BIM-модель здания — это динамичный информационный объект, включающий характеристики и описания всех аспектов от проектирования до эксплуатационных особенностей реального здания и сооружения с конструкциями, инженерными сетями и инфраструктурой. Аббревиатура BIM расшифровывается как Building Information Modeling — информационная модель здания (сооружения), что и отражает суть и назначение методологии.
BIM-проектирование зданий и сооружений представляет собой создание цифровой электронной модели объекта для последующего использования в строительстве, эксплуатации и поддержания его в рабочем состоянии.
Оформите заявку на консультацию, мы свяжемся с вами в течение 15 минут и ответим на все интересующие вопросы.
Нужна BIM-модель здания?
Перезвоним Вам и с радостью ответим на все вопросы.
Информационное моделирование зданий и сооружений по технологии BIM

Информационное моделирование зданий bim позволяет всем участникам связанных с объектом процессов получать доступ и использовать весь комплекс информации о сооружении. Цифровая bim-модель здания функционально рассматривается как виртуальное отображение объекта, в составе которого отражены все особенности его жизненного цикла от проектирования до эксплуатации и восстановления (ремонта, реконструкции):
- трехмерная модель конструкций и узлов на основе чертежей и иных видов графического представления с описаниями и требованиями к архитектурным и инженерным элементам;
- проектировочные и строительные требования, реализуемые конструктивные и технологические решения;
- эксплуатационные процессы в динамическом отображении — bim-здание полностью воспроизводит всю специфику и особенности использования конструкций и инженерных систем;
- возможности и решения в части планирования ремонта, поддержания эксплуатационного безопасного состояния, управления сетями.
На основе построенной в ходе проектирования модели можно планировать все виды работ и получить экономически обоснованное комплексное представление для принятия проектировочных, строительных, технологических и др. решений. Моделирование зданий и сооружений bim применяется к жилым, общественным, промышленным и инфраструктурным объектам. В результате него формируется комплекс отображений (представлений), позволяющий контролировать процессы, своевременно вносить изменения, прогнозировать развитие объекта и планировать необходимые работы на всех этапах жизненного цикла здания.
По структуре цифровая bim-модель здания выстраивается как система взаимосвязанных представлений об объекте, включающая графическую часть, трехмерное развертывание, технические характеристики и расчеты, описания и пояснения. Это единый для всех участников процесса комплексный подход с возможностью оперативного анализа данных и внесения необходимых изменений.
Что включает проектирование зданий BIM?
Технология bim для информационного моделирования зданий (сооружения, объектов) включает обязательный этап проектирования в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 13.12.2017) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
BIM-проектирование напрямую отвечает на боли клиентов. Визуализация и обнаружение коллизий до стройки снижают риски ошибок, экономя бюджет и время. Прозрачность модели и совместная работа улучшают коммуникацию, уменьшая недопонимания.
Точные спецификации и контроль качества на всех этапах повышают итоговое качество объекта. BIM дает предсказуемость и управляемость проекта, что критично для заказчика, обеспечивая соответствие ожиданиям и оптимизацию затрат на эксплуатацию.
Проще говоря, BIM-проектирование нужно для того, чтобы строить быстрее, качественнее, с меньшими затратами и ошибками, а также эффективно управлять зданием на протяжении всего его жизненного цикла. Это переход от плоских чертежей к умной, наполненной информацией модели.
Проектирование предполагает несколько направлений комплексной разработки:
- Формирование архитектурной и дизайн-концепции проекта для понимания целей и задач процесса.
- Архитектурное проектирование с созданием графических представлений в виде чертежей и разрезов, отображения геометрических форм.
- Проектирование инженерных систем здания для обеспечения функционирования здания.
- Разработка конструктивных решений для создания полных описаний и представлений об узлах и составных частях сооружения.
- Визуализация проекта для трехмерного отображения и возможности анимационной презентации.
- Разработка строительного проекта для управления процессом возведения сооружения.
- Разработка концепции и реализации порядка управления зданием, обслуживания систем, выполнения ремонтных работ и реконструкции.
- Выявление и устранение конфликтов проектирования, реализации и эксплуатации — коллизионную проверку проекта и объекта.
Итогом создания бим-модели становится получение полного представления об объекте в графиках, описаниях, расчетах, прогнозах и планировании.
Получить коммерческое предложение
Этапы BIM-проектирования зданий и сооружений
Информационное моделирование зданий при проектировании строится на основе ряда работ:
- Получение от заказчика информации об объекте с точки зрения концепции, назначения, архитектурных, инженерных и эксплуатационных особенностей.
- Разработка и согласование задания на проектирование объекта функциональной bim-модели.
- Получение и анализ информации от заказчика, разработка плана проекта с основными разделами и необходимыми сведениями.
- Собственно проектирование по основным требованиям к процессу и документации, создание электронной цифровой модели здания.
Подготовленная документация и содержание модели передаются заказчику для изучения, анализа и экспертизы. При необходимости выполняются доработки и корректировки, после чего проект утверждается для дальнейшей реализации.
Разработка проектной документации с использованием BIM
Проектирование зданий bim, создание динамического цифрового представления об объекте включает:
- графическое и, при необходимости, цветовое отображение фасадов здания, обусловленный заданием комплекс экспозиционных материалов;
- разработку и отображение экспликации помещений в виде поэтажных планов для непроизводственных объектов;
- создание текстовых и графических материалов для отображения конструктивных и объемно-планировочных решений с указанием размеров и характеристик;
- создание описаний и представления об инженерных системах сооружения, средствах инженерно-технического обеспечения эксплуатации объекта, перечня оборудования.
Создаваемая в рамках проектирования модель здания (объекта) содержит всю необходимую информацию о разрезах конструкций и узлов, несущих частей здания, отдельных деталей. В проекте содержится полноценное представление об основаниях и фундаментах, ограждающих и несущих конструкциях, перекрытиях и кровле сооружения. В соответствующем разделе содержатся сведения и требования по ППР (проекту производства работ), технологические нормативы, ограничения и специфические особенности в зависимости от назначения объекта. Графическая часть проекта дополняется и раскрывается текстовыми пояснениями и необходимы расчетными данными.
Роль и преимущества BIM-моделирования в оптимизации процесса проектирования

Информационная модель здания bim - это функциональный динамический комплекс всестороннего отображения объекта во всех тонкостях с возможностью взаимодействия участников процесса. Применение данной методологии позволяет воспользоваться рядом преимуществ:
- упрощается реальное согласование концепции и деталей проекта благодаря технически доступной системе внесения изменений;
- создается полноценная и удобная для восприятия система визуализации решений, подкрепленных описаниями и ссылками на расчеты и обоснования;
- существенно повышается качество и сокращаются сроки выполнения строительных и технологических задач благодаря удобному отображению и взаимодействию участников;
- создается удобная в использовании схема для разработки эксплуатационных и ремонтных планов после завершения строительства.
С технической, утилитарной точки зрения создается возможность быстрой корректировки проектной документации, отсутствует необходимость постоянного обращения к бумажным чертежам и таблицам — все материалы проекта в электронной форме сведены в одну модель. Доступность частей проекта и высокая динамика обработки материалов существенно повышают экономическую и организационную эффективность взаимодействия проектировщиков, заказчика, исполнителей строительных работ и эксплуатантов объекта.
Цена и сроки создания BIM-модели здания в Москве
Предварительный расчет | Описание |
Консультация специалиста | Бесплатно |
Выезд по Москве (при заключении договора): | Бесплатно |
Услуга | от 100 000 руб. |
Мы используем BIM-проектирование для зданий и сооружений, мостов, автомобильных дорог, инженерных систем. Сроки подготовки проекта зависят от его сложности и наличия исходной информации и составляют от 10 рабочих дней.
Начало любого серьезного строительного проекта невозможно без разработки комплекса проектной документации. Одним из ее ключевых разделов является проект организации строительства (ПОС). Важность ПОС в строительстве трудно переоценить. Этот документ – не просто формальность, а стратегический план, определяющий всю логистику, последовательность и общие принципы возведения объекта. От качества проекта зависит не только успешное прохождение экспертизы и получение разрешения на строительство, но и в конечном итоге – безопасность, сроки исполнения и экономическая эффективность всего проекта. В этой статье мы подробно разберем, что такое проект организации строительства, зачем он нужен, что включает, кто его составляет и каково его место в общем процессе проектирования и строительства.
Проект производства работ (ППР) является фундаментальным документом, регламентирующим организационно-технологические аспекты выполнения строительно-монтажных работ на конкретном объекте. Он детализирует последовательность операций, ресурсы, методы контроля и, что особенно важно, - меры по обеспечению безопасности. По своей сути, это подробный план, без которого невозможно представить современное, эффективное и безопасное строительство.
Предъявляемое качество к строительству с каждым годом растет и соответствовать стандартам все сложнее. Инновационная активность и новый подход к технологиям в проектировании не стоит на месте. С каждым днем города становятся все выше. При проектировании зданий, инженеры сталкиваются с проблемой попадания необходимого для жизни количества солнечных лучей на фасады и в помещения новых построек, необходим расчет инсоляции.
Вопрос-ответ
Здесь собраны ответы на частые вопросы клиентов центра «ПГС». Посмотрите, возможно, ваш вопрос уже есть здесь. Если не нашли ответа, напишите или позвоните нам. На выбор предоставим бесплатную консультацию, подготовим письменный ответ или отправим индивидуальное коммерческое предложение.
Бесплатная консультация
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос