Минстрой разъяснил сроки начала и окончания отопительного периода в МКД

Минстрой России выпустил письмо от 25 августа 2026 года № 52494-ДН/04 о сроках начала и завершения отопительного периода. Ведомство подтвердило порядок, установленный Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

Письмо имеет разъяснительный характер. Оно не вводит дополнительных требований и не изменяет температурные критерии для подачи отопления.

Инструментальные замеры системы отопления

Новости

Опубликовано: 16 сентября 2026

Автор

Головчик Матвей Михайлович

Эксперт, инженер-строитель

Порядок определения сроков отопительного периода не изменился

При централизованном теплоснабжении дату начала и окончания отопительного периода устанавливает уполномоченный орган. Решение должно соответствовать предельным срокам, закрепленным в пункте 5 Правил № 354.

Этап	Температурное условие	Допустимое решение уполномоченного органа
Начало отопительного периода	Среднесуточная температура держится ниже +8 °C в течение пяти дней	Отопление должно быть запущено не позднее следующего дня. Запуск разрешается назначить раньше с учетом местных климатических условий
Окончание отопительного периода	Среднесуточная температура держится выше +8 °C в течение пяти дней	Завершение допускается со следующего дня. Подачу тепла разрешается сохранить на более длительный срок

Таким образом, муниципалитет может установить более ранний запуск отопления или продлить сезон. Начинать его позднее предельной даты и завершать раньше установленного срока Правила № 354 не позволяют.

Для домов с автономной системой отопления условия определяют собственники помещений. Если соответствующее решение отсутствует, применяются сроки, установленные уполномоченным органом для централизованного теплоснабжения.

Требуется экспертиза систем отопления?

Проконсультируем вас бесплатно, ответим на все возникшие вопросы!

Решение о запуске отопления связано с готовностью инженерных систем

Распоряжение о начале отопительного периода определяет момент, с которого исполнитель обязан подавать тепловую энергию во внутридомовую систему. Для фактического обеспечения нормативного режима требуется техническая готовность теплового пункта, трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, насосного оборудования и отопительных приборов.

После запуска системы оценивается весь комплекс параметров:

температура воздуха в помещениях;
температура теплоносителя;
давление в подающем и обратном трубопроводах;
равномерность прогрева стояков и отопительных приборов;
исправность регулирующих устройств;
герметичность соединений;
соответствие фактического режима проектным и эксплуатационным значениям.

Сам факт начала отопительного периода не подтверждает исправность внутридомовой системы. Недостаточный прогрев помещений может быть связан с нарушением гидравлической балансировки, воздушными пробками, засорами, неисправной арматурой, отклонениями параметров теплоносителя или теплопотерями здания. Причину устанавливают по результатам обследования, измерений и анализа технической документации.

Фиксация параметров важна при спорах об отоплении

При жалобах на низкую температуру требуется установить период и место проведения измерений, условия эксплуатации помещения, состояние отопительных приборов и параметры системы. Отдельно проверяются проектная, исполнительная и эксплуатационная документация, акты подготовки дома к отопительному периоду, журналы регулировки и сведения о работе оборудования.

Такой подход позволяет разграничить возможные причины нарушения: параметры ресурса на вводе в дом, состояние общедомовой системы, работа оборудования теплового пункта или изменения внутри помещения.

Центр строительной экспертизы «ПГС» проводит экспертизу систем отопления в Москве и Московской области. Специалисты исследуют техническое состояние системы, выполняют инструментальные замеры, сопоставляют полученные показатели с установленными требованиями и отражают выявленные нарушения в экспертном заключении. Результаты могут использоваться для определения причин отклонений, подготовки претензии и разрешения спора с управляющей, ресурсоснабжающей или подрядной организацией.