Цель обследования:
- оценка технического состояния возведенных конструкций здания;
- определение наличия у объекта самостоятельного функционального назначения;
- определить объем завершенности строения.
- определить возможность дальнейшего использования данных конструкций для завершения строительства объекта.
Выполненные работы:
Для оценки технического состояния и решения задач, поставленных перед экспертами, было проведено следующее:
- изучение проектной и другой технической документации по объекту обследования;
- визуальное обследование несущих строительных конструкций с выявлением имеющихся дефектов и повреждений;
- выполнение обмерных работ;
- составление карт дефектов;
- выборочное фотографирование объекта, обследуемых элементов, наиболее существенных дефектов и повреждений строительных конструкций;
- выполнение расчета основных несущих конструкций с учетом выявленных дефектов;
- анализ функционального назначения объекта;
- анализ возможности дальнейшего использования имеющихся строительных конструкций.
Результат обследования:
По результатам обследования, экспертами установлено:
- Состояние несущих конструкций согласно ГОСТ Р 31937-2011 «Здания и Сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается как аварийное.
- Объект не имеет самостоятельного функционального назначения на момент проведения обследования.
- Определен объем (процент) завершения работ по строительству:
- фундамент – 80%
- стены и перегородки – 26%
- плиты перекрытия и покрытия – 30%
- крыша, полы, дверные и оконные проемы, внутренняя отделка, инженерные коммуникации - 0%
- В результате обследования выявлены критические и значительные дефекты:
- повсеместное отслоение защитного слоя бетона в ж/б конструкциях
- повсеместное коррозионное разрушение арматурных стержней и про-волоки в ж/б конструкциях
- коррозия закладных деталей ж/б конструкций
- повсеместные следы протечек на поверхности ж/б конструкций
- силовые трещины вдоль продольной рабочей арматуры ж/б конструкции
- следы коррозии бетона (выщелачивание) на поверхности ж/б конструкций
- повсеместное нарушение требований, предъявляемым к геометрическим размерам швов кирпичной кладки
- следы биологического и химического повреждения на поверхности железобетонных конструкций
- нарушение требований, предъявляемым к максимальным отклонениям от вертикали и горизонтали железобетонных конструкций фундамента
- кирпичи и раствор ограждающих стен имеют деформации, повреждения, отслоения, разрушения
- превышены предельно-допустимые прогибы ригелей перекрытия.
Главной причиной возникновения указанных дефектов является отсутствие должной консервации объекта согласно СП 48.13330.2011 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004».
Дальнейшего использования имеющихся строительных конструкций невозможно, а их капитальный ремонт нецелесообразен.