Цель клиента – разработка Архитектурно-градостроительного решения для получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию, а также для объединения Кинокластера в единой цифровой модели (ЦМ) г. Москвы.
Высокий профессионализм архитекторов ООО «ПГС» проявляется как в разработке концепции архитектурного облика объекта, так и в полном сопровождении её согласования. Итогом являются успешное прохождение АГР, своевременное получение разрешения на строительство и гарантированный ввод объекта в эксплуатацию.
Перед архитекторами стояли задачи:
- по техническому заданию Заказчика и по утверждённой концепции архитектурного облика разработать АГР;
- подготовить материалы на Архитектурную комиссию по проектным решениям, в том числе проанализировать технико-экономические показатели проектных материалов по предельным параметрам для прохождения без рисков отказа;
- защитить проект на Архитектурной комиссии и получить уведомление с положительным решением;
- защитить проект на комиссии у Мэра Москвы и получить уведомление с положительным решением;
- по новым требованиям обновить полноценный буклет АГР и СПОЗУ для оформления Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства.
Процесс работы
- Камеральный анализ. Выполнен выезд на объект для фотофиксации и анализа текущего состояния. Архитектурным отделом произведён анализ исходной документации, в том числе технико-экономических показателей объекта капитального строительства и земельного участка в целом.
- Разработка проектного решения. Для каждого этапа рассмотрения проектных материалов сформирован пакет данных в соответствии с «Требованиями к составу, содержанию и форматам представления проектных материалов», «Инструкцией по предоставлению исходных данных» и шаблонами презентаций.
- После положительного решения на совещании у Мэра г. Москвы С. С. Собянина подготовлен полноценный комплект документов: буклет АГР, объединённый с высоко- и низкополигональными моделями (ВПМ и НПМ) из цифровой модели г. Москвы, а также схемы СПОЗУ для оформления свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства.
Ситуация: Успех на начальном этапе напрямую зависит от качества и полноты входных данных заказчика. По рассматриваемому объекту концепция фасадов была утверждена заказчиком еще на этапе формирования материалов.
Наше решение: Первоочередная задача — подготовка проектных материалов АГР для рассмотрения Архитектурной комиссией ДГП. В дальнейшем эти материалы передаются в Совет Мэра Москвы С.С. Собянину для интеграции кинокластера в единую цифровую модель (ЦМ) города Москвы.
