Важно отметить, что проведение строительной экспертизы требует определенных затрат, но эти расходы оправданы, так как помогают избежать нежелательных сюрпризов и потенциальных финансовых и юридических проблем в будущем. Экспертный отчет может служить важным документом при дальнейших сделках и страховании недвижимости. Вот несколько основных шагов, которые рекомендуется выполнить при проведении строительной экспертизы:
- Консультация эксперта. Обратившись к опытному инженеру и строительному эксперту центра “ПГС”, который имеет знания и опыт в проведении строительной экспертизы, специалист проведет осмотр объекта и составит подробный отчет о его техническом состоянии.
- Проверка документации. Специалист должен изучить доступные документы, такие как планы здания, лицензии, разрешения на строительство и другую техническую документацию. Это поможет выявить любые недочеты или нарушения правил строительства.
- Осмотр здания. Специалист должен провести осмотр здания или квартиры, проверить качество строительных материалов, состояние фундамента, кровли, стен, электрических систем, санитарных и теплоснабжающих систем, а также других важных элементов.
- Выявление скрытых проблем. Специалист может использовать специализированное оборудование для обнаружения скрытых проблем, таких как утечки, трещины в стенах, проблемы с электрическими проводами и т.д.
- Составление отчета. По результатам проведенной строительной экспертизы специалист составит подробный отчет, в котором будут указаны выявленные проблемы, оценка их серьезности, рекомендации по устранению и предполагаемые затраты на ремонт или восстановление.
- Оценка рисков. Отчет строительной экспертизы поможет вам оценить риски, связанные с приобретением недвижимости. Если вы обнаружите серьезные проблемы, такие как структурные повреждения или системные неполадки, вы сможете решить, стоит ли вам продолжать процесс покупки или искать другой объект.
- Переговоры и уточнения. Имея подробную информацию о состоянии недвижимости, вы можете использовать отчет строительной экспертизы в качестве основы для переговоров с продавцом. Возможно, вы захотите запросить снижение цены или требовать исправления определенных проблем до заключения сделки.
- Принятие решения. На основе результатов строительной экспертизы и всех доступных факторов вы можете принять информированное решение о покупке недвижимости. Если проблемы незначительны или могут быть решены, вы можете продолжать сделку с дополнительными условиями или соглашениями.
- Дополнительные исследования. Помимо строительной экспертизы, вы также можете провести дополнительные исследования, чтобы получить полную картину о недвижимости. Например, вы можете заказать геологическое исследование, чтобы узнать о грунтовых условиях на участке, или проверить правовую чистоту недвижимости, обратившись к юристу или нотариусу.
- Расчет бюджета. Отчет строительной экспертизы может помочь вам оценить потенциальные затраты на ремонт или улучшение недвижимости. Это поможет вам составить бюджет и принять решение о финансовой целесообразности покупки.
- Консультация с юристом. Приобретение недвижимости является юридически сложным процессом. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что все документы и условия сделки соответствуют вашим интересам и требованиям.
- Страхование. Основываясь на отчете строительной экспертизы, вы можете выбрать соответствующую страховку на недвижимость, которая учитывает выявленные риски и проблемы. Это поможет защитить вас от потенциальных убытков в будущем. Экспертиза недвижимости перед покупкой рекомендуется в следующих случаях:
- При покупке старого или ветхого здания. Если вы планируете приобрести старую или ветхую недвижимость, строительная экспертиза поможет определить ее техническое состояние, выявить потенциальные проблемы, связанные с возрастом и износом здания, а также оценить необходимость ремонта или реконструкции.
- При покупке недвижимости с известными проблемами. Если вы знаете о наличии определенных проблем в недвижимости, таких как трещины, протечки или электрические неполадки, строительная экспертиза поможет вам более точно определить характер и серьезность этих проблем, а также оценить затраты на их устранение.
- При покупке недвижимости с непонятной историей ремонта или строительства. Если у недвижимости есть сомнительная история ремонта или строительства, проведение строительной экспертизы поможет выявить возможные нарушения, ошибки или скрытые проблемы, которые могли возникнуть в процессе.
- При покупке объектов коммерческой недвижимости. В случае покупки коммерческой недвижимости, такой как офисные здания, торговые площади или промышленные объекты, строительная экспертиза поможет оценить соответствие объекта вашим требованиям, а также выявить потенциальные проблемы, которые могут повлиять на ваши бизнес-операции.
- При покупке недвижимости в новостройке. Несмотря на то, что новые строения должны соответствовать современным нормам и стандартам, проведение строительной экспертизы может помочь убедиться, что работы выполнены качественно и соответствуют заявленным характеристикам, а также выявить возможные дефекты, ошибки или недочеты.
- Все разрешения и допуски СРО;
- Работа точно в срок;
- Опытные эксперты и инженеры;
- Консультация бесплатно;
- Юридическое сопровождение;
В целом, проведение строительной экспертизы рекомендуется всем покупателям недвижимости, особенно если у вас есть сомнения.
Наши преимущества
Стоимость экспертизы в Москве
Предварительный расчет | |
Консультация с экспертом: | Бесплатно |
Выезд по Москве: | Бесплатно |
Строительная экспертиза: | от 18 000 руб. |
Сроки выполнения: | от 7 рабочих дней* |
Оборудование: | Лазерный дальномер Leica Disto D110 808088 |
Документы**: | Техническое заключение по результатам обследования, Акт осмотра объекта |
* сроки исполнения зависят от сложности оказываемой услуги | |
** перечень основных документов, выдаваемых клиенту при оказании услуги |
Нужна консультация?
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос