Цель клиента – разработка Архитектурно-градостроительного решения для получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию, а также для объединения Кинокластера в единой цифровой модели (ЦМ) г. Москвы.
Успешное согласование АГР, получение разрешения на строительство и последующий ввод объекта в эксплуатацию — результат высокой квалификации архитекторов ООО «ПГС», которые профессионально разрабатывают концепцию архитектурного облика объекта и сопровождают её на всех этапах согласования.
Перед архитекторами стояли задачи:
- по техническому заданию Заказчика и по утверждённой концепции архитектурного облика разработать АГР;
- подготовить материалы на Архитектурную комиссию по проектным решениям, в том числе проанализировать технико-экономические показатели проектных материалов по предельным параметрам для прохождения без рисков отказа;
- защитить проект на Архитектурной комиссии и получить уведомление с положительным решением;
- защитить проект на комиссии у Мэра Москвы и получить уведомление с положительным решением;
- по новым требованиям обновить полноценный буклет АГР и СПОЗУ для оформления Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства.
Процесс работы
- Камеральный анализ. Выполнен выезд на объект для фотофиксации и анализа текущего состояния. Архитектурным отделом произведён анализ исходной документации, в том числе технико-экономических показателей объекта капитального строительства и земельного участка в целом.
- Разработка проектного решения. Для каждого этапа рассмотрения проектных материалов сформирован пакет данных в соответствии с «Требованиями к составу, содержанию и форматам представления проектных материалов», «Инструкцией по предоставлению исходных данных» и шаблонами презентаций.
- После положительного решения на совещании у Мэра г. Москвы С. С. Собянина подготовлен полноценный комплект документов: буклет АГР, объединённый с высоко- и низкополигональными моделями (ВПМ и НПМ) из цифровой модели г. Москвы, а также схемы СПОЗУ для оформления свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства.
Ситуация: На начальном этапе многое зависит от качества и полноты исходных данных, предоставленных Заказчиком. На момент формирования материалов для рассматриваемого объекта концепция фасадов была согласована Заказчиком.
Наше решение: Первым делом готовим проектные материалы АГР на рассмотрение Архитектурной комиссии ДГП, а после передаём их Совету Мэра г. Москвы С. С. Собянину с целью объединения кинокластера в единой цифровой модели (ЦМ) г. Москвы.
