Геотехнический прогноз влияния строительства на окружающую застройку

Он включает в себя изучение геологических, геотехнических и гидрогеологических условий строительной площадки, анализа воздействия строительства на землю, подземные воды, соседние здания и инфраструктуру.

Стоимость и сроки исполнения расчета геотехнического прогноза

Стоимость расчета геотехнического прогноза зависит от нескольких факторов, таких как: местоположения объекта, цели проведения, технических характеристик, наличия исходной документации и т.д. Поэтому при определении стоимости услуги и для получения коммерческого предложения рекомендуем обратиться к нашим специалистам.

Инженеры «ПГС» выполняют расчеты любой сложности, связанные с изменением напряженно-деформированного состояния грунтового массива. При выполнении расчета используется метод компьютерного моделирования в трехмерной постановке. Это позволяет учесть особенности инженерно-геологического строения площадки и распределения усилий внутри как ограждающей конструкции котлована, так и самих зданий, и сооружений.

Геотехнический прогноз позволяет определить возможные риски и последствия, такие как оседание грунта, деформации зданий, изменения уровня грунтовых вод, возникновение трещин и др. Это важный инструмент для разработки мер по предотвращению или снижению отрицательного влияния строительства на окружающую застройку.

Для составления геотехнического прогноза обычно проводятся инженерно-геологические и гидрогеологические исследования, включающие бурение скважин, измерение физических свойств грунта, анализ грунтовых образцов и тестирование грунтов на прочность. На основе полученных данных проводится моделирование и анализ возможных воздействий строительства.

Для чего нужно производить геотехнический прогноз?

При производстве земляных и строительно-монтажных работ в рамках возведения зданий и сооружений в плотной городской застройке основной проблемой является оказание влияния нового строительства на здания, расположенные в непосредственной близости от него. В процессе разработки выемки грунта и последующего возведения здания, в грунтах возникают дополнительные напряжения или, наоборот, релаксации, вследствие чего существующие здания и сооружения получают дополнительные осадки.

Критическим фактором являются неравномерные осадки, которые, в свою очередь, могут вызвать сверхнормативные деформации и разрушения конструктивных элементов здания. Данные дефекты приводят к нарушению эксплуатационной пригодности. А также и к не невыполнению такого главного условия, как обеспечение механической безопасности здания. Поэтому одной из самых главных задач является достоверный прогноз и определение зоны влияния. На основании вышеизложенных фактов геотехнический расчет для городов с плотной застройкой является обязательным.

Является ли геотехнический прогноз обязательным?

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона «Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 (ред. от 07.12.2016)». По данному Постановлению СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений» является обязательным в применении нормативно-техническим документом. Согласно пунктам 9.33, 9.34 и 9.35 соответствующего Свода правил проведение геотехнического прогноза необходимо при строительстве и реконструкции сооружений, располагаемых на застроенной территории.

Что делать, если полученные расчетные данные не соответствуют требованиям нормативной документации?

Если прогнозируемые дополнительные деформации не обеспечивают механическую безопасность зданий и сооружений, то необходимо разработать комплекс специальных мероприятий, позволяющих избежать негативного влияния.

Мероприятия для снижения влияния на окружающую застройку:

• Планировочные мероприятия, которые направлены на то, чтобы новое здание было расположено от существующих на максимально возможном расстоянии. Данный фактор уменьшает вероятность негативного влияния на существующую застройку;
• Архитектурные мероприятия, которые направлены на установление особых объемно-планировочных решений, главной особенностью которых является облегчения зоны максимально приближенных или примыкающих к существующим зданиям. Данное решение осуществляется при помощи уменьшения высоты примыкающего здания или проектированием проезда в установленной части;
• Технологические мероприятия, направленные на применение при производстве работ щадящих методов земляных работ, погружения свай, шпунта и т.п.
• Конструктивные мероприятия, применяются такие, как:

1. Устройство консольных фундаментов;
2. Устройство разделительной конструкции в грунте;
3. Устройство свайных фундаментов под вновь возводимое здание;
4. Мероприятия, направленные на повышение эксплуатационной надежности уже существующих зданий (например, использование технологии струйной цементации jet grouting);
5. Мероприятия, направленные на повышения жесткости ограждающих конструкций котлована (например, использование подкосов, распорных конструкций, применение анкерных устройств и т.д.).

Услуги от экспертов «ПГС»:

• Оценка причины возникновения дополнительных осадков;
• Выполнение геотехнического расчета;
• Выдача рекомендаций по результатам расчета;
• Обоснованная оценка правильности выбора типа фундамента;
• Подбор ограждающей конструкции котлована;
• Определение необходимых мероприятий, которые позволят минимизировать влияние от вновь возводимого или реконструируемого здания, или сооружения на окружающую застройку.

Цены на другие услуги