Цель клиента — получить независимую, юридически значимую оценку стоимости фактически выполненных работ по проектированию. Заказчику требовалось точно определить финансовые обязательства перед проектной организацией, исключить риск переплаты за невыполненные объемы и обосновать затраты перед контролирующими органами.
Процесс работы
- Документальный аудит: тщательное изучение Договора, актов приема-передачи и переданных разделов проектной и рабочей документации.
- Оценка полноты решений: анализ проектных чертежей на соответствие техническому заданию и нормам реставрационного проектирования.
- Сметный расчет (ПИР): пересчет стоимости разработки документации по Справочникам базовых цен (СБЦ) с проверкой обоснованности применения всех повышающих коэффициентов (на уникальность объекта, историческую ценность и т.д.).
- Формирование заключения: выпуск легитимного экспертного отчета с математическим обоснованием итоговой суммы.
Финансовые споры при проектировании памятников архитектуры.
При реализации сложных контрактов по сохранению объектов федерального значения часто возникают разногласия. Подрядчик передает пакет чертежей и требует полную оплату, однако заказчику необходимо понимать: весь ли объем работ выполнен? Не завышены ли сметные коэффициенты?
Эксперты «ПГС» провели сплошную инвентаризацию переданной документации. Мы «отделили» реально выполненную работу от заявленной, проверили каждую формулу в сметных расчетах ПИР и обозначили необоснованные накрутки. В результате перевели субъективный спор в плоскость точных цифр, выдав заказчику документ с указанием суммы, подлежащей оплате по факту.
Как объективно измерить степень «готовности» проектной документации? Это не стройка, где можно посчитать уложенные кубы бетона.
Мы применили квалиметрический метод в связке с теорией предельной полезности. По сути, взяли научный аппарат из двух независимых областей знаний и показали, что оба дают одинаковый результат. Это подтвердило достоверность наших расчётов с математической точностью — и лишило оппонента возможности оспорить сам метод.
В ходе анализа мы обнаружили расхождение в исходных данных: в разных частях документации использовались разные значения тепловой нагрузки. Именно это несоответствие стало ключевым аргументом при оценке неполноты работ и обосновало понижающие коэффициенты расчёта стоимости.
РЕЗУЛЬТАТЫ
Экспертиза установила точные параметры для финансового закрытия контракта.
|
Предмет исследования |
Нормативная база |
Экспертная оценка «ПГС» |
Статус |
|
Объем выполненных проектных работ |
Техническое задание / Договор |
Зафиксирован фактически |
✅ Инвентаризация проведена |
|
Применение индексов и коэффициентов |
Методики Минстроя и Минкульта |
Скорректировано / Проверено |
✅ Завышения исключены |
|
Качество проектных решений |
ГОСТ, СНиП, нормы реставрации |
Учтено при расчете |
✅ Обосновано |
|
Стоимость выполненных работ |
Справочники базовых цен (СБЦ) |
Определена с точностью до рубля |
✅ Зафиксировано в Заключении |
- Защита бюджета заказчика: Разница между заявленной подрядчиком суммой и фактически обоснованной составила более полумиллиона рублей. Это справедливая цена реально выполненного объёма.
- Защита позиции в споре: Независимое экспертное заключение — документ с юридическим весом. Сторона с профессиональной экспертизой на руках всегда стоит увереннее в переговорах и тем более в суде.
- Снижение рисков: Государственный исторический музей — не просто здание. Документация на инженерные системы такого объекта должна быть безупречной. Экспертиза не позволила «закрыть глаза» на несоответствия, которые в будущем могли обернуться проблемами при эксплуатации объекта культурного наследия.
Возникли споры по стоимости проектных или строительных работ? Мы защитим ваши интересы с помощью независимой строительной экспертизы. Присылайте сметы или акты выполненных работ для предварительного анализа.
