Кто такой технический заказчик?
Это специалист или компания, которая действует от имени инвестора и отвечает за управление проектом, начиная от его подготовки и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию. Его задача – организовать процесс строительства так, чтобы проект соответствовал всем требованиям – техническим, нормативным, финансовым и временным. Взаимодействуя с подрядчиками, проектировщиками, поставщиками материалов и надзорными органами, технический заказчик берет на себя координацию всех этапов работ.
Обязанности технического заказчика в строительстве
Компания берет на себя значительный объем задач, связанных с организацией, координацией и контролем работ. Ее обязанности охватывают весь процесс – от анализа документации до финальной приемки объекта. Что входит в основные обязанности технического заказчика:
- Сбор и оформление исходно-разрешительной документации.
- Проведение инженерных изысканий.
- Организация тендеров на выбор подрядчиков и поставщиков материалов.
- Контроль разработки документации по проекту.
- Проверка качества строительных работ.
- Обеспечение соблюдения сроков и бюджета.
- Подготовка объекта к вводу в эксплуатацию.
За что отвечает технический заказчик? Прежде всего, за то, чтобы работы выполнялись качественно и в строгом соответствии с проектной документацией. Он координирует взаимодействие между участниками процесса, выявляет и устраняет проблемы, снижая риски для заказчика.
Компания также несет ответственность за мониторинг выполнения технических условий, которые предъявляются к объекту, и за соблюдение строительных норм и правил. Она участвует в согласовании изменений в проектной документации, если такие изменения необходимы в ходе строительства. Кроме того, технический заказчик обеспечивает своевременное решение вопросов, связанных с поставкой материалов, и отслеживает, чтобы их качество соответствовало требованиям. Важной задачей является контроль за выполнением мероприятий по технике безопасности на объекте, что исключает возникновение аварийных ситуаций и обеспечивает защиту работников.
