Виды и состав технического заключения на перепланировку нежилого помещения
Заключение может быть двух видов:
- О состоянии конструкций. Оценивает текущее состояние и возможность проведения работ без риска для его целостности.
- О безопасности и допустимости перепланировки. Подтверждает, что запланированные изменения соответствуют требованиям безопасности и не нанесут вреда конструкциям здания.
Состав документа:
- Информация о помещении. В этом разделе содержится описание состояния помещения до начала работ. Описываются назначение помещений, их расположение, а также внутренние и внешние элементы: наружные и внутренние стены, межэтажные перекрытия, несущие конструкции.
- Вводная часть включает описание проведенных исследовательских работ в помещении. Это могут быть геодезические и другие инженерные изыскания, обследование строительных конструкций, изучение систем коммуникаций и другие мероприятия, необходимые для последующей перепланировки.
- Результаты обследования конструкций. Раздел представлен в виде таблицы, где указаны обнаруженные дефекты строительных конструкций. Также приводятся данные о строительных материалах, из которых изготовлены конструкции, их толщина и другие важные параметры.
- Результаты исследования перекрытий. Представлены характеристики межэтажных перекрытий, их состояние и выявленные дефекты, которые могут повлиять на безопасность проведения ремонтных работ.
- Результаты обследования инженерных систем. Данные о состоянии инженерных коммуникаций, установленных в помещении.
- На основании всех проведенных обследований формируются выводы и рекомендации специалистов. В этом разделе обобщаются результаты обследований, даются рекомендации по безопасному выполнению перепланировки и оценивается возможность реализации проекта.
- План объекта до перепланировки. Представлен чертеж с детальной схемой помещений до начала работ. Отражаются все технические характеристики, в том числе расположение стен, перегородок и коммуникаций.
- Монтажно-демонтажный план. На схеме показаны все конструкции, которые будут изменены в ходе ремонта. Указывается, какие стены и перегородки планируется демонтировать или перенести.
- План объекта после перепланировки. Схема, отражающая итоговый вид помещения после завершения всех работ, с указанием новых перегородок, конструкций и систем инженерии.
Получить коммерческое предложение
Законодательная база
Подготовка технического заключения регулируется несколькими нормативными актами:
- ЖК РФ – основной документ, который определяет порядок проведения перепланировки в МКД, в том числе нежилых помещений.
- Закон №384-ФЗ – устанавливает требования к безопасности строительных объектов, обеспечению прочности, устойчивости и долговечности здания.
- СНиПы – регулируют технические требования к строительным работам, проектированию и эксплуатации зданий. СНиПы описывают, каким образом должны быть проведены изменения конструкций и инженерных систем.
- ГОСТы – стандарты, определяющие качество строительных материалов и инженерных решений.
Этапы работ по подготовке техзаключения на перепланировку нежилого помещения
Разработка документа предполагает следующие этапы:
- Подготовка. Эксперты анализируют проектные и конструктивные особенности здания, а также техническую документацию. Это позволяет точно определить объем предстоящих работ и подготовить план обследования.
- Визуальное обследование. Проводится осмотр всех конструкций и помещений. Специалисты выявляют видимые дефекты, фиксируют их параметры и осуществляют фотофиксацию. Также составляются схемы и ведомости, в которых подробно отражены обнаруженные недостатки.
- Инструментальное обследование. Проводятся обмеры здания для подготовки расчетов, инструментальные замеры выявленных дефектов.
- Специалисты обрабатывают все собранные данные, оформляют фотоматериалы, выполняют расчеты несущих конструкций и готовят заключение.
Документы, которые нужны для подготовки заключения
- проект перепланировки, если он уже подготовлен.
- если ранее проводились обследования, их результаты могут быть полезны для формирования технического заключения, особенно при работе с несущими конструкциями или инженерными системами.
- если проводились независимые экспертизы состояния здания или его отдельных частей, они также могут быть использованы при подготовке.
Стоимость подготовки технического заключения на перепланировку в Москве
| Предварительный расчет | Описание |
| Консультация специалиста: | Бесплатно |
| Выезд по Москве (при заключении договора): | Бесплатно |
| Услуга: | от 30 000 руб. |
| Сроки выполнения: | от 10 дней |
Оформите заявку на консультацию, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Заказ технического заключения в Центре «ПГС»
Специалисты нашей компании готовы выехать на объект, провести необходимые обследования и оперативно подготовить документ. Мы предлагаем:
- услуги опытных специалистов с необходимыми допусками,
- прозрачный расчет стоимости,
- выполнение задач любой сложности,
- строгое соблюдение законодательных норм.
Для получения подробной консультации и оформления заказа позвоните по телефонам, указанным на сайте.
Первые этажи в многоквартирных домах привлекательны с точки зрения предпринимательства. Однако прежде чем открыть бизнес, нужно узнать, как перевести жилое помещение в нежилое. Без этой процедуры организовать предпринимательскую деятельность нельзя. Ниже – о всех тонкостях этого процесса.
Практически каждый владелец жилого помещения рано или поздно сталкивается с желанием перепланировать пространство. И многие даже не подозревают, что это мероприятие требует согласования, а самовольная перепланировка квартиры, узаконить которую постфактум гораздо сложнее, чем получить предварительное разрешение, может обернуться существенными проблемами. В этой статье мы постараемся объяснить, зачем требуется согласование и как узаконить перепланировку.
Вопрос-ответ
Здесь собраны ответы на частые вопросы клиентов центра “ПГС”. Посмотрите, возможно, ваш вопрос уже есть здесь. Если не нашли ответа, напишите или позвоните нам. На выбор предоставим бесплатную консультацию подготовим письменный ответ или отправим индивидуальное коммерческое предложение.
