Строительный контроль: что это, кто проводит?

Нормативная база

Строительный контроль проводится по установленным нормативам, которые задают четкие требования к качеству, безопасности и порядку выполнения работ. В строительстве контроль важен, чтобы избежать рисков и обеспечить точное соответствие проекту.

Основные документы, регулирующие процесс:

• Градостроительный кодекс – определяет общие принципы контроля и распределение обязанностей между участниками.
• СП 48.13330.2020 – устанавливает правила взаимодействия заказчика, подрядчика и контролирующих органов.
• ГОСТ Р 51872-2019 – описывает стандарты контроля, порядок проверок и оформление результатов.
• Закон №384-ФЗ – определяет минимальные требования к надежности конструкций и стройматериалов.

Контроль в строительстве: определение

Качество строительства зависит от соблюдения норм, правил и проектной документации. Для проверки соответствия выполняемых работ всем требованиям проводится систематическая оценка. Она позволяет вовремя выявить и устранить дефекты, гарантируя надежность и безопасность объекта.

Кто проводит строительный контроль?

Перечень лиц, которые могут осуществлять контроль, перечислен в статье 53 ГК РФ. Кто же проводит контроль, согласно этим положениям:

• Заказчик проверяет, насколько объект соответствует проекту, техническим регламентам и условиям договора. Он следит за качеством материалов, сроками выполнения и точностью работ. Строительный контроль заказчика может проводиться им с помощью своих ресурсов или с привлечением сторонних экспертных организаций.
• Подрядчик отвечает за проверку на своем участке. Его задачи – контролировать технологии, качество материалов, соблюдение стандартов и устранять замечания на промежуточных этапах.
• Генподрядчик координирует действия всех подрядчиков, контролирует выполнение задач по графику, проверяет соблюдение нормативов и оформляет документацию.
• Независимые эксперты обеспечивают объективную оценку. Специализированные компании проводят независимый аудит строительства, составляют отчеты и дают рекомендации по исправлению ошибок.
• Разработчик проектной документации осуществляет авторский надзор. Его задача – следить за соответствием строительных работ утвержденному проекту. Авторский надзор помогает выявить отклонения и предложить корректировки, чтобы реализовать задуманные проектные решения.

Виды строительного контроля

Качество строительства оценивается на всех этапах, начиная с поставки материалов и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию. Виды контроля зависят от того, в процессе чего проводится проверка, и какие мероприятия она включает.

Функции строительного контроля

Все мероприятия, которые проводятся в рамках строительного контроля, направлены на обеспечение безопасности и выявление нарушений. Его основные функции:

1. Анализ проектных решений перед началом работ. Он позволяет выявить неточности или противоречия, которые могут повлиять на качество строительства.
2. Проверка соответствия поставленных материалов сертификатам и нормативным требованиям. Проводятся лабораторные испытания и визуальный осмотр.
3. Проверка выполнения технологических операций. Контроль последовательности работ и точности их исполнения.
4. Инспекции на каждом этапе строительства. Выявление дефектов, несоответствий и составление предписаний на их устранение.
5. Подготовка актов освидетельствования скрытых работ, промежуточных этапов и итоговых документов. Все результаты проверок фиксируются в журналах и актах.
6. Сравнение фактического выполнения работ с утвержденным графиком. Анализ причин задержек и разработка мер для их устранения.
7. Проверка соответствия конструкций, узлов и элементов требованиям безопасности и надежности.

Регламент проведения строительного контроля

Порядок выполнения работ и их проверки регулируют законодательные нормы. порядок выполнения работ и их проверки. Основные требования к регламенту установлены в статье 53 ГК и дополнительно раскрыты в СП и ГОСТах.

Правила осуществления контроля устанавливают органы исполнительной власти. Независимо от того, кто финансирует мероприятия, он должны проводиться в соответствии с регламентом, зафиксированным в Постановлении Правительства № 468.

Строительный контроль со стороны заказчика

Мероприятия предполагают проверки для защиты интересов инвестора или собственника объекта. Главная цель заказчика – убедиться, что строительство идет в соответствии с проектной документацией и условиями договора.

Контрольные функции могут выполняться собственным штатом заказчика или передаваться специализированным компаниям. Привлечение профессионалов позволяет обеспечить независимую оценку качества работ.

На начальном этапе проверяются проектные документы. Это позволяет выявить несоответствия между техническими решениями и требованиями нормативов. На стройплощадке контроль касается поступающих материалов и оборудования – их проверяют на соответствие сертификатам и паспортам качества.

Отдельное внимание уделяется скрытым работам. Они проверяются перед тем, как станут недоступными для последующей оценки. После завершения каждого этапа заказчик принимает результаты работ, фиксируя их в актах и строительных журналах. Финальная проверка заключается в оценке готовности объекта к эксплуатации. Заказчик проверяет, соответствуют ли все элементы проектным решениям и техническим требованиям.

Стройконтроль со стороны подрядчика, генподрядчика

Подрядчик отвечает за контроль на своем участке работ. Он проводит проверку поступающих материалов, соблюдение технологий и устранение выявленных дефектов. Подрядчик следит за тем, чтобы операции выполнялись в установленной последовательности, а промежуточные результаты соответствовали нормативным требованиям. Если возникают отклонения, подрядчик обязан их исправить, оформляя результаты проверок в строительной документации.

Генподрядчик выполняет более широкие функции. Он организует взаимодействие всех подрядчиков, координирует выполнение работ и несет ответственность за соблюдение графика. Генподрядчик проверяет, чтобы подрядчики следовали проекту, соблюдали технологии и использовали материалы, соответствующие нормам. Приемка промежуточных этапов работ также входит в обязанности генподрядчика.

Строительный контроль от центра «ПГС»

Комплексный независимый контроль на всех этапах строительства осуществляют специалисты компании «ПГС», имеющие необходимые полномочия. Мы предлагаем:

• все виды строительного контроля;
• услуги опытных инженеров с необходимой квалификацией и допусками;
• полное соответствие регламентам и требованиям законодательства;
• использование современных методов и передового измерительного оборудования.

Для осуществления заказа строительного контроля оформите заявку, позвонив по телефонам, указанным на сайте или через форму.