Проект размещения некапитального объекта (ПНО) – комплект документов, позволяющий разместить соответствующее сооружение на земельном участке, принадлежащем Москве или иному муниципалитету (в разных городах России существуют различные требования в отношении строительства подобных объектов).
Разработка проекта некапитального объекта для Москвы и других городов. Высокая степень экспертизы. Полный комплект документов для согласования размещения данных объектов.
Компания ПГС занимается разработкой проектов этого типа, что гарантирует быстрое согласование и возведение некапитального сооружения в предельно сжатые сроки.
Стоимость и варианты проектирования размещения некапитального объекта
Стоимость проектирования размещения некапитального объекта зависит от нескольких факторов, таких как: сложность, сроки выполнения, типа заказчика - физическое или юридическое лицо и т.д. Поэтому при определении стоимости услуги и для получения коммерческого предложения рекомендуем обратиться к нашим специалистам.
Варианты проведения | Цена | Проект | Срок выполнения |
Минимальный | от 45 000 руб. | Проект размещения некапитального объекта малых архитектурных форм по вашему эскизу | от 10 рабочих дней |
Средний | от 85 000 руб. | Проект размещения некапитального объекта средней степени сложности объектов по вашему эскизу | от 20 рабочих дней |
Максимальный | от 150 000 руб. | Проект размещения некапитального объекта средней степени сложности и сложных объектов с его разработкой: от создания эскиза до согласования | от 30 рабочих дней |
Согласование ПНО | от 100 000 руб. | Подача документов по объекту в органы ДГИ без гарантии результата работ | индивидуально |
Документы/Заключение | Проект размещения объекта некапитального строительства. |
|
|
Некапитальный объект – что это и чем отличается от капитального
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ дает определение объектов капитального и некапитального строительства из которого видна разница между этими понятиями:
- объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, постройка, другой объект недвижимости, строительство которого не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);
- некапитальные строения, сооружения – те, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).
Правила размещения некапитальных объектов в Москве
Размещение некапитального объекта на территории Москвы регулируется постановлением от 13.11.2012 года № 636, в приложении которого устанавливается перечень подобных объектов, для которых необходимо разработать проект размещения:
- ограждения земельного участка (забор);
- посты охраны и КПП, а также шлагбаумы рядом с ними для ограничения въезда на территорию;
- маркетинговые объекты разного типа;
- места ТО и ремонта автомобилей - объекты возведенные из сборных конструкций;
- открытые площади без фундамента для занятий спортом, детских игр, отдыха;
- развлекательные сооружения и аттракционы, которые для эксплуатации предполагают подключение к электроснабжению;
- спортивные сооружения из легких конструкций без фундамента, являющиеся местами для хранения инвентаря, переодевания;
- объекты без заглубленного фундамента любого типа, которые используются для хранения техники, материалов в период ремонта или строительства.
Признаки некапитальности объекта строительства

Некапитальными объектами считаются те, которые соответствуют одновременно всем следующим требованиям:
- отсутствие какой-либо прочной связи объекта с грунтом в виде заглубленного фундамента;
- возможность достаточно быстрого демонтажа, перемещения и повторной сборки некапитального объекта на другом месте без какого-либо изменения основных характеристик, корректировки общего назначения сооружения;
- ограниченный период наличия на месте установки (временность использования);
- более сжатые сроки возведения сооружения по сравнению с капитальными зданиями; отсутствие доступа к стационарным коммуникациям (как правило).
Дополнительно подобный некапитальный объект не предполагает возможности регистрации прав собственности на него в ЕГРН.
Разработка проекта размещения некапитального объекта по 636 ПП Москвы
Исходными данными для разработки проекта некапитального объекта выступают:
- наименование заказчика, который инициирует выполнение подобных работ по объекту;
- наименование организации, который выполняет разработку;
- описание назначения и определение категории будущего объекта;
- выписка из ЕГРН на место, где запланировано размещение объекта;
- общий топографический план участка, где запланировано размещение сооружения с указанием расположенных на нем инженерных сетей;
- ситуационный план территории, позволяющий оценить точное место размещение объекта.
Получить коммерческое предложение
- осхема расположения некапитального объекта в общей структуре населенного пункта;
- ситуационный план в масштабе 1:2000;
- генеральный план в масштабе 1:500;
- компьютерная 3D визуализация разработанных проектных решений;
- фотофиксация актуального состояния участка с указанием всех видовых точек;
- общая схема развертки фасада будущего здания по элементам всей планировочной структуры;
- комплект архитектурно-строительных чертежей некапитального строения;
- выписка из действующего реестра членов СРО; пояснительная записка.
В общем случае, проект некапитального строения должен соответствовать следующим требованиям:
- действующим государственным стандартам, строительным нормам и правилам;
- пожарным требованиям (СТУ);
- санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам;
- профильным постановлениям Москвы, которые касаются комплексного благоустройства, планировки и застройки города.
Алгоритм согласования на проект некапитального объекта в ДГИ
Для начала размещения некапитального объекта необходимо пройти согласование проекта его размещения в Департаменте городского имущества (ДГИ). Происходит это следующим образом:
- Подача в ДГИ проекта некапитального строения с сопроводительным письмом (можно сделать в бумажном формате либо в электронном виде через виртуальную приемную на официальном сайте мэра российской столицы);
- Направление проекта сотрудниками ДГИ в специальную Межведомственную комиссию, которая занимается вопросами оценки размещения некапитальных объектов на территории города с учетом особых границ и дальнейшее его рассмотрение;
- При одобрении проекта и вынесении положительного решения заключается дополнительное соглашение к имеющемуся договору по аренде земельного участка с указанием общего перечня условий размещения будущего некапитального объекта.
Проектирования некапитальных строений в Москве
Мы занимаемся оказанием услуг проектирования размещения некапитальных объектов, гарантируя:
- оперативность выполнения работ за счет опыта, большого количества сотрудников;
- низкие цены на услуги, которые не превышают среднего уровня по городу;
- высокое качество за счет четкого соблюдения нормативной базы, позволяющее с первой попытки пройти необходимые согласования;
- консультации по проекту на всех этапах работ.
В общем случае, разработка проекта некапитальных объектов идет следующим образом:
- предварительное планирование с определением задач и целей будущего объекта, анализом сведений о месте планируемого расположения, фотофиксацией;
- разработка непосредственно проектной документации в соответствии с действующими требованиям;
- создание проекта необходимых инженерных сетей, включая электроснабжение, канализацию, отопление, кондиционирование и так далее;
- формирование дендроплана и ведомости зеленых насаждений (при необходимости);
- оформление проекта в соответствии с требованиями.
В итоге проект становится основанием для постройки некапитального сооружения, ограждающих зон, специального оборудования, которые размещаются в соответствии с требованиями безопасности и снижения разного рода рисков.
Запросить коммерческое предложение, получить дополнительную информацию по вопросу проектирования размещения некапитальных объектов можно по любому нашему телефону либо оставив заявку на сайте.
Бесплатная консультация
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос