Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы представил масштабные обновления в правилах и нормативах градостроительного проектирования, которые касаются проектирования и строительства жилых объектов. Изменения затронут сферы образования, транспорта, экологии и порядок принятия градостроительных решений.
Оптимизация объектов образования и новые радиусы доступности
Одним из ключевых нововведений стала оптимизация объектов образования. Теперь проектировщикам рекомендовано использовать объекты повышенной емкости, такие как школьные здания на 1000, 1500, 2000 и 2500 мест, а также образовательные комплексы. Кроме того, постановлением Правительства Москвы №1744-ПП от 30 июля 2024 года увеличен радиус доступности школ и детских садов. Для всех административных округов, кроме ЦАО, он составляет 1000 метров. В Центральном административном округе доступность определяется в его границах.
Новый порядок расчета машино-мест и размещение ЭЗС
Существенно изменен подход к расчету парковочных мест. Расчетный показатель уровня автомобилизации снижен с 350 до 257 машино-мест на 1000 жителей. Введены понижающие коэффициенты доступности рельсового каркаса общественного транспорта (от 0,75 до 1,0) в зависимости от удаленности от станций.
В целях улучшения экологической обстановки введено обязательное оснащение электрическими зарядными станциями (ЭЗС). Согласно новой редакции ППМ 945-ПП, 5% от общего числа парковочных мест на объектах общественного и производственного назначения должны быть оборудованы инфраструктурой для зарядки электромобилей.
Пересчет населения и новые правила принятия градостроительных решений
Уточнен порядок расчета численности населения при проектировании. Для пересчета будет применяться показатель 2,1 человека на квартиру, установленный по данным Росстата. Это позволит более точно планировать нагрузку на социальную инфраструктуру.
Также вводится новый порядок принятия градостроительных решений с использованием высокополигональной модели (ВПМ). Процесс будет состоять из нескольких этапов, включая рассмотрение на Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) и получение архитектурно-градостроительного решения (АГР).
Обновленные нормативы направлены на создание комфортной городской среды, обеспечение объектов необходимой инфраструктурой и повышение качества жизни в новых жилых районах Москвы.
