Рецензия на землеустроительную экспертизу от 7 дней

Рецензия на земельную экспертизу представляет собой ее независимую экспертную оценку с выводами о соответствии действующему законодательству, актуальным методам проведения, полноте и правильности ответов на поставленные судом вопросы. То есть, это заключение рецензента о результатах работы другого эксперта, определяющее их правомочность и допустимость в качестве доказательства в суде. Последний оценивает не только первичное заключение, но и рецензию на него. На ее основании можно добиться отмены результатов экспертизы, а также проведения повторной или дополнительной.

Стоимость и сроки подготовки рецензии на землеустроительную экспертизу в Москве

Цели и задачи рецензии на земельную экспертизу

Целью составления рецензии на судебную землеустроительную экспертизу является подтверждение ее объективности, достоверности, обоснованности, соответствия актуальным методикам и НПА. Задача рецензента оценить качество экспертного заключения путем проведения собственного исследования, по результатам которого он делает выводы. Они могут подтвердить, опровергнуть или расширить выводы первого эксперта.

В рамках рецензии на земельную экспертизу проверяются следующие аспекты:

• непредвзятость эксперта, заключение которого подлежит проверке;
• полнота исследования, использование всех доступных средств, методов и данных;
• правильный выбор измерительных методов с учетом погодных условий и прочих обстоятельств;
• достоверность и объективность выводов;
• использование рекомендованного для таких исследований оборудования;
• соответствие границ участка данным кадастра, межевого дела, первичным землеотводным документам и паспорту БТИ;
• профессиональный уровень эксперта: наличие лицензии, правильность формулировок, грамотность;
• соблюдение актуальных НПА, на которые опирается и ссылается эксперт.

Качественная рецензия на заключение землеустроительной экспертизы принимается судом в качестве доказательства. Она может существенно повлиять на результат рассмотрения дела, поэтому к ее составлению наши эксперты подходят с максимальной ответственностью. Заказать ее в Москве можно после предварительной консультации с нашим специалистом.

Порядок работ при рецензировании заключения

Рецензия на экспертизу для суда может быть устной и письменной. В первом случае рецензент устно излагает результаты своего исследования в суде, во втором оформляет письменное заключение с выводами и предложениями. Какой бы тип рецензии ни был заказан, работа над ней ведется в следующем порядке.

1. Проверка квалификации и компетенций эксперта. Запрашиваются документы об его образовании и повышении квалификации. Оценить профессиональный уровень эксперта рецензент может по не большим недочетам. Например, по отсутствию в списке литературы ЗК РФ. Рецензент также оценивает превышение полномочий эксперта. Например, если вопрос суда касался не только площади, размера и истории формирования участка, но и его стоимости, то эксперт, давая, стоимостную оценку, превышает свои полномочия, как кадастрового инженера. Это нарушение, но без него экспертное заключение было бы не полным.
   В обоих случаях рецензент фиксирует нарушение – либо не полноценный ответ на вопрос суда либо превышение компетенции. Согласно положениям ст. 85 ГПК РФ у эксперта есть право не давать ответ на вопрос суда, если он не входит в его компетенцию.
2. Проверка экспертного заключения на соответствие требований законодательства. Для выявления кадастровых или технических ошибок эксперту необходим межевой план. Если он получил его самостоятельно (не через суд), рецензент зафиксирует нарушение закона.
3. Оценка объективности экспертного заключения. Она дается по результатам анализа всесторонности и полноценности исследования, его методологии и технической базы. В заключении должны быть конкретизированы методы исследования, порядок действий эксперта, используемое оборудование с указанием сертификата, сведений о поверке, версии ПО.
4. Оформление рецензии. Свои замечания рецензент оформляет в письменном виде, мотивируя каждый вывод.

Структура рецензии на землеустроительную экспертизу:

Рецензия на заключение землеустроительной экспертизы должна быть достоверной, соответствовать требованиям допустимости и относимости.  Полноценным доказательством в суде она становится только при соблюдении требований к порядку ее проведения и оформления. Она должна быть логичной, со ссылками на актуальные нормативно-правовые акты, утвержденные методики и методические рекомендации.

Когда необходима рецензия на судебную землеустроительную экспертизу?

Рецензия на землеустроительную экспертизу для суда является обязательной только в случае сомнений в полноте и правильности первичного заключения. Суд назначает ее при оспаривании результатов первичной экспертизы, недостаточности представленных в ней сведений, а также при установлении факта ее недостоверности.

Без нее невозможно рассмотрение дел, связанных с:

• сомнениями в кадастровой стоимости участков;
• их разделом и определением границ;
• установлением законности построек;
• нарушением права собственности на участок;
• ошибками при межевании.

Помимо суда рецензия на земельную экспертизу может понадобиться юридическим и физическим лицам. Первым для оценки потенциальных рисков при использовании результатов экспертизы. Вторым для защиты своих интересов в суде и других инстанциях.

Кто имеет право делать рецензию?

Рецензия на землеустроительную экспертизу может проводиться аккредитованными единоличными экспертами (кадастровыми инженерами, геодезистами) и специализированными организациями.

Рецензент должен соответствовать следующим требованиям:

1. наличие профильного образования;
2. стаж работы по специальности – от 10 лет;
3. опыт землеустроительных экспертиз – от 5 лет;
4. хорошее знание положений Земельного кодекса, закона об экспертной деятельности и прочих актуальных НПА;
5. регулярное повышение квалификации с соответствующим ее подтверждением.

Вышеуказанные требования предъявляются ко всем рецензентам вне зависимости от того, как они работают – как самостоятельные эксперты или от имени организации. Часто в этом качестве выступают эксперты с научными званиями и большим опытом практической работы.

Заказать рецензию на судебную землеустроительную экспертизу в Москве можно у нас. В нашей команде опытные, квалифицированные эксперты, есть все лицензии и сертификаты, а также собственная материально-техническая база. Специалист, подготовивший рецензию, защитит ваши права и интересы в суде. Оставьте заявку на сайте -  ответим на все ваши вопросы.

Чек-лист для заказчика: что предоставить для рецензии

1. Исходные: текст заключения экспертизы (PDF/DOC), приложения, все листы графики.
2. Правовые данные: действующие выписки ЕГРН (участок/ОКС), ПЗЗ/карты зонирования, сведения о ВРИ.
3. Границы: межевой план/координаты, акты согласования границ, каталоги координат (СК и дата).
4. Ограничения: карты ЗОУИТ, СЗЗ, охранные зоны (энерго/связь/ЖД/трубопроводы), водоохранные/лесной фонд, ОКН.
5. Основа: топооснова/подоснова (DWG/DXF), ссылки на исходники публичных карт (URL, дата выгрузки).
6. Контекст: цели использования участка/сделки, спорные вопросы, сроки.