Основные этапы обследования зданий и сооружений
Сначала специалисты изучают исходные документы. Затем осматривают здание и при необходимости проводят инструментальную проверку. Завершает работу подготовка технического заключения.
Подготовительный этап обследования
Сначала заказчик должен определить цель, от которой зависят состав работ и глубина исследований. После формулировки технического задания инженеры приступают к анализу архивных данных. Специалистам необходимы:
- проектные чертежи;
- отчеты об инженерных изысканиях;
- акты, показывающие ход строительства;
- технические паспорта и поэтажные планы;
- заключения прошлых обследований, если они проводились.
Этот этап проведения технического обследования завершается составлением его программы. В ней фиксируются зоны контроля, методы испытаний, объем лабораторных исследований и параметры расчетов. Если архивные чертежи утеряны или не соответствуют реальности, в программу включают натурные обмеры. По ним специалисты восстанавливают фактические размеры помещений, пролетов и узлов сопряжения конструкций.
Предварительное визуальное обследование
Визуальное обследование зданий – это последовательный осмотр доступных элементов здания от подвала до кровли. Главная задача – обнаружить и зафиксировать видимые повреждения. Все дефекты фотографируют и привязывают к строительным планам и осям здания. Результаты измерений сводят в ведомость дефектов.
При проведении этого этапа технического обследования оценивают и территорию вокруг здания. Дело в том, что причина разрушения стен часто кроется именно снаружи. Например, сломанная водосточная труба годами направляет потоки воды под углы дома, размывая грунт. Без изучения этих условий невозможно установить, почему объект начал деформироваться.
Детальное инструментальное обследование
Детально-инструментальное обследование здания – это проверка состояния здания с помощью приборов и лабораторных испытаний. Оно проводится, если при осмотре выявлены риски для объекта либо планируется его реконструкция.
|
Что проверяют
|
Инструменты и методы
|
|
Геометрия здания
|
Лазерные дальномеры, оптические нивелиры и измерительные лупы помогают инженерам проводить натурные обмеры. Дополнительно применяется геодезическая съемка.
|
|
Прочность бетона
|
Чтобы определить класс материала, специалисты используют методы ультразвукового контроля и ударного импульса. В спорных случаях образцы бетона везут под лабораторный пресс.
|
|
Металлические элементы
|
Ультразвуковая толщинометрия определяет толщину проката. Для поиска трещин в швах нужна магнитная дефектоскопия.
|
|
Деревянные конструкции
|
С помощью игольчатых влагомеров инженеры измеряют влажность древесины. Также оценивается плотность волокон методом резистографии.
|
|
Труднодоступные участки
|
Количество и диаметр арматуры определяют методом магнитной локации, а для осмотра глубоких пустот используются видеоэндоскопы.
|
|
Фундаменты и грунты
|
Около несущих стен специалисты откапывают шурфы и проводят динамическое зондирование. Физико-механические свойства основания исследуют в лаборатории.
|
Инженеры Центра независимой экспертизы «ПГС» выполняют все этапы обследования зданий и сооружений. Своевременная проверка защищает вас от непредвиденных трат на восстановление конструкций. После экспертизы вы получите профессиональное заключение с описанием реального объема необходимых работ.
