Цель клиента – разработка Архитектурно-градостроительного решения для получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию и для объединения Кинокластера в единой Цифровой Модели (ЦМ) г. Москвы.
Перед архитекторами стояли задачи:
- по техническому заданию Заказчика и по утвержденной концепции архитектурного облика разработать АГР;
- подготовить материалы на Архитектурную комиссию по проектным решениям, в том числе проанализировать технико-экономические показатели проектных материалов по предельным параметрам для прохождения без рисков отказа;
- защитить проект на Архитектурной комиссии и получить уведомление с положительным решением;
- защитить проект на комиссии у Мэра Москвы и получить уведомление с положительным решением;
- по новым требованиям обновить полноценный буклет АГР и СПОЗУ для оформления Свидетельства об утверждении Архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства.
Процесс работы
- Камеральный анализ. Выполнен выезд на объект для фотофиксации и анализа текущего состояния. Архитектурным отделом произведен анализ исходной документации, в том числе технико-экономические показатели объекта капитального строительства и земельного участка в целом.
- Разработка проектного решения. Для каждого этапа рассмотрения проектных материалов сформирован пакет данных в соответствии с «Требованиями к составу, содержанию и форматам представления проектных материалов», «Инструкцией по предоставлению исходных данных» и шаблонами презентаций.
- После положительного решения на совещании у Мэра г. Москвы С. С. Собянину подготовлен полноценный комплект документов: буклет АГР, объединенный с высоко- и низко-полигональных моделей (ВПМ и НПМ) из Цифровой модели г. Москвы, а также схемы СПОЗУ для оформления свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства.
Ситуация: На начальном этапе многое зависело от качества и полноты исходных данных, предоставленных Заказчиком. На момент формирования материалов по рассматриваемому объекту концепция фасадов уже была согласована Заказчиком.
Наше решение: Первым делом нами были подготовлены проектные материалы архитектурно-градостроительного решения (АГР) для рассмотрения Архитектурной комиссией Департамента градостроительной политики (ДГП) г. Москвы, после чего они были переданы Мэру Москвы С. С. Собянину (в Совет Мэра) с целью интеграции кинокластера в единую цифровую модель (ЦМ) города Москвы.
