Цель клиента – разработка Концепций для Архитектурно-градостроительного решения и сопровождение проектных материалов АГР для получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию Паркинга.
Команда архитектурного отдела ООО «ПГС» обладает необходимой квалификацией и компетенциями для разработки концепции архитектурного облика объекта, а также для успешного согласования архитектурно-градостроительного решения (АГР), что позволяет обеспечить получение разрешения на строительство и последующий ввод объекта в эксплуатацию.
Перед архитекторами стояли задачи:
- по техническому заданию Заказчика сформировать 3 варианта концепции архитектурного облика для согласования главным архитектором г. Москвы С. О. Кузнецовым;
- подготовить материалы на Архитектурную комиссию для проектных решений, в том числе высоко- и низкополигональные модели (ВПМ и НПМ), и проработать технико-экономические показатели проектных материалов для прохождения без рисков отказа;
- защитить проект на Архитектурной комиссии и получить уведомление с положительным решением, пройти согласование на совещании у Мэра Москвы и получить уведомление с положительным решением;
- по новым требованиям обновить полноценный буклет АГР, высоко- и низкополигональные модели (ВПМ и НПМ) и схемы СПОЗУ для оформления свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства.
Процесс работы
- Камеральный анализ. Выполнен выезд на объект для фотофиксации и анализа текущего состояния. Архитектурным отделом произведён анализ исходной документации, в том числе технико-экономических показателей объекта капитального строительства и земельного участка в целом.
- Разработка проектного решения. Для каждого этапа рассмотрения проектных материалов сформирован пакет данных в соответствии с «Требованиями к составу, содержанию и форматам представления проектных материалов», «Инструкцией по предоставлению исходных данных» и шаблонами презентаций. К презентационным материалам, в том числе, подготовлены высоко- и низкополигональные модели (ВПМ и НПМ), сопроводительное письмо.
- После положительного решения на совещании у Мэра г. Москвы С. С. Собянина подготовлен полноценный буклет АГР, высоко- и низкополигональные модели (ВПМ и НПМ) и схема СПОЗУ для оформления свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства.
Ситуация: На момент формирования материалов внешний облик не соответствовал тенденциям развития г. Москвы. Тем не менее Заказчик был нацелен на положительный ответ Архитектурной комиссии и обратился в ООО «ПГС» за корректировкой АГР по текущим требованиям, в том числе для разработки концепций экстерьера.
Наше решение: В первую очередь были предоставлены концепции фасадов, а после подготовлен полноценный АГР для Архитектурной комиссии ДГП и Совета Мэра г. Москвы С. С. Собянина.
