Визуальное обследование зданий и сооружений - это систематизированный осмотр специалистами конструкций и инженерных систем, который проводится обособленно или в рамках одного их этапов более сложного комплексного обследования. Это первичная проверка, позволяющая предварительно оценить техническое состояние объекта и установить необходимость в дальнейших исследованиях.
Важно отметить, что обследование зданий и сооружений, включая визуальное, регламентируется ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Также существует СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Первичная оценка технического состояния зданий и сооружений начинается с их визуального осмотра. Проводится изучение и фиксация всех внешне заметных изъянов и повреждений. Благодаря этому можно предварительно оценить состояние несущих и ограждающих конструкций, а также инженерного оборудования, и понять, требуется ли дальнейшая, более детальная инструментальная диагностика, а также уточнить программу последующих действий.
В частности, опытные специалисты способны на этапе визуального обследования выявить основные признаки аварийности здания.
Визуальное обследование – ваш первый шаг к пониманию состояния здания. Мы оперативно находим видимые дефекты, трещины, следы износа, не дожидаясь их перерастания в дорогостоящие аварии. Основная польза: колоссальная экономия ваших будущих затрат и времени, плюс гарантия безопасности.
Мы помогаем решить ключевые проблемы клиента: выявляем скрытые, разрушения; предупреждаем внезапные, неподъемные расходы на ремонт; развееваем сомнения в надежности и безопасности конструкций. Вы получаете ясную картину состояния объекта и основу для грамотных решений, сохраняя личное спокойствие и активы.
Визуальный осмотр зданий и сооружений может понадобиться владельцам и эксплуатантам объекта для решения широкого круга задач:
Своевременно организованное визуальное обследование здания может существенно сэкономить ваши средства и упростить принятие решений. Например, по результатам вы можете сделать вывод об отказе от дальнейших вложений в объект, скорректировать планы по затратам на дальнейшие экспертизы и обследования. Результат осмотра помещения специалистами позволяет предварительно оценить масштабы затрат на восстановление, завершение строительства, возможность дальнейшей эксплуатации здания.
Визуальный осмотр здания проводится в отношении объектов любого назначения — жилых, общественных, производственных, в том числе и объектов незавершенного строительства, по отдельным конструкциям или в целом. Сроки проведения обследования зависят от назначения и профиля использования объекта.
Определение целей и задач визуального обследования здания зависит от ваших дальнейших планов в отношении объекта или его части. В большинстве случаев это:
При визуальном осмотре специалисты могут изучить только видимые конструкции. При явных признаках аварийности заказчик может принять решение о невозможности продолжать использование объекта и необходимости провести весь комплекс обследований для установления рисков и путей их устранения. Цель визуального обследования — предварительная оценка и создание условий для планирования дальнейших действий, принятия решений.
Для проведения визуального обследования здания необходимо выполнить ряд работ. Специалисты анализируют полученные от заказчика материалы — проектную документацию, результаты ранее проведенных исследований и осмотров, эксплуатационные документы при наличии и необходимости. Изучается схема здания и ее оценивается ее соответствие документации, проводится полный визуальный осмотр поверхностей и конструкций с фотофиксацией выявленных особенностей и простыми измерениями. Собранные материалы направляются на анализ, составляется дефектная схема с указанием проблемных мест и рекомендациями по устранению повреждений.
Компания «ПГС» предлагает провести визуальное обследование зданий и сооружений по удобной для заказчика схеме взаимодействия.
Все работы организуются по договору с указанием сроков, ответственности сторон и описанием заданий.
| Предварительный расчет | Описание |
| Консультация специалиста: | Бесплатно |
| Выезд по Москве (при заключении договора): | Бесплатно |
| Услуга: | от 50 000 руб. |
| Сроки выполнения: | от 5 рабочих дней |
| Документы: | Заключения эксперта по результатам исследования объекта, содержащего вводную часть, исследовательскую часть, выводы и приложения. |
Техническое заключение по обследованию здания представляет собой официальный документ, который содержит всестороннюю оценку текущего состояния строительных конструкций, инженерных систем и всего объекта в целом. Этот документ является итогом комплекса мероприятий, направленных на выявление дефектов, определение степени износа, оценку несущей способности элементов и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации или необходимости проведения ремонтных, восстановительных работ, усиления конструкций. Важность такого заключения трудно переоценить, ведь оно служит основанием для принятия ответственных решений, касающихся судьбы любого сооружения, будь то жилой дом, промышленный объект или общественное здание.
Техническое обследование зданий и сооружений представляет собой комплекс мероприятий, направленных на определение текущего технического состояния конструкций, выявление дефектов и оценку возможности дальнейшей безопасной эксплуатации объекта. От того, насколько качественно и своевременно будут пройдены все этапы технического обследования здания, зависит не только экономическая целесообразность его использования, но и, в первую очередь, безопасность людей. В условиях плотной городской застройки, как, например, в Москве, регулярное проведение таких работ приобретает особую актуальность, позволяя предотвратить аварийные ситуации и продлить срок службы строений.
Здесь собраны ответы на частые вопросы клиентов центра «ПГС». Посмотрите, возможно, ваш вопрос уже есть здесь. Если не нашли ответа, напишите или позвоните нам. На выбор предоставим бесплатную консультацию, подготовим письменный ответ или отправим индивидуальное коммерческое предложение.
Бесплатная консультация
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос
