«ПГС»
8 (800) 222 85-87
Бесплатно по России
8 (495) 532-85-87
Москва и Область
info@pgsexpert.ru
По любым вопросам
Заказать звонок
Компания
  • О компании
  • Правомочные документы
  • Регламент
  • Благодарности
  • Партнеры
  • Честные отзывы
  • Наши вакансии
  • Реквизиты
Услуги
  • Экспертиза
    • Судебная строительная экспертиза
    • Экспертиза самовольных построек
    • Экспертиза соответствия градостроительным нормам
    • Экспертиза проектной документации
    • Экспертиза сметного расчёта
    • Экспертиза капитальности объекта
    • Экспертиза металлоконструкций
    • Рецензирование заключений
    • Экспертиза фасада
    • Экспертиза кровли
    • Экспертиза фундамента
    • Экспертиза дорожного покрытия
    • Экспертиза инженерных систем
    • Экспертиза общедомовых помещений
    • Землеустроительная экспертиза
  • Обследование
    • Техническое обследование зданий
    • Тепловизионное обследование
    • Обмерные работы
  • Контроль
    • Строительный контроль
    • Лабораторный контроль
    • Строительный аудит
    • Финансово-технический мониторинг
    • Технический заказчик
  • Согласование
    • Легализация самостроя
    • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
  • Оценка
    • Оценка незавершенного строительства
    • Оценка недвижимости
  • Проектирование
    • Расчёт строительных конструкций
    • Геотехнический прогноз
    • Архитектурные решения
    • Конструктивные решения
    • Технологическое проектирование
  • Пожарная безопасность
    • Аудит пожарной безопасности
    • Оценка пожарного риска
    • Пожарная экспертиза
    • Проектирование противопожарных систем
    • Расчёт пожарного риска
Реализованные проекты
  • Экспертиза
  • Обследование
  • Контроль
Полезная информация
  • Новости
  • Статьи
  • Вопрос-Ответ
Контакты
    «ПГС»
    Меню  
    • Компания
      • О компании
      • Правомочные документы
      • Регламент
      • Благодарности
      • Партнеры
      • Честные отзывы
      • Наши вакансии
      • Реквизиты
    • Услуги
      • Экспертиза
        • Судебная строительная экспертиза
        • Экспертиза самовольных построек
        • Экспертиза соответствия градостроительным нормам
        • Экспертиза проектной документации
        • Экспертиза сметного расчёта
        • Экспертиза капитальности объекта
        • Экспертиза металлоконструкций
        • Рецензирование заключений
        • Экспертиза фасада
        • Экспертиза кровли
        • Экспертиза фундамента
        • Экспертиза дорожного покрытия
        • Экспертиза инженерных систем
        • Экспертиза общедомовых помещений
        • Землеустроительная экспертиза
      • Обследование
        • Техническое обследование зданий
        • Тепловизионное обследование
        • Обмерные работы
      • Контроль
        • Строительный контроль
        • Лабораторный контроль
        • Строительный аудит
        • Финансово-технический мониторинг
        • Технический заказчик
      • Согласование
        • Легализация самостроя
        • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
      • Оценка
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оценка недвижимости
      • Проектирование
        • Расчёт строительных конструкций
        • Геотехнический прогноз
        • Архитектурные решения
        • Конструктивные решения
        • Технологическое проектирование
      • Пожарная безопасность
        • Аудит пожарной безопасности
        • Оценка пожарного риска
        • Пожарная экспертиза
        • Проектирование противопожарных систем
        • Расчёт пожарного риска
    • Реализованные проекты
      • Экспертиза
      • Обследование
      • Контроль
    • Полезная информация
      • Новости
      • Статьи
      • Вопрос-Ответ
    • Контакты
    Заказать звонок
    info@pgsexpert.ru
    8 (495) 532-85-87
    8 (800) 222 85-87
    «ПГС»
    • Компания
      • Назад
      • Компания
      • О компании
      • Правомочные документы
      • Регламент
      • Благодарности
      • Партнеры
      • Честные отзывы
      • Наши вакансии
      • Реквизиты
    • Услуги
      • Назад
      • Услуги
      • Экспертиза
        • Назад
        • Экспертиза
        • Судебная строительная экспертиза
        • Экспертиза самовольных построек
        • Экспертиза соответствия градостроительным нормам
        • Экспертиза проектной документации
        • Экспертиза сметного расчёта
        • Экспертиза капитальности объекта
        • Экспертиза металлоконструкций
        • Рецензирование заключений
        • Экспертиза фасада
        • Экспертиза кровли
        • Экспертиза фундамента
        • Экспертиза дорожного покрытия
        • Экспертиза инженерных систем
        • Экспертиза общедомовых помещений
        • Землеустроительная экспертиза
      • Обследование
        • Назад
        • Обследование
        • Техническое обследование зданий
        • Тепловизионное обследование
        • Обмерные работы
      • Контроль
        • Назад
        • Контроль
        • Строительный контроль
        • Лабораторный контроль
        • Строительный аудит
        • Финансово-технический мониторинг
        • Технический заказчик
      • Согласование
        • Назад
        • Согласование
        • Легализация самостроя
        • Архитектурно-градостроительное решение (АГР)
      • Оценка
        • Назад
        • Оценка
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оценка недвижимости
      • Проектирование
        • Назад
        • Проектирование
        • Расчёт строительных конструкций
        • Геотехнический прогноз
        • Архитектурные решения
        • Конструктивные решения
        • Технологическое проектирование
      • Пожарная безопасность
        • Назад
        • Пожарная безопасность
        • Аудит пожарной безопасности
        • Оценка пожарного риска
        • Пожарная экспертиза
        • Проектирование противопожарных систем
        • Расчёт пожарного риска
    • Реализованные проекты
      • Назад
      • Реализованные проекты
      • Экспертиза
      • Обследование
      • Контроль
    • Полезная информация
      • Назад
      • Полезная информация
      • Новости
      • Статьи
      • Вопрос-Ответ
    • Контакты
    • Главная
    • Услуги
    • Оценка
    • Оценка недвижимости

    Оценка недвижимости

    Оценка недвижимости – это комплекс мер, позволяющих выявить стоимость конкретного объекта на свободном рынке, либо распространяющихся на него прав. В большинстве случаев оценка недвижимости может подразумевать определение точной стоимости права собственности конкретным объектом, права аренды, права пользования, а также других прав в контексте рассмотрения любых объектов недвижимости.

    Оформите заявку на экспертизу, эксперт свяжется с Вами в ближайшее время и ответит на все интересующие вопросы.
    Заказать услугу
    Описание
    Эксперт – это человек, который не думает, а знает

    В соответствие с Федеральным стандартом оценки №2 (пункт 5 настоящего стандарта) оценка объектов недвижимости предполагает четыре вида стоимости такого объекта:

    • Рыночная стоимость. Реальная цена искомого объекта на открытом рынке с учетом конкуренции (на актуальную дату проведения оценки).
    • Инвестиционная стоимость. Объективная цена искомого объекта недвижимости для физического или юридического лица с учетом предполагаемых целей использования искомого объекта.
    • Ликвидационная стоимость. Рассчитывается на основе определения цены объекта за срок его экспозиции с учетом чрезвычайных обстоятельств, каковые вынуждают владельца продавать объект.
    • Кадастровая стоимость. Цена объекта, определяемая при помощи массовой оценки, устанавливается и утверждается законодательно.

    Таким образом, оценка объектов недвижимости производится с различными целями и принципиально различными методами. В данном случае превалирующим фактором является задача, решаемая в процессе проведения необходимого комплекса мероприятий.

    В какой ситуации может понадобиться оценка недвижимости?

    В соответствие с актуальным российским законодательством оценка стоимости недвижимости должна производиться в ситуациях, когда искомый объект недвижимости меняет свой статус, либо над ним производятся какие-то действия. В частности, наиболее распространенными являются следующие ситуации:

    • Купля-продажа объекта недвижимости, сдача в аренду.
    • Получение кредита под залог недвижимости.
    • Внесение недвижимости в качестве уставного капитала.
    • Ликвидация предприятия.
    • Вступление в права наследования.
    • Разрешение имущественных споров, исполнение судебных решений.
    • Перераспределение имущественных долей, акционирование предприятия.
    • Кадастровая оценка недвижимости для налоговых служб.
    • Оценка эффективности инвестиций с целью привлечения инвесторов.
    • Определение арендной ставки и страховых сумм объекта недвижимости.
    • Реализация строительных проектов и реконструкций.

    Безусловно, это далеко не полный перечень ситуаций, предполагающих подобную оценку. К примеру, кадастровая оценка недвижимости может понадобиться в случаях страхования имущества или при покупке жилья в ипотеку. В любом случае, оценка должна производиться высококлассными экспертами, которые четко знают актуальное законодательство и владеют полным спектром современных методологических инструментов.

    Почему выгодно доверить оценку недвижимости специалистам «ПГС»?

    Методы оценки недвижимости, которые используют наши сотрудники, базируются на трех ключевых подходах к выявлению объективной стоимости любого объекта:

    • Подход доходного типа. Такая оценка производится на основании предполагаемых доходов, которые могут быть извлечены из владения/пользования объектом.
    • Подход затратного типа. Фактически стоимость объекта в данном случае выявляется на основе оценки затрат на возведение идентичного объекта.
    • Подход сравнительного типа. Такая оценка производится на основе сравнения со стоимостью объектов, аналогичных искомому по ряду ключевых признаков.

    Точность методов оценки недвижимости, реализуемых специалистами центра строительной экспертизы «ПГС», основывается на профессионализме, многолетнем опыте и отлаженном инструментарии. Мы гарантируем индивидуальный подход и полное соответствие надлежащим юридическим нормам.


    Поделиться
    Назад к списку
    • Экспертиза
    • Обследование
    • Контроль
    • Согласование
    • Оценка
      • Оценка незавершенного строительства
      • Оценка недвижимости
    • Проектирование
    • Пожарная безопасность
    Наши эксперты ответят на любой интересующий Вас вопрос
    Задать вопрос
    ДОПУСКИ СРО
    ДОПУСКИ СРО СРО-П-182-02042013;
    СРО–И–035-26102012
    РОСАККРЕДИТАЦИЯ
    РОСАККРЕДИТАЦИЯ Свидетельство № RA.RU.611081
    АККРЕДИТАЦИЯ МЧС
    АККРЕДИТАЦИЯ МЧС Свидетельство №
    77-В/0141
    ГОСТ ISO
    ГОСТ ISO Сертификат
    ГОСТ ISO 9001-2011
    Компания
    О компании
    Правомочные документы
    Регламент
    Благодарности
    Партнеры
    Честные отзывы
    Наши вакансии
    Реквизиты
    Услуги
    Экспертиза
    Обследование
    Контроль
    Согласование
    Оценка
    Проектирование
    Пожарная безопасность
    Наши контакты

    8 (495) 532-85-87
    Москва и Область
    8 (800) 222 85-87
    Бесплатно по России
    info@pgsexpert.ru
    По любым вопросам
    © 2019 ООО «ПГС». ИНН 7718909596
    Москва, Каширское шоссе., д. 4, к. 3