Цель клиента – устранение нарушений выявленных ГИН и фиксации изменений в Технико-экономических показателях путем разработки Архитектурно-градостроительного решения для возможности дальнейшей эксплуатации объекта капитального строительства.
Специалисты «ПГС» обладают подтвержденным опытом разработки альбомов-буклетов АГР в соответствии с требованиями ГИН и Москомархитектуры, имеют лицензию Минкультуры и учитывают критерии архитектурного облика объектов в исторических зонах.
Процесс работы:
В ходе обследования указанного земельного участка были выявлены признаки незаконного (нецелевого) использования земельного участка. Сведения о наличии разрешений на строительство (реконструкцию) объекта, а также выделении земельного участка для целей строительства (реконструкции) объекта, отсутствовали.
- Камеральный анализ: Экспертная команда Архитектурного отдела ООО «ПГС» изучила все материалы предоставленные заказчиком, а также действующие нормативной базы.
- Разработка проектного решения: На основе данных, полученных при выезде и анализе исходной документации сформировано Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства.
- Вывод: Ранее на земельном участке располагалось 2-х этажное здание 1982 года постройки, общей площадью 3 158,2 кв.м. В результате самовольной реконструкции увеличение общей площади здания произошло за счет шести пристроек в уровне 1-го этажа и площадь здания увеличилась с 3 158,2 кв.м до 3 309,4 кв.м. Таким образом, площадь самовольного строительства равна 151,2 кв.м.
