Хотите узнать больше о том, как проходит строительная экспертиза? Позвоните нашим специалистам или свяжитесь другим удобным способом, чтобы получить бесплатную консультацию.
Как проводится строительная экспертиза для суда или по инициативе клиента, зависит от типа объекта и поставленных задач. Типичные ситуации, в которых может быть необходимо проведение строительно-технической экспертизы:
- легализация самостроя, узаконивание по статье 222 ГК РФ;
- проверка правильности расположения границ строения на земельном участке;
- оценка безопасности здания для людей, окружающей среды и соседних строений;
- проверка соответствия строительства санитарным, противопожарным, строительным нормам;
- выделение собственников недвижимости;
- анализ качества строительных материалов;
- определение актуальной стоимости недвижимости;
- выяснение причины разрушения здания;
- проверка установления степени износа;
- фиксация технического состояния;
- проверка соответствия сметы;
- проверка качества и объема строительных и монтажных работ.
Таковы основные цели, для которых проводится независимая строительная экспертиза.
Объекты строительной экспертизы
Экспертиза может быть проведена в отношении любого здания, строения и сооружения, а также в отношении объекта незавершенного строительства. Кроме того, существует экспертиза сметной и проектной документации, инженерных коммуникаций, дворовых территорий, землеустроительная. От того, что подлежит обследованию, зависит, как проходит судебная или независимая экспертиза. В процессе исследования объекта эксперт выявляет и устанавливает следующее:
- почему произошла авария в инженерной коммуникации;
- что привело к появлению плесени на конструкциях;
- из-за чего образовалась протечка крыши;
- правильно ли выполнена перепланировка, реконструкция;
- соблюдены ли нормативы при углублении подвальной части;
- какой ущерб нанесло чрезвычайное происшествие (пожар, наводнение, потоп);
- во сколько обойдётся восстановление разрушенного строения и какие работы для этого необходимы;
- какова степень износа строительного объекта;
- соответствуют ли договору объём и сложность выполненных работ, характеристики объекта;
- соответствует ли объект санитарным, гигиеническим, экологическим, пожарным нормам, ГОСТу, СНиПу и другим нормативным актам;
- были ли допущены нарушения, дефекты и браки при проведении строительных работ;
- каковы возможные последствия допущенных нарушений.
