить проведенную самовольную реконструкцию, в результате которой площадь объекта увеличилась более чем в два раза. Заказчику было жизненно важно избежать предписаний о сносе незаконно возведенных объемов и ввести новые площади (кабинеты, гаражи, склады) в легальный коммерческий оборот.

Легализация пристроек и надстроек такого масштаба требует безупречной градостроительной аргументации. Специалисты «ПГС» состоят в СРО проектировщиков и обладают практическим опытом разработки АГР, которые снимают претензии Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) и Москомархитектуры (ныне ДГП), доказывая безопасность и эстетичность объекта.

3 декабря 2025 года Комитет по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура/МКА) вошёл в состав Департамента градостроительной политики (ДГП) г. Москвы.

АГР объекта: г. Москва, пер. Большой Сухаревский

Для проектов в ЦАО (Центральном административном округе) критически важен опыт взаимодействия с Москомархитектурой и Департаментом культурного наследия. Специалисты «ПГС» обладают компетенциями в разработке проектов реставрации и приспособления (лицензия Минкульта), а также знают негласные требования Архитектурного совета к визуальному облику зданий в исторических зонах.

Главная Объекты Контакты Услуги