Практически каждый владелец жилого помещения рано или поздно сталкивается с желанием перепланировать пространство. И многие даже не подозревают, что это мероприятие требует согласования, а самовольная перепланировка квартиры, узаконить которую постфактум гораздо сложнее, чем получить предварительное разрешение, может обернуться существенными проблемами. В этой статье мы постараемся объяснить, зачем требуется согласование и как можно узаконить перепланировку без суда, потерь времени и нервотрепки.
Согласование перепланировки: для галочки или для безопасности?
Законное требование согласовывать любые перепланировки в жилых помещениях базируется на стремлении обеспечить безопасность строения и находящихся в нем людей. Поэтому узаконить перепланировку квартиры в Москве или любом другом населенном пункте страны можно далеко не всегда. Например, подобное будет невозможным, если в ходе перепланировочных работ повреждены несущие конструкции: это создает аварийную обстановку и может привести к обрушениям. Последствия со стороны закона могут быть очень и очень серьезными, вплоть до лишения прав собственности и штрафов в особо крупных размерах. Поэтому помните: прежде чем приступать к модернизации своего жилища, обязательно нужно узнать, как узаконить перепланировку дома или квартиры, чтобы избежать неприятных последствий.
Куда обращаться, чтобы узаконить перепланировку квартиры в Москве
Решение о возможности проводить перепланировку принимает жилищная инспекция округа, в котором расположен ваш дом. Причем это решение может быть принято, как предварительно — до начала перепланировочных работ, так и по факту — когда требуется узаконить самовольную перепланировку квартиры, уже проведенную ее владельцем.
Для получения разрешения придется собрать массу документов и подать их в многофункциональный центр госуслуг по месту расположения дома. Сделать это можно самостоятельно или через законного представителя. Кстати, можно узаконить перепланировку без суда, если проведена специальная экспертиза, которая подтвердила техническую безопасность внесенных изменений. Остановимся на этом вопросе подробнее.
Техническое заключение экспертизы при перепланировке
Экспертное заключение является обязательным документом для всех, кто задумывается, как узаконить перепланировку дома или квартиры, и может быть проведена как перед началом намечаемых работ, так и по их завершению.
- В первом случае — это основание для выдачи разрешения.
- Во втором — свидетельство безопасности проведенной перепланировки.
Запросить проведение экспертизы можно непосредственно у авторов дома или у независимых экспертов. Если вас интересует, сколько стоит узаконить перепланировку, то следует знать, что авторы дома выставляют более высокие расценки на выдачи технического заключения, и экономичнее работать с независимыми экспертами. Например, с центром независимой экспертизы ПГС, специалисты которого помогают получить разрешение на проведение перепланировки, а также узаконить самовольную перепланировку квартиры или дома при соблюдении технических требований. Более того, помощь экспертов ПГС позволит разрешить споры с застройщиком, если возникли претензии к объему и/или качеству выполненных им работ.