Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
Корпоративный сайт
8 (499) 455-86-25
8 (499) 455-86-25
> Заказать звонок
E-mail
pgs.exp@gmail.com
Адрес
г. Москва, Люсиновская ул., д. 53, к. 2
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Подать заявку
Услуги и цены
  • Экспертиза
    • Экспертиза самостроя
    • Проектной документации
    • Сметной документации
    • Объектов культурного наследия
    • Металлоконструкций
    • Рецензирование заключений
    • Капитальности объекта
    • Фундамента
    • Инженерных коммуникаций
    • Землеустроительная
  • Легализация самостроя
    • Градостроительный аудит
    • Заключение о соответствии объекта
    • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
  • Обследование
    • Техническое обследование
    • Бетонных и железобетонных конструкций
    • Вентиляции в помещении
    • Инженерных систем зданий и сооружений
    • Конструкций зданий и сооружений
    • Кровли и крыши здания
    • Металлических конструкций
    • Несущих конструкций
    • Обмерные работы
    • Объекта незавершенного строительства
    • Состояния стен
    • Тепловизионное
    • Фасада здания
    • Физического износа
    • Категории технического состояния
    • Перекрытий здания
    • Аварийных зданий и сооружений
    • Грунтов основания
    • Здания для реконструкции
    • Инструментальное обследование
    • Кирпичной кладки
    • Промышленных зданий
  • Инженерные изыскания
    • Геотехнические
    • Геодезические
    • Экологические
    • Геодезическая съемка
    • Геологические
    • Цифровая аэрофотосъемка
  • Строительное проектирование
    • Авторский надзор в строительстве
    • Проект капитального ремонта здания
    • Проект по сносу или демонтажу
    • Инженерных систем
    • Разработка ПСД
    • Проект усиления несущих конструкций здания
    • ЖБК
    • Реконструкции здания
    • Строительных конструкций
    • Проект колористического решения фасадов здания
    • Расчет усиления фундамента
    • Архитектурные решения
    • Конструктивные решения
  • Контроль
    • Строительный контроль
    • Контроль качества
    • Строительный аудит
    • Финансово-технический аудит
    • Геодезический мониторинг и работы
    • Геотехнический мониторинг
    • Технический заказчик в строительстве
  • Пожарная безопасность
    • Пожарная экспертиза
    • Расчёт пожарного риска
    • Аудит пожарной безопасности
    • Проектирование противопожарных систем
  • Оценочная экспертиза
    • Незавершенного строительства
    • Оценка недвижимости
Реализованные проекты
  • Проекты по экспертизе
  • Проекты по АГР
  • Проекты по надзорному контролю
  • Проекты по обследованию
Лицензии
О компании
  • О компании
  • Лицензии
  • Благодарности
  • Партнеры
  • Наша команда
  • Вакансии
  • Реквизиты
  • Документы
Эксперты
Контакты
Статьи
Вопрос-ответ
Корпоративный сайт
8 (499) 455-86-25
8 (499) 455-86-25
> Заказать звонок
E-mail
pgs.exp@gmail.com
Адрес
г. Москва, Люсиновская ул., д. 53, к. 2
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Подать заявку
Услуги и цены
  • Экспертиза
    Экспертиза
    • Экспертиза самостроя
    • Проектной документации
    • Сметной документации
    • Объектов культурного наследия
    • Металлоконструкций
    • Рецензирование заключений
    • Капитальности объекта
    • Фундамента
    • Инженерных коммуникаций
    • Землеустроительная
  • Легализация самостроя
    Легализация самостроя
    • Градостроительный аудит
    • Заключение о соответствии объекта
    • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
  • Обследование
    Обследование
    • Техническое обследование
    • Бетонных и железобетонных конструкций
    • Вентиляции в помещении
    • Инженерных систем зданий и сооружений
    • Конструкций зданий и сооружений
    • Кровли и крыши здания
    • Металлических конструкций
    • Несущих конструкций
    • Обмерные работы
    • Объекта незавершенного строительства
    • Состояния стен
    • Тепловизионное
    • Фасада здания
    • Физического износа
    • Категории технического состояния
    • Перекрытий здания
    • Аварийных зданий и сооружений
    • Грунтов основания
    • Здания для реконструкции
    • Инструментальное обследование
    • Кирпичной кладки
    • Промышленных зданий
  • Инженерные изыскания
    Инженерные изыскания
    • Геотехнические
    • Геодезические
    • Экологические
    • Геодезическая съемка
    • Геологические
    • Цифровая аэрофотосъемка
  • Строительное проектирование
    Строительное проектирование
    • Авторский надзор в строительстве
    • Проект капитального ремонта здания
    • Проект по сносу или демонтажу
    • Инженерных систем
    • Разработка ПСД
    • Проект усиления несущих конструкций здания
    • ЖБК
    • Реконструкции здания
    • Строительных конструкций
    • Проект колористического решения фасадов здания
    • Расчет усиления фундамента
    • Архитектурные решения
    • Конструктивные решения
  • Контроль
    Контроль
    • Строительный контроль
    • Контроль качества
    • Строительный аудит
    • Финансово-технический аудит
    • Геодезический мониторинг и работы
    • Геотехнический мониторинг
    • Технический заказчик в строительстве
  • Пожарная безопасность
    Пожарная безопасность
    • Пожарная экспертиза
    • Расчёт пожарного риска
    • Аудит пожарной безопасности
    • Проектирование противопожарных систем
  • Оценочная экспертиза
    Оценочная экспертиза
    • Незавершенного строительства
    • Оценка недвижимости
Реализованные проекты
  • Проекты по экспертизе
  • Проекты по АГР
  • Проекты по надзорному контролю
  • Проекты по обследованию
Лицензии
О компании
  • О компании
  • Лицензии
  • Благодарности
  • Партнеры
  • Наша команда
  • Вакансии
  • Реквизиты
  • Документы
Эксперты
Контакты
Статьи
Вопрос-ответ
    Корпоративный сайт
    Услуги и цены
    • Экспертиза
      Экспертиза
      • Экспертиза самостроя
      • Проектной документации
      • Сметной документации
      • Объектов культурного наследия
      • Металлоконструкций
      • Рецензирование заключений
      • Капитальности объекта
      • Фундамента
      • Инженерных коммуникаций
      • Землеустроительная
    • Легализация самостроя
      Легализация самостроя
      • Градостроительный аудит
      • Заключение о соответствии объекта
      • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
    • Обследование
      Обследование
      • Техническое обследование
      • Бетонных и железобетонных конструкций
      • Вентиляции в помещении
      • Инженерных систем зданий и сооружений
      • Конструкций зданий и сооружений
      • Кровли и крыши здания
      • Металлических конструкций
      • Несущих конструкций
      • Обмерные работы
      • Объекта незавершенного строительства
      • Состояния стен
      • Тепловизионное
      • Фасада здания
      • Физического износа
      • Категории технического состояния
      • Перекрытий здания
      • Аварийных зданий и сооружений
      • Грунтов основания
      • Здания для реконструкции
      • Инструментальное обследование
      • Кирпичной кладки
      • Промышленных зданий
    • Инженерные изыскания
      Инженерные изыскания
      • Геотехнические
      • Геодезические
      • Экологические
      • Геодезическая съемка
      • Геологические
      • Цифровая аэрофотосъемка
    • Строительное проектирование
      Строительное проектирование
      • Авторский надзор в строительстве
      • Проект капитального ремонта здания
      • Проект по сносу или демонтажу
      • Инженерных систем
      • Разработка ПСД
      • Проект усиления несущих конструкций здания
      • ЖБК
      • Реконструкции здания
      • Строительных конструкций
      • Проект колористического решения фасадов здания
      • Расчет усиления фундамента
      • Архитектурные решения
      • Конструктивные решения
    • Контроль
      Контроль
      • Строительный контроль
      • Контроль качества
      • Строительный аудит
      • Финансово-технический аудит
      • Геодезический мониторинг и работы
      • Геотехнический мониторинг
      • Технический заказчик в строительстве
    • Пожарная безопасность
      Пожарная безопасность
      • Пожарная экспертиза
      • Расчёт пожарного риска
      • Аудит пожарной безопасности
      • Проектирование противопожарных систем
    • Оценочная экспертиза
      Оценочная экспертиза
      • Незавершенного строительства
      • Оценка недвижимости
    Реализованные проекты
    • Проекты по экспертизе
    • Проекты по АГР
    • Проекты по надзорному контролю
    • Проекты по обследованию
    Лицензии
    О компании
    • О компании
    • Лицензии
    • Благодарности
    • Партнеры
    • Наша команда
    • Вакансии
    • Реквизиты
    • Документы
    Эксперты
    Контакты
    Статьи
    Вопрос-ответ
      8 (499) 455-86-25
      > Заказать звонок
      E-mail
      pgs.exp@gmail.com
      Адрес
      г. Москва, Люсиновская ул., д. 53, к. 2
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Подать заявку
      Корпоративный сайт
      Телефоны
      8 (499) 455-86-25
      > Заказать звонок
      Корпоративный сайт
      • Услуги и цены
        • Услуги и цены
        • Экспертиза
          • Экспертиза
          • Экспертиза самостроя
          • Проектной документации
          • Сметной документации
          • Объектов культурного наследия
          • Металлоконструкций
          • Рецензирование заключений
          • Капитальности объекта
          • Фундамента
          • Инженерных коммуникаций
          • Землеустроительная
        • Легализация самостроя
          • Легализация самостроя
          • Градостроительный аудит
          • Заключение о соответствии объекта
          • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
        • Обследование
          • Обследование
          • Техническое обследование
          • Бетонных и железобетонных конструкций
          • Вентиляции в помещении
          • Инженерных систем зданий и сооружений
          • Конструкций зданий и сооружений
          • Кровли и крыши здания
          • Металлических конструкций
          • Несущих конструкций
          • Обмерные работы
          • Объекта незавершенного строительства
          • Состояния стен
          • Тепловизионное
          • Фасада здания
          • Физического износа
          • Категории технического состояния
          • Перекрытий здания
          • Аварийных зданий и сооружений
          • Грунтов основания
          • Здания для реконструкции
          • Инструментальное обследование
          • Кирпичной кладки
          • Промышленных зданий
        • Инженерные изыскания
          • Инженерные изыскания
          • Геотехнические
          • Геодезические
          • Экологические
          • Геодезическая съемка
          • Геологические
          • Цифровая аэрофотосъемка
        • Строительное проектирование
          • Строительное проектирование
          • Авторский надзор в строительстве
          • Проект капитального ремонта здания
          • Проект по сносу или демонтажу
          • Инженерных систем
          • Разработка ПСД
          • Проект усиления несущих конструкций здания
          • ЖБК
          • Реконструкции здания
          • Строительных конструкций
          • Проект колористического решения фасадов здания
          • Расчет усиления фундамента
          • Архитектурные решения
          • Конструктивные решения
        • Контроль
          • Контроль
          • Строительный контроль
          • Контроль качества
          • Строительный аудит
          • Финансово-технический аудит
          • Геодезический мониторинг и работы
          • Геотехнический мониторинг
          • Технический заказчик в строительстве
        • Пожарная безопасность
          • Пожарная безопасность
          • Пожарная экспертиза
          • Расчёт пожарного риска
          • Аудит пожарной безопасности
          • Проектирование противопожарных систем
        • Оценочная экспертиза
          • Оценочная экспертиза
          • Незавершенного строительства
          • Оценка недвижимости
      • Реализованные проекты
        • Реализованные проекты
        • Проекты по экспертизе
        • Проекты по АГР
        • Проекты по надзорному контролю
        • Проекты по обследованию
      • Лицензии
      • О компании
        • О компании
        • О компании
        • Лицензии
        • Благодарности
        • Партнеры
        • Наша команда
        • Вакансии
        • Реквизиты
        • Документы
      • Эксперты
      • Контакты
      • Статьи
      • Вопрос-ответ
      Подать заявку
      • 8 (499) 455-86-25
        • Телефоны
        • 8 (499) 455-86-25
        • Заказать звонок
      • г. Москва, Люсиновская ул., д. 53, к. 2
      • pgs.exp@gmail.com
      • Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00

      Градостроительный аудит земельных участков

      Главная
      —
      Услуги
      —
      Легализация самовольных построек
      —Градостроительный аудит земельных участков
      Градостроительный аудит

      Где заказать градостроительный аудит, анализ и комплексную оценку документации земельных участков под инвестиционный проект в Москве и подмосковье. Что такое анализ "АГР"? Каковы стоимость сроки и критерии?

      Если вы не согласны с прежним заключением эксперта, в центре независимой строительной экспертизы и обследований "ПГС" вы сможете заказать рецензию на судебное заключение
      Заказать услугу
      ?

      Проблемы которые выявит градостроительный аудит

      Порядок процедуры начинается с анализа всей имеющейся документации на объект. В рамках проработки вопроса проводится сбор информации и глубокий анализ ситуации об объекте в государственных структурах на предмет соответствия объекта критериям сохранения, утвержденных ГЗК:

      • ГИН (Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости в городе Москве) – проводится координация всего процесса легализации с момента обращения правообладателя (собственника объекта), сбор сведений и их обобщение, подготовка справочных материалов и документов к рассмотрению объекта;
      • ДГИ (Департамент городского имущества) – изучается возможность оформления земельно-правовых отношений с учетом возможных разночтений с данными технического учета, кадастром и ЕГРН, расчет размера штрафных санкций, проект решения ГЗК (проект протокола). Проводится анализ судопроизводства в отношении объекта;
      • МКА (Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы) – исследуется проверка ограничений и обременений в отношении использования земельного участка (пзз, ври, коммунальные сети, зоны метрополитена и иные градостроительные ограничения), а также согласование архитектурного облика сохраняемого объекта;
      • МКСИ (Москомстройинвест) – исследуется возможность подготовки материалов и документов для рассмотрения на Рабочей группе ГЗК, внесение вопроса в повестку ГЗК, контроль исполнения протокола ГЗК в установленные протоколом регламенты сроки, пересмотр/отмена решений ГЗК;
      • ДКН (Департамент культурного наследия) - исследуется возможность и необходимость согласования объекта(ов), находящегося в зоне охраны памятников истории и культуры.
      • ДПиОС (Департамент Природопользования и Охраны Окружающей Среды) - исследуется возможность и необходимость согласования объекта(ов), находящегося в границах особо охраняемой природной территории (ООПТ).
      • ГУП «Московский метрополитен» - исследуется возможность и необходимость согласования объекта(ов), находящегося в границах охранных зон коммуникаций метрополитена или охраняемой зоны самого метро.
      • АО «Мосводоканал» - исследуется возможность и необходимость согласования объекта(ов), находящихся в границах охранных зон водопроводных и канализационных коммуникаций.
      • ГУП «Мосводосток» - исследуется возможность и необходимость согласования объекта(ов), находящихся в границах охранных зон водосточных коммуникаций.
      • ПАО «МОЭК» - исследуется возможность и необходимость согласования объекта(ов), находящихся в зоне тепловых сетей.
      • ГУП «Москоллектор» - исследуется возможность и необходимость согласования объекта(ов), находящихся в зоне коллекторов.

      Итогом анализа и проведенных мероприятий являются следующие возможные ситуации:

      • Получение понимания общей ситуации по легализации объекта и понимания итоговой стоимость проекта, а также ориентировочные сроки реализации.
      • При проведении анализа выявляются непреодолимые факты, препятствующие реализации проекта (например: вступившее в силу решение суда, нахождение объекта в особых зонах и прочее). В данном случае данная информация доводится до сведения заказчика.
      • При проведении анализа понимаем, что по какой-то причине не можем собрать достаточной информации для полного понимания (такое случается крайне редко). Прорабатываем мероприятия для преодоления данных факторов.

      Сколько стоит градостроительный аудит?

      В компании "ПГС" проведут оценку и комплексную проработку документации, подготовят градостроительный аудит земельного участка и инвестиционного проекта в Москве и области. Стоимость проработки (анализа) составляет ориентировочно от 150 тысяч рублей, срок проработки составляет от 14 рабочих дней. Стоимость анализа впоследствии может быть включена в общую стоимость проекта. Всегда возникают подводные камни и трудности, которые могут влиять на общую стоимость проекта. Мы строим наши отношения на взаимном доверии, поэтому заранее говорим обо всем честно. И того же просим от другой стороны. Если Вы уже куда-то обращались, и кто-то уже прорабатывал вопрос нужно сказать об этом сразу.

      Под критериями легализации подразумеваются общеизвестные факты и данные об объекте, которые позволяют пройти процедуру легализации. На сегодняшний день это:

      1. Наличие обращений заявителей о возможности применения штрафных санкций по всем объектам самовольного строительства, расположенных на рассматриваемом земельном участке;
      2. Отсутствие ограничений, установленных в связи с нахождением объекта в границах линий градостроительного регулирования и в охранных зонах сетей (при наличии – письменное согласование от балансодержателей сетей);
      3. Отсутствие вступивших в законную силу решений суда о признании объекта самовольной постройкой и его сносе;
      4. Предоставление в адрес Госинспекции по недвижимости требуемых документов;
      5. Надлежащий внешний вид объекта – необходимо приведение внешнего вида объекта в соответствие с установленными Правительством Москвы требованиями к внешнему виду и содержанию зданий (при необходимости – проектное решение по ремонту фасада и/или кровли, вместе с гарантийным письмом от собственника о готовности приведения внешнего вида объекта в соответствие с прилагаемым проектом);
      6. Отсутствие ограничений в части возможности оформления земельно-правовых отношений;
      7. Отсутствие систематических жалоб (менее 3) жителей на объект:
        • мешает проезду, проходу;
        • не соблюдается п.5.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;
        • не соблюдается приказ МЧС от 24.04.2013 № 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям и т.п.;
      8. Отсутствие задолженностей по оплате административных штрафов, предусмотренных гл. 6 и 9 КоАП г. Москвы;
      9. Отсутствие обременений/ограничений (устранимых/неустранимых) на объект и право аренды (долги по аренде, судебные решения, залог и проч.);
      10. Отсутствие задолженностей по оплате налогов и рентных платежей в бюджет города Москвы.

      Внимание! На заседаниях ГЗК подлежат рассмотрению объекты капитального строительства возведенные до 01.01.2019.

      Заключение о соответствии объекта строительства "ЗОС"от 100 000 руб
      Разработка альбома АГР и согласование в Москомархитектуреот 80 000 руб
      Градостроительный аудит земельного участкаот 100 000 руб


      Наши преимущества

      • Все разрешения и допуски СРО;
      • Работа точно в срок;
      • Опытные эксперты и инженеры;
      • Консультация бесплатно;
      • Юридическое сопровождение;


      • Стоимость услуги в Москве

        Предварительный расчет
        Консультация с экспертом: Бесплатно
        Выезд по Москве: Бесплатно
        Услуга: от 100 000 руб.
        Сроки выполнения:от 7 рабочих дней*
        Оборудование:Лазерный дальномер Leica Disto D110 808088
        Документы**:Техническое заключение по результатам обследования, Акт осмотра объекта
        * сроки исполнения зависят от сложности оказываемой услуги
        ** перечень основных документов, выдаваемых клиенту при оказании услуги


      Проекты
      Проекты по экспертизе
      Экспертиза фундамента многофункционального комплекса "Лица"
      Экспертиза качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству вертикальной гидроизоляции и деформационного шва фундаментной плиты.
      Назад к списку
      • Экспертиза
        • Экспертиза самостроя
        • Проектной документации
        • Сметной документации
        • Объектов культурного наследия
        • Металлоконструкций
        • Рецензирование заключений
        • Капитальности объекта
        • Фундамента
        • Инженерных коммуникаций
        • Землеустроительная
      • Легализация самостроя
        • Градостроительный аудит
        • Заключение о соответствии объекта
        • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
      • Обследование
        • Техническое обследование
        • Бетонных и железобетонных конструкций
        • Вентиляции в помещении
        • Инженерных систем зданий и сооружений
        • Конструкций зданий и сооружений
        • Кровли и крыши здания
        • Металлических конструкций
        • Несущих конструкций
        • Обмерные работы
        • Объекта незавершенного строительства
        • Состояния стен
        • Тепловизионное
        • Фасада здания
        • Физического износа
        • Категории технического состояния
        • Перекрытий здания
        • Аварийных зданий и сооружений
        • Грунтов основания
        • Здания для реконструкции
        • Инструментальное обследование
        • Кирпичной кладки
        • Промышленных зданий
      • Инженерные изыскания
        • Геотехнические
        • Геодезические
        • Экологические
        • Геодезическая съемка
        • Геологические
        • Цифровая аэрофотосъемка
      • Строительное проектирование
        • Авторский надзор в строительстве
        • Проект капитального ремонта здания
        • Проект по сносу или демонтажу
        • Инженерных систем
        • Разработка ПСД
        • Проект усиления несущих конструкций здания
        • ЖБК
        • Реконструкции здания
        • Строительных конструкций
        • Проект колористического решения фасадов здания
        • Расчет усиления фундамента
        • Архитектурные решения
        • Конструктивные решения
      • Контроль
        • Строительный контроль
        • Контроль качества
        • Строительный аудит
        • Финансово-технический аудит
        • Геодезический мониторинг и работы
        • Геотехнический мониторинг
        • Технический заказчик в строительстве
      • Пожарная безопасность
        • Пожарная экспертиза
        • Расчёт пожарного риска
        • Аудит пожарной безопасности
        • Проектирование противопожарных систем
      • Оценочная экспертиза
        • Незавершенного строительства
        • Оценка недвижимости

      Нужна консультация?

      Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос

      Задать вопрос
      Компания
      О компании
      Лицензии
      Благодарности
      Партнеры
      Наша команда
      Вакансии
      Реквизиты
      Документы
      Услуги
      Экспертиза
      Легализация самостроя
      Обследование
      Инженерные изыскания
      Строительное проектирование
      Контроль
      Пожарная безопасность
      Оценочная экспертиза
      8 (499) 455-86-25
      8 (499) 455-86-25
      > Заказать звонок
      E-mail
      pgs.exp@gmail.com
      Адрес
      г. Москва, Люсиновская ул., д. 53, к. 2
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Заказать звонок
      pgs.exp@gmail.com
      г. Москва, Люсиновская ул., д. 53, к. 2
      © 2023 ООО «ПГС». ИНН 7718909596 г. Москва, Люсиновская ул., д. 53, к. 2
      Политика конфиденциальности
      Карта сайта
      • Telegram
      • whatsapp
      Главная Поиск Каталог Акции Контакты Услуги Бренды Новости Сотрудники Отзывы Партнеры Карьера FAQ Компания Проекты Лицензии Документы Реквизиты Блог Обзоры Тарифы Галерея Цены