СП 550.1311500.2026 — новый свод правил по пожарной безопасности высотных зданий

26 февраля 2026 года МЧС России приказом № 137 утвердило новый свод правил — СП 550.1311500.2026 «Здания высотные. Требования пожарной безопасности». Документ вводится в действие с 1 июня 2026 года. Новый СП закрывает давно назревший пробел в нормативной базе: прежде высотное строительство в части пожарной защиты во многом регулировалось через специальные технические условия (СТУ), что создавало правовую неопределённость и существенно усложняло прохождение экспертизы.

Новости

Обновлено: 5 мая 2026

Автор

Меликов-Попов Андрей Андреевич

Технический директор, эксперт

На какие здания распространяется СП 550.1311500.2026

Новый свод правил устанавливает требования пожарной безопасности для двух категорий объектов:

зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 (многоквартирные жилые дома) высотой более 75 м;
зданий общественного назначения, в том числе многофункциональных комплексов, высотой более 50 м.

Именно эти параметры — класс функциональной опасности и высота — определяют, попадает ли конкретный объект под действие нового свода правил.

СП 550.1311500.2026 применяется не только к новым объектам. Данный свод правил устанавливает требования пожарной безопасности при проектировании, изменении функционального назначения, а также при проведении реконструкции, капитального ремонта и технического перевооружения — в части, соответствующей объему таких работ. Это принципиально важно для собственников и эксплуататоров существующих высотных зданий: любые значимые изменения объекта теперь необходимо заранее оценивать с учетом новых требований.

Что изменяется для собственников и управляющих компаний

Вступление в силу нового свода правил «Здания высотные. Требования пожарной безопасности» означает, что проектная документация на высотные здания, разрабатываемая или корректируемая после 1 июня 2026 года, должны учитывать требования СП 550.1311500.2026.

Для собственников высотных объектов, которые сейчас находятся в стадии проектирования или готовятся к реконструкции, критически важно заблаговременно провести аудит пожарной безопасности и оценить соответствие объекта требованиям нового документа. Это позволит избежать ситуации, когда уже подготовленная проектная документация потребует доработки после июня.

Нужно провести технический анализ объекта на соответствие требованиям нового свода правил?

Мы готовы ответить на любые ваши вопросы!

Как подготовиться к вступлению нового свода правил в силу

До 1 июня 2026 года собственникам и застройщикам высотных зданий целесообразно провести технический анализ объекта на соответствие требованиям нового свода правил, при необходимости скорректировать проектную документацию, пересмотреть расчёты пожарного риска и оценить, потребуются ли дополнительные обоснования по отдельным решениям. Особенно это актуально для объектов, которые уже находятся в стадии проектирования или готовятся к реконструкции.

Если проект содержит отступления от нормативных требований, такие решения лучше проанализировать заранее, до подачи документации на согласование и экспертизу. Это снижает риск задержек и дополнительных затрат на доработку.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал «ПГС | Строительно-техническая экспертиза» — там мы делимся экспертными разборами, свежими новостями и реальными кейсами из практики.

Подписаться →