Геотехнический прогноз влияния строительства на окружающую застройку

Инженеры «ПГС» выполняют расчеты любой сложности, связанные с изменением напряженно-деформированного состояния грунтового массива. При выполнении расчета используется метод компьютерного моделирования в трехмерной постановке. Это позволяет учесть особенности инженерно-геологического строения площадки и распределения усилий внутри как ограждающей конструкции котлована, так и самих зданий, и сооружений.

Геотехнический прогноз позволяет определить возможные риски и последствия, такие как оседание грунта, деформации зданий, изменения уровня грунтовых вод, возникновение трещин и др. Это важный инструмент для разработки мер по предотвращению или снижению отрицательного влияния строительства на окружающую застройку.

Для составления геотехнического прогноза обычно проводятся инженерно-геологические и гидрогеологические исследования, включающие бурение скважин, измерение физических свойств грунта, анализ грунтовых образцов и тестирование грунтов на прочность. На основе полученных данных проводится моделирование и анализ возможных воздействий строительства.

Геотехнический прогноз является важной частью процесса планирования и разработки строительных проектов. Он помогает инженерам и архитекторам принимать обоснованные решения, учитывая потенциальные риски и проблемы, связанные с воздействием строительства на окружающую среду и соседние объекты.

Для чего нужно производить геотехнический прогноз?

При производстве земляных и строительно-монтажных работ в рамках возведения зданий и сооружений в плотной городской застройке основной проблемой является оказание влияния нового строительства на здания, расположенные в непосредственной близости от него. В процессе разработки выемки грунта и последующего возведения здания, в грунтах возникают дополнительные напряжения или, наоборот, релаксации, вследствие чего существующие здания и сооружения получают дополнительные осадки.

Критическим фактором являются неравномерные осадки, которые, в свою очередь, могут вызвать сверхнормативные деформации и разрушения конструктивных элементов здания. Данные дефекты приводят к нарушению эксплуатационной пригодности. А также и к не невыполнению такого главного условия, как обеспечение механической безопасности здания. Поэтому одной из самых главных задач является достоверный прогноз и определение зоны влияния. На основании вышеизложенных фактов геотехнический расчет для городов с плотной застройкой является обязательным.

Является ли геотехнический прогноз обязательным?

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона «Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 (ред. от 07.12.2016)». По данному Постановлению СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений» является обязательным в применении нормативно-техническим документом. Согласно пунктам 9.33, 9.34 и 9.35 соответствующего Свода правил проведение геотехнического прогноза необходимо при строительстве и реконструкции сооружений, располагаемых на застроенной территории.

Что делать, если полученные расчетные данные не соответствуют требованиям нормативной документации?

Если прогнозируемые дополнительные деформации не обеспечивают механическую безопасность зданий и сооружений, то необходимо разработать комплекс специальных мероприятий, позволяющих избежать негативного влияния.

Данный комплекс мероприятий устанавливается специалистами и направлен на оптимизацию трудовых и технологических ресурсов, а также на немаловажную экономическую сторону проекта.

Мероприятия для снижения влияния на окружающую застройку:

• Планировочные мероприятия, которые направлены на то, чтобы новое здание было расположено от существующих на максимально возможном расстоянии. Данный фактор уменьшает вероятность негативного влияния на существующую застройку;
• Архитектурные мероприятия, которые направлены на установление особых объемно-планировочных решений, главной особенностью которых является облегчения зоны максимально приближенных или примыкающих к существующим зданиям. Данное решение осуществляется при помощи уменьшения высоты примыкающего здания или проектированием проезда в установленной части;
• Технологические мероприятия, направленные на применение при производстве работ щадящих методов земляных работ, погружения свай, шпунта и т.п.
• Конструктивные мероприятия, применяются такие, как:

1. Устройство консольных фундаментов;
2. Устройство разделительной конструкции в грунте;
3. Устройство свайных фундаментов под вновь возводимое здание;
4. Мероприятия, направленные на повышение эксплуатационной надежности уже существующих зданий (например, использование технологии струйной цементации jet grouting);
5. Мероприятия, направленные на повышения жесткости ограждающих конструкций котлована (например, использование подкосов, распорных конструкций, применение анкерных устройств и т.д.).

Услуги от экспертов «ПГС»:

• Оценку причины возникновения дополнительных осадков;
• Выполнение геотехнического расчета;
• Выдача рекомендаций по результатам расчета;
• Обоснованная оценка правильности выбора типа фундамента;
• Подбор ограждающей конструкции котлована;
• Определение необходимых мероприятий, которые позволят минимизировать влияние от вновь возводимого или реконструируемого здания, или сооружения на окружающую застройку.

Наши преимущества

• Все разрешения и допуски СРО;
• Работа точно в срок;
• Опытные эксперты и инженеры;
• Консультация бесплатно;
• Юридическое сопровождение;




Лицензии и допуски






Стоимость проектирования в Москве и области

Консультация с экспертом:	Бесплатно
Выезд по Москве:	Бесплатно
Цена:	Индивидуально
Выезд по Московской области:	Бесплатно
Цена:	Индивидуально




Цены на другие услуги:

Разработка проекта усиления конструкций здания	30 000 руб.
Авторский надзор за строительством	15 000 руб.
Проект организации работ по сносу объекта капитального строительства	50000 руб.
Проектирование монолитных железобетонных конструкций	50000 руб.
Проектирование внутренних и внешних инженерных систем	100 000 руб
Проектирование реконструкции зданий и сооружений	150 000 руб.
Проектирование строительных конструкций зданий и сооружений	150 000 руб.
Разработка проекта колористического решения фасада здания	80 000 руб.
Разработка проектно-сметной документации	50 000 руб.
Расчет усиления фундамента	30 000 руб.
Консультация эксперта	Бесплатно




Отзывы и благодарности: