Хотите узнать больше о том, как проходит строительная экспертиза? Позвоните нашим специалистам или свяжитесь другим удобным способом, чтобы получить бесплатную консультацию.
Право на проведение строительно-технической экспертизы есть у государственных и коммерческих организаций. Независимую строительно-техническую экспертизу можно заказать в нашем центре “ПГС”. Эксперты знают, как проводится строительная экспертиза, и имеют необходимые компетенции и навыки. Они проводят все мероприятия в строгом соответствии с государственными стандартами и составляют заключение, состоящее из вводной, основной и заключительной частей.
Как проводится строительная экспертиза для суда или по инициативе клиента, зависит от типа объекта и поставленных задач. Типичные ситуации, в которых может быть необходимо проведение строительно-технической экспертизы:
- легализация самостроя, узаконивание по статье 222 ГК РФ;
- проверка правильности расположения границ строения на земельном участке;
- оценка безопасности здания для людей, окружающей среды и соседних строений;
- проверка соответствия строительства санитарным, противопожарным, строительным нормам;
- выделение собственников недвижимости;
- анализ качества строительных материалов;
- определение актуальной стоимости недвижимости;
- выяснение причины разрушения здания;
- проверка установления степени износа;
- фиксация технического состояния;
- проверка соответствия сметы;
- проверка качества и объема строительных и монтажных работ.
Таковы основные цели, для которых проводится независимая строительная экспертиза.
Объекты строительной экспертизы
Экспертиза может быть проведена в отношении любого здания, строения и сооружения, а также в отношении объекта незавершенного строительства. Кроме того, существует экспертиза сметной и проектной документации, инженерных коммуникаций, дворовых территорий, землеустроительная. От того, что подлежит обследованию, зависит, как проходит судебная или независимая экспертиза. В процессе исследования объекта эксперт выявляет и устанавливает следующее:
- почему произошла авария в инженерной коммуникации;
- что привело к появлению плесени на конструкциях;
- из-за чего образовалась протечка крыши;
- правильно ли выполнена перепланировка, реконструкция;
- соблюдены ли нормативы при углублении подвальной части;
- какой ущерб нанесло чрезвычайное происшествие (пожар, наводнение, потоп);
- во сколько обойдётся восстановление разрушенного строения и какие работы для этого необходимы;
- какова степень износа строительного объекта;
- соответствуют ли договору объём и сложность выполненных работ, характеристики объекта;
- соответствует ли объект санитарным, гигиеническим, экологическим, пожарным нормам, ГОСТу, СНиПу и другим нормативным актам;
- были ли допущены нарушения, дефекты и браки при проведении строительных работ;
- каковы возможные последствия допущенных нарушений.
В рамках экспертизы проводятся исследования конструктивных элементов и несущих конструкций, выполняются обмеры всего здания и отдельных помещений, проводятся исследования, направленные на выявление усадки, крена, сдвигов зданий и сооружений в процессе строительства или реконструкции.
Получив заключение, заказчик может переходить к дальнейшим действиям. Если нужно легализовать самострой, следующим этапом будет выяснение того, как оформить дом или квартиру после судебной строительной экспертизы. С этой процедурой наши специалисты тоже готовы помочь.
Требования к эксперту
Специалисты, которые проводят строительно-техническую экспертизу, имеют высшее образование по специальности "инженер-строитель" и документ, удостоверяющий право проведения экспертизы— диплом. Кроме того, эксперт должен уметь проводить исследования с помощью приборов и инструментов, выполнять лабораторные анализы образцов, проводить дефектоскопию, замеры, тепловизионное обследование и другие виды работ.
Для эффективного проведения строительно-технической экспертизы и получения максимально полных и подробных выводов заказчик должен задать правильные вопросы, например:
- создаёт ли проживание в здании опасность для жильцов;
- каков процент износа;
- является ли объект аварийным;
- в каком техническом состоянии находятся конструктивные элементы.
Чтобы узнать больше о проведении экспертизы или заказать расчёт стоимости услуги, позвоните или отправьте заявку.
