Экспертиза недвижимости перед покупкой

Стоимость и сроки проведения экспертизы недвижимости перед покупкой

Стоимость независимой экспертизы объекта перед покупкой зависит от нескольких факторов, таких как: местоположения объекта, цели проведения, технических характеристик, наличия исходной документации. Поэтому при определении стоимости услуги и для получения коммерческого предложения рекомендуем обратиться к нашим специалистам. 

Важно отметить, что проведение строительной экспертизы требует определенных затрат, но эти расходы оправданы, так как помогают избежать нежелательных сюрпризов и потенциальных финансовых и юридических проблем в будущем. Экспертный отчет может служить важным документом при дальнейших сделках и страховании недвижимости.

Этапы экспертизы недвижимости перед покупкой

Вот несколько основных шагов, которые рекомендуется выполнить при проведении строительной экспертизы:

• Консультация эксперта. Обратившись к опытному инженеру и строительному эксперту центра “ПГС”, который имеет знания и опыт в проведении строительной экспертизы, специалист проведет осмотр объекта и составит подробный отчет о его техническом состоянии.
• Проверка документации. Специалист должен изучить доступные документы, такие как планы здания, лицензии, разрешения на строительство и другую техническую документацию. Это поможет выявить любые недочеты или нарушения правил строительства.
• Осмотр здания. Специалист должен провести осмотр здания или квартиры, проверить качество строительных материалов, состояние фундамента, кровли, стен, электрических систем, санитарных и теплоснабжающих систем, а также других важных элементов.
• Выявление скрытых проблем. Специалист может использовать специализированное оборудование для обнаружения скрытых проблем, таких как утечки, трещины в стенах, проблемы с электрическими проводами и т.д.
• Составление отчета. По результатам проведенной строительной экспертизы специалист составит подробный отчет, в котором будут указаны выявленные проблемы, оценка их серьезности, рекомендации по устранению и предполагаемые затраты на ремонт или восстановление.
• Оценка рисков. Отчет строительной экспертизы поможет вам оценить риски, связанные с приобретением недвижимости. Если вы обнаружите серьезные проблемы, такие как структурные повреждения или системные неполадки, вы сможете решить, стоит ли вам продолжать процесс покупки или искать другой объект.
• Переговоры и уточнения. Имея подробную информацию о состоянии недвижимости, вы можете использовать отчет строительной экспертизы в качестве основы для переговоров с продавцом. Возможно, вы захотите запросить снижение цены или требовать исправления определенных проблем до заключения сделки.
• Принятие решения. На основе результатов строительной экспертизы и всех доступных факторов вы можете принять информированное решение о покупке недвижимости. Если проблемы незначительны или могут быть решены, вы можете продолжать сделку с дополнительными условиями или соглашениями.
• Дополнительные исследования. Помимо строительной экспертизы, вы также можете провести дополнительные исследования, чтобы получить полную картину о недвижимости. Например, вы можете заказать геологическое исследование, чтобы узнать о грунтовых условиях на участке, или проверить правовую чистоту недвижимости, обратившись к юристу или нотариусу.
• Расчет бюджета. Отчет строительной экспертизы может помочь вам оценить потенциальные затраты на ремонт или улучшение недвижимости. Это поможет вам составить бюджет и принять решение о финансовой целесообразности покупки.
• Консультация с юристом. Приобретение недвижимости является юридически сложным процессом. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что все документы и условия сделки соответствуют вашим интересам и требованиям.
• Страхование. Основываясь на отчете строительной экспертизы, вы можете выбрать соответствующую страховку на недвижимость, которая учитывает выявленные риски и проблемы. Это поможет защитить вас от потенциальных убытков в будущем.

Когда необходима экспертиза недвижимости перед покупкой?

• При покупке старого или ветхого здания. Если вы планируете приобрести старую или ветхую недвижимость, строительная экспертиза поможет определить ее техническое состояние, выявить потенциальные проблемы, связанные с возрастом и износом здания, а также оценить необходимость ремонта или реконструкции.
• При покупке недвижимости с известными проблемами. Если вы знаете о наличии определенных проблем в недвижимости, таких как трещины, протечки или электрические неполадки, строительная экспертиза поможет вам более точно определить характер и серьезность этих проблем, а также оценить затраты на их устранение.
• При покупке недвижимости с непонятной историей ремонта или строительства. Если у недвижимости есть сомнительная история ремонта или строительства, проведение строительной экспертизы поможет выявить возможные нарушения, ошибки или скрытые проблемы, которые могли возникнуть в процессе.
• При покупке объектов коммерческой недвижимости. В случае покупки коммерческой недвижимости, такой как офисные здания, торговые площади или промышленные объекты, строительная экспертиза поможет оценить соответствие объекта вашим требованиям, а также выявить потенциальные проблемы, которые могут повлиять на ваши бизнес-операции.
• При покупке недвижимости в новостройке. Несмотря на то, что новые строения должны соответствовать современным нормам и стандартам, проведение строительной экспертизы может помочь убедиться, что работы выполнены качественно и соответствуют заявленным характеристикам, а также выявить возможные дефекты, ошибки или недочеты.

В целом, проведение строительной экспертизы рекомендуется всем покупателям недвижимости, особенно если у вас есть сомнения.