Техническое обследование зданий и сооружений – это ответственная задача, требующая специальных знаний, оборудования и разрешительной документации. Кто может его проводить?
Нужна консультация по поводу проведения технического обследования?
Мы оперативно Вам перезвоним и ответим на все вопросы!
В России проводить такие обследования могут организации и специалисты, к которым предъявляются определенные требования:
Специализированные организации, являющиеся членами СРО
Основным требованием для проведения большинства видов обследований зданий и сооружений, особенно касающихся объектов капитального строительства, является членство компании в СРО в области инженерных изысканий. В некоторых случаях может потребоваться членство в СРО проектировщиков. Это требование установлено Градостроительным кодексом Российской Федерации (в частности, статьей 47).
Независимые экспертные организации
Важно, чтобы организация, проводящая обследование, была независима от владельца объекта и строительных компаний, выполнявших работы на объекте, для обеспечения объективности оценки.
Ко всему прочему, в организации должны работать квалифицированные специалисты. Инженеры, проводящие обследование, должны обладать высшим профильным образованием и опытом работы в данной сфере. В России существуют и внедряются профессиональные стандарты для специалистов по оценке технического состояния зданий и сооружений, которые определяют требования к их квалификации, знаниям и умениям. Специалисты должны регулярно повышать свою квалификацию.
Для проведения обследования, особенно детального (инструментального), необходимо наличие современного высокоточного оборудования и приборов. Требования к оборудованию и методикам обследования определяются государственными стандартами.
Основные нормативные документы, регулирующие проведение обследований
- ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» (вступил в силу с 1 мая 2024 года, заменив ГОСТ 31937-2011). Этот стандарт является основным документом, устанавливающим порядок и правила проведения обследований.
- СП (Своды правил), детализирующие требования к обследованию отдельных типов конструкций или в специфических условиях.
Ранее существовавшее лицензирование деятельности по проектированию и строительству, включая некоторые аспекты обследования, в значительной степени заменено системой саморегулирования (СРО). Однако для отдельных видов работ, например, связанных с экспертизой промышленной безопасности или историко-культурной экспертизой объектов ОКН, могут действовать особые требования, включая лицензирование.
Таким образом, для проведения технического обследования зданий и сооружений необходимо обращаться в специализированные компании, которые являются членами соответствующей СРО, имеют в штате аттестованных специалистов и необходимое оборудование, а также выполняют работы в строгом соответствии с действующими ГОСТами и СП. ООО «ПГС» соответствует всем этим требованиям. Обращайтесь в нашу компанию!
Услуги
Проекты
Статьи
Техническое обследование
Акт технического обследования (осмотра) здания или сооружения – это официальный документ, который детально отражает текущее состояние объекта недвижимости, его конструктивных элементов и инженерных систем. Это результат комплексной оценки, проводимой с целью выявления дефектов, повреждений и определения пригодности объекта к дальнейшей безопасной эксплуатации. Важность такого акта трудно переоценить, ведь он служит основанием для принятия решений о необходимости проведения ремонта, реконструкции или других мероприятий, направленных на поддержание или восстановление эксплуатационных характеристик.
Техническое обследование
Техническое обследование зданий и сооружений представляет собой комплекс мероприятий, направленных на определение текущего технического состояния конструкций, выявление дефектов и оценку возможности дальнейшей безопасной эксплуатации объекта. От того, насколько качественно и своевременно будут пройдены все этапы технического обследования здания, зависит не только экономическая целесообразность его использования, но и, в первую очередь, безопасность людей. В условиях плотной городской застройки, как, например, в Москве, регулярное проведение таких работ приобретает особую актуальность, позволяя предотвратить аварийные ситуации и продлить срок службы строений.
Вопрос/ответ
Ответы на популярные вопросы
Вопрос-ответ
Здесь собраны ответы на частые вопросы клиентов центра «ПГС». Посмотрите, возможно, ваш вопрос уже есть здесь. Если не нашли ответа, напишите или позвоните нам. На выбор предоставим бесплатную консультацию, подготовим письменный ответ или отправим индивидуальное коммерческое предложение.
