Цель клиента – разработка Архитектурно-градостроительного решения для получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию и для объединения Кинокластера в единой Цифровой Модели (ЦМ) г. Москвы.
Высокая квалификация и необходимые компетенции архитекторов ООО «ПГС» гарантируют полное сопровождение проекта: от составления материалов АГР до получения разрешения на строительство и финального ввода объекта в эксплуатацию.
Перед архитекторами стояли следующие задачи:
- по техническому заданию Заказчика и утверждённой концепции архитектурного облика разработать АГР;
- подготовить материалы на Архитектурную комиссию по проектным решениям, в том числе проанализировать технико-экономические показатели проектных материалов на соответствие предельным параметрам для прохождения без рисков отказа;
- защитить проект на Архитектурной комиссии и получить уведомление о положительном решении;
- защитить проект на комиссии у Мэра Москвы и получить уведомление о положительном решении;
- по новым требованиям обновить полноценный буклет АГР и СПОЗУ для оформления Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства.
Процесс работы
- Камеральный анализ. Выполнен выезд на объект для фотофиксации и анализа текущего состояния. Архитектурным отделом произведён анализ исходной документации, в том числе технико-экономических показателей объекта капитального строительства и земельного участка в целом.
- Разработка проектного решения. Для каждого этапа рассмотрения проектных материалов сформирован пакет данных в соответствии с «Требованиями к составу, содержанию и форматам представления проектных материалов», «Инструкцией по предоставлению исходных данных» и шаблонами презентаций.
- После положительного решения на совещании у Мэра Москвы С. С. Собянина подготовлен полноценный комплект документов: буклет АГР, объединённый из высоко- и низкополигональных моделей (ВПМ и НПМ) из Цифровой Модели Москвы, а также схемы СПОЗУ для оформления свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства.
Ситуация: На начальном этапе многое зависело от качества и полноты исходных данных, предоставленных Заказчиком. На момент формирования материалов для рассматриваемого объекта Концепция фасадов была согласована Заказчиком.
Наше решение: Первым делом нами были подготовлены Проектные материалы АГР на рассмотрение Архитектурной комиссии ДГП, а после мы передали их совету Мэра г. Москвы С. С. Собянину с целью объединения кинокластера в единой Цифровой Модели (ЦМ) г. Москвы.
