Проектирование ангара и КПП по нормативам в г. Москве
Компания «ПГС» в мае 2025 года успешно завершила разработку комплексного проекта размещения некапитальных объектов – ангара и контрольно-пропускного пункта на земельном участке в Юго-Восточном административном округе Москвы. Разработанный нами проект обеспечивает полное соответствие действующему законодательству и функциональность возводимых конструкций.
Клиент нуждался в эффективном решении для временного хранения материалов и техники, а также организации погрузочно-разгрузочных работ и контроля доступа на свою территории.
Задача: Разработать проект для легального и функционального размещения некапитальных объектов
Перед ООО «ПГС» была поставлена задача разработать проект размещения двух некапитальных объектов на земельном участке в г. Москва, ЮВАО.
- Вспомогательный некапитальный объект (ангар): Предназначен для защиты временно размещенных материалов и техники от атмосферных осадков и использования в качестве погрузочно-разгрузочного кластера.
- Вспомогательный некапитальный объект (КПП): Для организации контрольно-пропускного режима на территорию.
Ключевым требованием была полная легитимность размещения объектов в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 636-ПП и другими нормативными актами, а также обеспечение пожарной безопасности.
Решение от «ПГС»: Комплексный подход к проектированию
Команда Центра строительной экспертизы «ПГС» реализовала проект «под ключ». Разработанный альбом проектной документации включил в себя все необходимые разделы для успешного согласования и строительства:
Градостроительный анализ:- Схема местоположения объекта в структуре города.
- Ситуационный план с координатами границ земельного участка и предлагаемыми координатами объектов (М 1:2000).
- Схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации (Генеральный план М 1:500).
Архитектурно-планировочные решения:
- Ангар: Одноэтажное здание из сборно-разборных конструкций, габаритами 10,0х40,0 м, высотой 5,950 м, общей площадью 402,0 м². Стены и кровля – сэндвич-панели.
- КПП: Двухэтажный объект из сборно-разборных конструкций, габаритами 2,55х4,67 м, высотой 4,800 м, общей площадью 11,52 м². Стены и кровля – сэндвич-панели.
- Подробные схемы фасадов (М 1:100) и планов этажей (М 1:200 для ангара, М 1:50 для КПП).
- 3D визуализация (фотомонтаж) для наглядного представления будущих объектов.
Технико-экономические показатели: Полная ведомость с расчетом всех ключевых параметров.
Пояснительная записка: Обоснование принятых решений, описание целей (защита материалов от осадков, организация погрузочно-разгрузочных работ), характеристика участка (асфальтобетонное покрытие, отсутствие повреждаемых зеленых насаждений).
Пожарно-техническая характеристика:
- Обоснование соблюдения регламентируемых противопожарных расстояний.
- Ангар: класс Ф5.2, IV степень огнестойкости, класс С0, площадь застройки 417,35 м².
- КПП: класс Ф5.1, IV степень огнестойкости, класс С0, площадь застройки 12,60 м².
- Предусмотрена система пожарной сигнализации (СПС) и система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) 1-го типа на базе оборудования «ОРИОН».
- Оснащение первичными средствами пожаротушения (2 огнетушителя с рангом ЗА).
Результаты и выгоды для клиента:
Благодаря профессиональной работе команды «ПГС», клиент получил:
- Полностью согласованный проект: Документация разработана в строгом соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 636-ПП и Градостроительным кодексом РФ (п.10 ст.1 ГрК РФ №190-ФЗ), что гарантирует легальность размещения объектов.
- Функциональные и продуманные решения: Объекты спроектированы с учетом всех заявленных потребностей клиента, обеспечивая удобство эксплуатации и долговечность.
- Обеспечение безопасности: Проработаны вопросы пожарной безопасности, минимизируя риски для персонала и имущества.
- Визуальное соответствие: Проектируемые объекты гармонично вписываются в окружающую застройку, не нарушая архитектурный облик территории.
- Экономию времени и ресурсов: Комплексный подход «ПГС» позволил клиенту избежать ошибок и задержек, связанных с самостоятельной разработкой или обращением к нескольким подрядчикам.
Нужен аналогичный проект или консультация эксперта?
Если перед вами стоит задача проектирования и размещения некапитальных объектов, специалисты ООО «ПГС» готовы предложить вам свой опыт и профессионализм. Мы гарантируем:
- Индивидуальный подход к каждому проекту.
- Соблюдение сроков и бюджета.
- Полное соответствие нормативным требованиям.
Свяжитесь с нами сегодня для обсуждения вашего проекта!< Телефон: +7 (495) 927-95-41 Email: info@pgsexpert.ru
ООО «ПГС» – Ваш надежный партнер в области строительной экспертизы и проектирования!
Стаж работы в области строительства – 15 лет. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы – 15 лет.
Образование – высшее. Окончил Московский государственный строительный университет по специальности «Промышленное...
Общий стаж работы в области строительства – 5 года. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы – 5 года.
Образование – высшее. Окончил ФГБОУ ВО Южно-Российский государственный политехнический университет (НПИ)...
Архитектурный проект - это документированное представление и план для создания или изменения здания, сооружения или пространственной среды. Он включает в себя набор чертежей, спецификаций и других документов, которые определяют внешний вид, функциональность и конструктивные детали проектируемого объекта.
Проектная и рабочая документация решают разные задачи. Проект нужен, чтобы обосновать и согласовать принятые решения, а рабочая документация — чтобы по этим решениям осуществлять строительство. Именно в этом и состоит основная разница понятий.
На практике часто заказчик ждёт от проектной документации полной детализации узлов и спецификаций, а подрядчик пытается строить по комплекту, который для этого не предназначен. Главное отличие — в уровне детализации, назначении и юридической роли документов в инвестиционно-строительном процессе.
Ответ эксперта центра «ПГС»
В проектировании строительных объектов используются различные программные средства для поддержки различных этапов проектирования и моделирования. Некоторые из них включают в себя:
Ответ эксперта центра «ПГС»
Архитектурно-строительное проектирование осуществляется в рамках установленных границ элемента планировочной структуры, а также в границах земельного участка, принадлежащего правообладателю, которому органы местного самоуправления передали данный участок. При выполнении услуги, проектировщик учитывает требования и ограничения, определенные проектной документацией по планировке территории. Эта документация может включать в себя установленные правила использования земли, требования к высоте и объему строений, архитектурному стилю, зонированию и другим аспектам развития территории.
